小产权房屋买卖协议.docx
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1、小产权房屋买卖协议出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证,位于市区的房屋(建筑面积平方米),以人民币干百拾万干百拾元整(元)的价款出售给乙方。(含地下室号一一一平方米)二、乙方支付甲方协议保证定金万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退。三、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续,甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法:
2、双方同意以现金付款方式分批付款:第一笔在一年_月_日将首付款(含定金)人民币一元整()交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(),于一年一月一日付给甲方,付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。五、本协议签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。七、违约责任1.甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期1天按房
3、价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_月时,乙方有权解除本协议。解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过月时,甲方有权解除协议。解除协议时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,需向开发商追责,甲方必须协助已方维权义务。4、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1.提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、其他约定十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议一式5份,甲乙方各执T分,见证人各一份。甲方:乙方:年月日年月日见证人:年月日
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