商装施工管理规范.docx

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1、施工管理规定为整的:是升先天下整体营业环境，规范装修改造施工，确保营业设施、设备的使用符合安全消防的要求，现对联营厂商进场装修的设计、选材、施工等要求和申请、报批、施工验收等手续流程作如下规定：第一部份设计及选材要求-糅的：品牌店形象柜的图纸设计、装修、改造要符合消防安全规范，服从广场的统一布局规划，并与广场的整体形象相协调。厂家在确认卖区位置时须严格按照我司提供装修规范为基础进行设计。货柜高度、门楣设计要符合广场规范和要求，美观慷慨，不得有损广场整体形象，不得拆除改动基础设施，不得阻挡消防通道及消防设备。二、选材要求：施工装修材料须具有质量合格证明，符合国家环保标准和防火要求，符合广场材料选

2、用规定，不得选用超标、非阻燃材料。所用材料达到或者超过以下标准大芯板：须符合国家E1级标准，例如；三利、华明、金秋等以上材料耐火板(三聚氧胺板)：须达到GB/T151042022标准，例如；吉林森工露水河、根河等以上材料石膏板：须达到GB/T9775-2022标准，例如；德国可耐福、龙牌等以上材料轻钢龙骨：须达到GBTJ1981-2022标准，例如；可耐!鼠龙牌等以上材料白乳胶：须达到可蒸发性有机化合物(VoC)的含量每升不能超出200克标准，例如；绿色家园、白塔等以上材料木器漆：须达到可蒸发性有机化合物(VOC)的含量每升不能超出200克标准，例如；华润、立邦、嘉宝莉等以上材料乳胶漆：须达到

3、GB18582-2022标准，例如；多乐土、立邦等以上材料腻子膏（墙衬）：须达到JG/T3049-1998标准，例如；万荣、吉庆等以上材料墙纸（壁纸）：须达到QBT4034_2022标准，例如；摩曼桑巴蒂、圣象等以上材料瓷砖：须达到GB/T4100_1999标准，例如；蒙娜丽莎、马可波罗等以上材料电线：须达到GB/T12706.1_2002标准，例如；海燕牌、昆仑、小猫等以上材料地板：须达到GB/T181032000标准，例如；圣象、德尔、升达以上材料灯具：具有国家安全认证，优质名牌产品，且整体的功率因数COS（P20.93,流明系数293,谐波系数W25乐例如；金卤灯镇流器飞利浦、雷士灯泡飞

4、利浦、欧司朗射灯变压器雷士、飞利浦灯芯飞利浦、欧司朗、雷士T4、T5欧普、飞利浦、雷士、三雄极光豆胆灯镇流器雷士灯管飞利浦、欧司朗开关：须达到GB14048.81998标准，例如；梅兰日兰、松下、飞浦、西门子等以上材料物离：须达到GB/T247标准，例如；秦皇岛钢化玻璃QOMM以上）等以上材料三、天花要求：1品牌自行铺设天彳及天花灯部份自行施工的要求;（1）吊顶全部为轻钢上人型：吊杆间距：80公分1根吊杆；50主骨厚度1.2,50副骨厚度0.5,吊杆用全丝内胀吊杆8C（2）每70平米留600600检修口1个，四边用木方加固。2原有天花内设施工如：烟感、温感、消防喷淋、消防喇叭等公共设施，不允许

5、拆除破坏并施工期间用物品包裹做好保护,更换天花后复位,原有天花石膏板天花造型不得破坏；3如因特殊原因需折除灯具或者改动辖区内消防及监控设施的厂商,需经广场主管领导批准方可折除或者改动，（装修厂商应提前通知所属部门并报安全安全保卫处或者物业处）。四、试衣间1、最小规格（内径）为1100mmll00mm0试衣间内镜子尺寸：宽度80OmmX高160Omm,全高高柜区域试衣间门宽度应在80Omm至90Omm,内壁应保证光滑平整，并有品牌几何造型和软包全长椅,不得选用市面常见椅凳。2、内部设有暂时库房时，应保证杂物也存放于内且整个外观装饰隐蔽，外观整体统一。3、试衣间内必须有30W以上照明，如果试衣间内

6、存在空气开关时必须将所有路线隐藏于夹层内。4、试衣间内如有闸箱安装高度应在1.7米至1.8米五、处理规范通道地面有我司统一铺设，厂方铺设地面，应事先提出地面施工方案，在征得我司允许后，方可实施。厂方自行铺设地面，原则上与邻近通道地面高度保持一致，其材质、规格、颜色应与通道保持一致。六、背顺范根据我司特点及装修风格需要，背柜卖区及指定卖区高柜部份均起全高高柜（天花至地面），要求设计上应以全高概念进行设计，柜位设计应按照我司统一规范设计，有我司招商部门审核通过。未起至天花高柜至少要低于天花30公分，以便于冷热通风及不影响喷淋头保护面积。施工过程中低柜、低展柜、中岛柜、高柜部份均在场外制作，现场制作

7、具体可分以下2种情况：1.在品牌卖区内,需厂商自行处理的柱子。2、高柜至天花的连接部份。3、帷幔部份。第二部份进场条件和审批程序-设计图制比瀚呈厂商按商装管理规定进行品牌店装修设计填写表1图纸审批表厂商将设计单位资质和设计J果图纸（2）套、-表1报上商场审核确认（2小甲内）审核未通过商场协助厂商将设计单位资质和设计图纸（1）套、I表1递送物业处进行机电审标签字盖章（2小时）I用核未通过商场协助厂商将设计单位资油和设计图纸（1）套、表1递送安全安全保卫处进行消防审核签字盖章（2小时）递送主管副总经理、总经理进行审批签字通知厂商进行场外制作二、施工进场流程厂商将施工单位资质、项目管理人员、表1和已

8、盖章的图纸报商场审核确认商场确认后，填写表2品牌店装修进场施工审批表后递送物业部审核物业处审核表2,签字确认后返给商场部门2份表2施工单位按要求到财务部门缴纳足额的施工管理押金递送安全安全保卫处签字盖章，办理施工人员进场手续施工单位严格遵守现场各项管理规章制度，上报相应资料后持表2进场施工施工完毕一周后申请验收物业处、安全安全保卫处2个工作日验收完毕验收不合格，限期整改（附验收项目单，一式两份，商场一份，物业一份，要求整改内容以第一次验收人为准，商场及验收人员分别签字认可）验收合格第三部份施工要求一、商装施工前1.商装经商场主管领导允许后，施工部门应将施工图纸、（包括设计图、效果图、电路图、如

9、涉及天花销防设施需附消防天花布局图）有效证件（包括营业执照、装修资质证明书、施工人员身份证复印件）在签订合同前同时交物业处、安全保卫处审定允许。2、经安全保卫处审查批准后,领取进场施工申请表，按照部门经理,主管领导，物业部门，保洁部门，安全保卫部门的顺序，挨次签字通过，方可领取施工入场证（每人每证押金20元）、垃圾清运证（一专柜一证，每证押金50元）。3、改建、扩建、新建柜台的到财务处交纳抵押金5000元。4、在施工期间，施工方须向商城支付电费每天按50元计算。各商场在施工时需交200元垃圾清运费，施工时所产生的垃圾必须由各商场自行清理，并运出商城放到指定地点，然后由商城负责统一运走。5、在施

10、工期间各商场现场负责人必须管理好施工单位，施工单位在施工期间所做的一切要对商城负责，如发现该商场及施工单位在商城内外任何角落乱放垃圾，一经查出将扣除本专柜保证金5000元,所产生的一切后果由该商场及现场负责人、施工单位承担全部责任。6、各商场现场负责人及施工单位必须保存好垃圾清运证，如有丢失一律不予补办并按无证处理，并罚款200元。押金退还时必须由现场负责人办理，其他人员一律不予办理。7、各商场在施工时遗留在地面和其它部位的胶要清理干净，如各商场施工时所产生的建造垃圾（包括清除地面及其它部位的胶）需保洁员运出商城的要另加费用（按实际情况收费）。出门时由保卫人员和现场负责人双方签字并注明清运方式

11、，单方签字或者不签字无效并按无证处理。在出门证上签字（注明：垃圾清运方式），并通知物业和现场管理查看现场（晚间请保卫人员到现场查看是否清理干净）。8、办理入场证时,要签订施工安全协议。现场负责人及施工单位必须保存好入场证，如有丢失一律不予补办并按无证处理，所交押金一律不退。押金退还时必须由现场负责人办理，其他人员一律不予办理。9、各专柜在施工、上料过程中不得直接在通道上推拉物品，防止损坏地砖,必须用小推车上货、上料；另：小推车的四角必须用布包裹防止碰坏划伤商城其他物品。在施工中需占用通道时必须用地毯铺在地砖上，防止损坏地砖。10、施工队进场前，由施工队负责人、商场负责人一同到安全保卫处签订带进

12、工具表，并签字确认，退场时由安全保卫处进行检查，多出部份安全保卫处有权扣除。二、施工过程中1.施工部门要严格按照提交的设计图进行施工，非经允许不得擅自更改施工案。2、施工人员要持证入场,未经许可不得擅自离开施工区域。3、施工人员必须月艮从商场值班人员的管理,爱护本商城内设备设施，如发现有偷盗行为者移交公安机关处理。4、施工现场必须配备足够的消防器材，现场要搭喷绘布围挡。5、严禁使用电热毯、热水器等生活用电设备。严禁裸线接电，严禁使用碘铝灯，使用照明灯必须是带防撞网的灯泡。6、夜间施工的单位,应在闭店后进行,申请部门需有一位干事以上管理人员负责现场，施工人员应按照规定的路线进入施工现场。7、禁止

13、施工人员严禁酒后施工及商场内任何地方随地大小便，如违反此规定者，一经发现除责令清理外，每人罚款200元。在商城内严禁吸烟，违者罚款500元。8、施工过程中造成现有设备、设施损坏的,由施工单位按照原价进行赔偿，对于存在隐患损坏的查明原因，确定是由该施工单位损坏的，要进行赔偿，对于无法联系到该施工单位的，由该专柜进行赔偿，对于已撤柜的，由所在商场进行赔偿。9、使用电梯时，严格按照物业处制定的操作规程进行。二、土建、形象施工要求：1.严格按照施工操作办法实施，严禁在吊顶的主、副龙骨上悬挂有负荷的物品。未经批准不得对整体结构和地面、柱子、墙面进行改造。各层吊顶的检修口在施工完毕后,要及时盖好复位并保持

14、检修口盖板的整洁。2、涉及中央机电系统（包括空调系统、安防系统、消防系统等）的改造施工,须由先天下广场指定的施工单位进行施工作业。施工之前，装修单位应将品牌店内部的空调供/回风口隔栅、风机柜、应急灯、应急广播等设施工使用有效物品遮盖保护。施工期间严禁开启风机盘管。3、装修对耨墙口遮挡营业厅的空调开关、检修口、空调回风口和出风口，各层的空调口不得随意开关。各层的检查口要留有充分的空间以备随时检修使用。4、施工改建不得封堵、遮挡防火卷帘检修口，不得私自改动防火卷帘手动拉环位置，不能影响防火卷帘的正常使用。施工中不得将消防喷淋、感烟、感温、消防事故广播喇叭、安全疏散指示灯、监控摄像头、防火门拆除或者

15、改动，并拗子防武5、未经批准不得增加任何!广告牌。6、营业厅内不得进行大规模的加工制作，营业现场的施工仅限于正常的组装、连接和场外不能操作的工序。三、商装技术标准：（一）电气方面1、安装施工单位必须有资格证书，营业执照，电工本人必须有安监局颁发的电工操作证，施工时需穿戴绝缘手套、绝缘鞋，佩戴绝缘施工工具，否则禁工。2、严禁带电作业，必须按电器装置安装工程及施工验收规范施工，严禁私自安装插座和乱拉电线。3、照明效果应根据使用面积和商品需求而定，普通每平米按60-80W计算，特殊部位不大于IOoW计算。4、各商装单位必须独立安装电表。（需有市级以上供电公司检验合格证）5、每一个专柜应放置铁制开关箱，内设零线和保护地线端子排,配电箱装设坚固，周围的空间不得堆放任何物品，总开关选用漏电断路器。（推荐产品：漏电、空开采用正泰、德力西、梅兰日兰、DPN）6、配电管：安装在顶棚内的主线管必须采用钢管，（做到横平竖直，安装要坚固），并在管口处设置阻燃绝缘保护口，分线可以使用阻燃PVC管，或者金属蛇皮管并加装分线盒，明装可采用不锈钢管，贴墙或者依柱布线。需要使用地扣板处，路线穿黄蜡管，地扣板两端加装保护措施。7、配电线,必须采用国标铜芯阻燃绝缘线（推荐产品