XX生态村旅游项目商业开发策划书（2023年）.docx

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1、XX生态村旅游项目商业开发策划书（2023年）XX生态村简介：XX生态村位于XX。XX生态村主要特征是：XX一、项目背景分析随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而XX生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务为经营XX的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。（一）国家对旅游产业开发的乡村旅游形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把XX发展

2、成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第X位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。（二）国际乡村旅游旅游业发展的趋势1、世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。2、乡村旅游旅游景点的开发将从以乡村生态旅游为主导转变为以市场为主导。3、旅游市场越来越呈现出细分化的特点。(三)XX生态村资源开发现状分析1、成功点(1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏)(2)近三年来具备一定的知名度(在XX省内)2、不足点(1)配套设施几近空白(住宿、饮食、娱乐等设施匮乏)。(

3、2)景区自然景观尚未开发(峡谷内没有步道和安全保护)。(3)景区运营机制未制定(国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求)。(4)尚未市场定位。(四)景区旅游资源优劣势分析1、优势(1)景区有丰富的水资源，适合开展一些水上项目。(2)峡谷内有多处适合速降和攀岩运动的天然石壁。(3)具备良好的植被覆盖，生态环境良好。(4)景区内有林果种植特色农业。2、劣势（1）景区内峡谷较窄，地势复杂，汛期水大无路可行。（2）景点地理位置相对较偏，交通不便。二、XX生态村总体开发规划原则（一）坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则。（二）坚持突出特色的原则。（三）坚持传统特色与现XX念相结合的原则。（四

4、）坚持统筹规划，分步实施的原则。（五）坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则。三、景区远景规划目标建设成为“XX著名、全国知名”的生态休闲避暑度假区。1、发展特色运动，如短矩离剌激漂流、拓展等，使自然景区成为XX知名的野外拓展训练基地。2、成为XX省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。3、建一个世外桃园。四、阶段性开发规划（一）第一阶段：立足景区现有景点，完善基础配套设施，开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。1.在景区内建设本土特色的农家旅馆。2、在景区附近建设一座集住宿、餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆。（XX）3、对景区内现有游览线路上的泥石路、栈道进行改造

5、或新建。4、沿游览路线开设数个游客休憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃。5、新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施。6、新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间。7、建一烧烤一条街。8、设置两处篝火场。9、开发乡村旅游（农家乐项目）。（二）第二阶段：细分旅游市场，针对特定顾客群，开发特色旅游景点及设施。1 .开发以XX生态村为主题的峡谷景观峡谷的命名：XX对峡谷内已有的天然石像、山峰，进行命名并赋予相应的典故传说。并在峡谷内设置相应的说明性文字标志牌。峡谷内设置指示路牌.2 .开发道教、佛教文化特色旅游项目道教、佛教文化旅游，即以现有的道教佛教文物古迹（XX庙）为依托，借助一定的物质XX,

6、利用优美的自然风光以及独具特色的园林环境，再加上观光游客和香客受到的艺术感染或各自的精神寄托，通过艺术的审美，历史的回顾，得到全方位的精神上、文化上的享受的一种旅游活动。整合景区内道教文化旅游。设计一条道教文化旅游路线：XX等历史悠久的道教名胜古迹。3 .建设生态休闲活动中心具体方案：(1)设施建设：开发3-4个水面约500*方米的人工鱼池，同时因地制宜在溪谷中开发若干个天然鱼池，在鱼池周围配备有XX标识的遮阳伞、特色石凳等设施。(2)目标顾客群：机关、企事业等单位有钓鱼爱好的离退休老XX、其他专业或业余垂钓爱好者。(3)山果超市1-2个(XX)4 .开发攀岩、远足、探险、漂流、露营等户外运动

7、项目，建设野外拓展训练基地(1)攀岩、远足、探险休闲生活与探险运动现代人随着经济起飞，物质生活不再匮乏，相对的，对于生活品质要求的声音与想法也越来越多。生活的品质已不再仅是要求温饱而已，更重要的是希望建立工作与身心健康、休闲品质、家庭亲子关系等相对的精神家园。攀岩、远足、探险活动，则可以完全满足这些声音与需求，并且完全没有危险性。除了以上这些好处外，这些活动更因为没有体型、性别及年龄上的限制，因此无论男女老少皆可享受攀登的乐趣。目前现代人在饱受生活压力与工作压力，他们可以从攀岩活动中获得成就感，舒解压力。目的：吸引年轻的，追求刺激与冒险的消费者成立“探险俱乐部”，组建“XX俱乐部基地”，在合适

8、的地点建造攀岩基地。促销：每年举办一次攀岩比赛，来提高知名度。(2)漂流、露营对峡谷的某些地段进行适当改造，因地制宜地开展一些局部的漂流项目。在峡谷沿途附近，寻找几块较平坦的空地作为露营基地。每个露营地都有相应的本地人或训练有素的工作人员，对露营者提供必要指导和应急服务。通过以上各种户外运动项目的开展，将景区局部区域建设成为一个野外拓展训练基地，为省内外的工商企业训练员工队伍团队精神、凝聚员工队伍、提升员工素质服务。5 .开发“森林木屋度假庄园”项目(1)规划概述：依据峡谷开发附加价值高的特色住所(2)具体产品的开发产品：在风景区内建造1-2处木屋度假庄园。目标消费者：年龄较大的都是人群和XX

9、外游客概述：在风景区内建造1-2处木屋度假庄园，每处仅建造X套木房子。每间房子都有XX的门院，菜地。度假庄园的组建以产权式为主。品牌：XX度假庄园6 .建立“体验贫困”专区有道是“千金难买少年贫”，少年时代的苦痛经历是一笔财富,对人的健康成长和意志磨练非常有益。当今许多家庭因为生活条件非常优越，子女长期生活在安逸的环境中，从不知道什么是苦和累，这对他们的健康成长尤其是优良意志品质的形成十分不利。一些高层次家长已经认识到了这一点，非常渴望能有一个特定的艰苦环境来教育和磨砺孩子。体验贫困”专区正是针对这一需求而开发的。目的：通过这个产品，满足一部分人特定的需求，同时也可以间接帮助贫困山村脱贫。由于

10、此产品在省内很少，所以XX性较强，易于形成XX抄做的卖点，这对我们开发整个风景区，会起到良好的宣传作用。方式：让有条件的家庭和想体验贫困的人，进行一段时期的实际体验。制定一套体验活动程序和相关标准，严格按照标准操作。如：体验人必须穿上当地人的衣服、同吃同住，并与当地人一起干农活等等。（三）第三阶段：发挥产业互补优势，大力开发观光生态农业，形成绿色环保产品产业链1.建设高科技生态农业观光园建设XX蔬种植基地，组建生态农业观光园供游客参观。游客同时可亲自采摘、品尝或购买绿色无公害果蔬。这些无公害果蔬既可作为商品提供给景区内的宾馆、饭店，在产量具备一定规模的情况下，还可以成为城区各超市无公害绿色食品

11、专柜的紧俏商品。2.将高科技环保产业与风景区的开发结合起来，打造原始生态自然地，杜绝白色污染的自然风景区，（用当地的精条编制包装）开展生态旅游，建设环保教育基地在风景区的开发过程中一定要坚持环保、生态效益至上的理念，发挥高科技环保产业的优势，加大环保设施投入，加强景区环境管理，杜绝白色污染，在景区开发全过程中、全范围内时刻关注环境保护，传播环保理念，宣传环保知识，倡导环保行为，形成环保至上的景区特色管理文化。将整个景区建设成为青少年学习环保知识、增强环保意识、塑造环保行为的教育基地。通过三个阶段的开发建设，景区将形成一个以生态为特色，集观光、探险、休闲、度假为一体的“XX、全国知名”的旅游胜地。XX旅游开发公司2023年X月X日