预售资金监管系统开发企业操作说明书.docx

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1、预售资金监管系统开发企业操作说明书1 .监管资金缴纳登陆系统并打开“预售资金监管”一一“监管资金缴纳”功能模块。本模块实现开发企业对监管资金缴纳信息的Excel导入,导入的信息包含缴纳时间、网签号、预售证号、买受人、缴纳金额、房源唯一号、应收账、银行流水号等数据。色旗班fV海强5期树谶诵谡管施衰+%w二c三三MSsARMMKMK醐期谶IgM3360352014020*S津*3三201058汨即3J5W12014020喊0承3级20三x!G36S2014-12OOflMO2三三.S,-4ilWOJJ576O2014020崎E32i2015-02-060三024)J34锭J然斐501900iJ57

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4、n.doc2017-10-1015:57回京等智慧物业信息系科修方案VI.0do月日) 疝水号 篇”)网/&号A修号元SOOOO201 Vi V617ttasIw:M1的 7974067 仲竽362633060379IMOB xm 79720M Mfi军29261 I立甯如图所示，一笔流水号对应一个房源，金额与银行流水金额一致银行流水记录对应多笔缴纳ABCDEFGHI缴纳金屈（单次）SJ纳时何（年月旧）水号，财源惟一号（U序）网签侨议号购房人栋号单元WSSOoOo2018/11/16178833湖3229052：122002018/11/161Z8335713244095牌建月16100002

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6、示:城妫金IlV（次）3时阍（年月日）ffll三*房源卷一号（数字）网签协议号的房人旅号单元楼层房号500002018/11/16178833S853229052械3612120120000201S/1V16178335713244095再建落32161605100002018/11/1617S31S8672459万何洁莲、杨并电3611IltMoo,2018/11/16178335797254067圆仲华3626Z60CIooooo2018/11/17117W9I33S7972540673626Z6O4填写完成后点击导入缴纳表囱预售资金!V个ASi开发向资金支取申请导出银行流水表导出监Ir房

7、屋表导人爹纳表售源裁一号用官证号网签时间网签啦S3,by/UI4U/U19大牝加“*畏Mlb-U-JUUWW3357722014020.傅天城三期36#蟋2015-10-0900:00:002526663358582014020耳参天城三期36#掇2015-11-0400:00:00254632335820140208天tt三M036*喂2016-01-0900:00:002581843360492014020傅天城三37#3360352014020克善天城三期37-33652014020耳与天城三期373359912014020簿天城三期37#-3358202014020尊传天城三期36#绘

8、2014-12-0500:00002366233357602014020耳四天城三期32#樱2015-02-0800:00:00240334MLft拖拽文件到这里（或点击个文件按招选择文件）在导入EXCel界面中，点击“选择”按钮，选择本地文件。点击“打开”按钮选中，再点击“上传”按钮实现表格上传。4 .按揭贷款进账关联贷款银行将按揭贷款进账至资金监管账户后，需将按揭贷款进账信息与网签合同信息进行关联操作，具体操作同上，未按期进行信息关联操作，系统自动预警。5 .调账对于银行流水错误关联房源和网签信息的情况进行调账处理GJMMSW却 IXml4H4 20146 OftOQOO B719J在监管

9、资金缴纳模块点击调账按钮进入调账页面toWMiooia食美a01M- 144M1 201 务M258(M)0 37288却19外心 180 201M- OWXMX) OB728192*3*610Ola90必1”410015点击撤销按钮对流水关联明细进行撤销操作，此功能使用于未备案的流水，己经备案如果提示成功，可以在监管资金缴纳模块重新导出这笔流水进行关联6 .支取申请提交登陆系统并打开“预售资金监管”一一“开发商资金支取申请”功能模块。点击增加按钮，输入预售资金协议流水号进入界面:库 EGMGttS蓝出号ZnIv）帔号支出类叟StMKP 惠户余修 申at金*进入新增页面后在资金支取信息内填入相应的信息点击保存:Il开发商资金支取申请流水号：状秋草稿ae* Mw监道怫议信息g 号302xosr ”五城WW3 8Me 1000000(sm20Ian s *wMI 号20140331 困SOOOO75 阮)瞰吗tsu玄E公司眼含伉 O余艳资金支取信息Oml （元）,JK电由20000MKM开户的行包* BPSff(BA. 保存成功后回到主界面可以看到刚刚增加的支取申请记录，状态为草稿,这个状态下的记录可以点