不动产租赁承租人申请开具数电票操作指南.docx

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1、会计实务不动产租赁承租人申请开具数电票操作指南广东省电子税务局不动产租赁承租人、中介代理人申请 代开怎么操作？指引在此！一、登录系统打开广东省电子税务局网站。自然人选择以自然人业务登录进入系统。 企业选择以企业业务”登录进入系统。密码登录企业业务 自然人业打 tS人业务跨区域质粉户业务金用户名登录薛丽码登录用户注册找颐码常见河蒙I个人所得税券存借用K9及以上版本浏览器IEttfTFfe二、进入功能菜单(-)自然人进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【事项办理】。Iti的 OXttJW跳转至事项办理模块下，点击不动产租赁代开进入功能菜单。&国家税务总局广东省电子税务局打开菜单，纳税人可在此

2、页面查询不同身份类型下录入的代开申请单。念国家税务总局广东省电子税务局 3 ER4MK WfWR()t RfK2WR(9)W.七.24HsMm= M140:G4Uc V)-n-tt MbMMUg 寿aWAA*2tM7 amM7M*.l 0 Temc “】 M力WftA52moM W auc Wq 0.g *n（二）企业进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【发票使用】。MMMIm Rn跳转至发票使用模块下，点击承租自然人不动产受托代开进入功能菜单。W(V4三、新增代开申请点击确定后，阅读代开业务须知提示，然后我已阅读 并同意。（代开发NRhH实例O合学&承坦法口屈% SS*tff 柩限艮候

3、用根美文FJl定丽ESI下-.fWSHBSC中华人凤W发篌QD法第十六条第。5?他用龙人可以凭喃层耳艮供口第IKgm婀闾KHB 电 直懵口籍莒襁蝇忸申谢M发IL依和如;* 万政；出!即近空联撇瑟的 败!0关应当克祗物视数 再开KM.研机关1熨 WJeq*p可以皓WW为渊劣古曾部迎幅画KnaM5代开演.禁止蒋法t5M.二It不苻合规MlReL H物方携mre 仔丽心10个人有权事也，&二十二条开口右派应与注*缄g测微&字左目 至JB叔次一次性如实开口, t*iffi.住倜仪S个人柏K m2B（-）Mi人.为自己开口与实际星普亚努情今不硒D不（二）让B人身自己开具与实际2地幽!决不?；（）。塔法实

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6、.处十年以上有明西颂6 无期徒叫翕湃网力,W电套开用子和出口运物,emra5t,是?版为怆人虚开.为自己a并 让他人Re己5.介8他人 曲行为之T9. S5*Z 【直阡左膜二】Q开本法第二百五银2定以外的日二右 1 书K。灶二年.人下当衙4小S8&W君窗”并 ft. 芍持别”的It二年取上七年IX下可裾州，卅tr.a位界小沱,NtMC*6金 尹财耳面洽01S的士:!人5!见日怅SiFMl任人员,俵电杆侦8淞t处罚.一国膏代开通牍件.则说评加即测国力根极心IRM力.依法4,啊?3!g赞汜且良：?JJW说的g就人.六中昉代产历眼泪RQ应期方WIa金跖力在广方 （除黑圳邳.二M融的和代开 2SiHi

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8、 上蜓密1板次利吒兄发衰!陵申S爱咖6点（.行政区划 . Wi5 代开税势机关，理已醐明到至点击我已阅读并同意后进入代开页面。1、代开类型系统默认选中的代开类型为增值税电子普通发票，若需要申请开具专用发票的，自可行选择增值税专用发票。2、不动产信息填写所租赁的不动产相关信息，包括行政区划、街道乡镇以 及详细地址等。若纳税人之前已办理过不动产租赁合同信息采集或不动产租赁业务代开的，可点击选择不动产信息选择历史办理的不动产信息，再次申请代开。3、办理信息在办理信息中，需要纳税人选择申请人类型，领取方式和代 开税务机关。其中，申请人类型可选择以承租方或中介代理人身份代开。（因根据不同各地区推广情况差

9、异，各地区纳税人在使用功 能时，可选择的申请人类型也有差异。目前仅在珠海市、东 莞市、横琴粤澳深度合作区推广支持选择承租方或中介代理 人身份代开。）4、承租方信息根据申请人类型由系统自动带出或由纳税人自行填写 承租方信息。 Mt ”W i R.EMI F8*MMAVnVr*MPWMW5.出租方信息Hic*!:tS8*aw*.*开S月付WR? 45*c*7!开W9月由,W 人网$M*t 如,aatR*t:省包含屋口：填写不动产租赁期起止期间、本次代开租赁月份起止期间，以及租赁合同总金额。6、货物或应税劳务、服务明细0%N SHza NMTg计#ItV举今t9M本含101念M色1 1*1sMfi(

10、2il2-Xkl L月I 00系统自动上述填写的不动产信息及代开租赁月份起止等，自 动生成货物或应税劳务、服务明细，纳税人需要在含税销 售额栏中填写本次代开的租赁金额。7、税费明细4示：WM 以下E役&S自注依子自行业4Ce先评如.tRawf.RSR-.*1MR-.fWraEe 寿皿“Q054 ZAJ33最00Ml SS I9S2.31429(LO7L0“5OiS也刘14.29M3(M30050.229U3B)479QmQK0g0,l育产鸵-Ttt8.71985.710.M均留19.726519.72985.71965.710X)19M0QO密63$305201系统根据上述填写的不动产信息及货

11、物或应税劳务、服务明 细含税销售额，自动预计算本次代开应缴的税费。具体缴款 金额应以税务机关最终审核结果为准。&附送资料纳税人应上传不动产证书/无产权声明、不动产租赁合同电子 文件，税务机关根据上传材料审核代开业务的真实性。纳税人以承租方、中介代理人身份申请代开，还应上传委托 授权书。若纳税人已通过其他方式缴纳了租赁合同相关税费，如房产 税、城镇土地使用税、个人所得税或印花税，可上传已缴纳 相关税款的完税证明并在下述第9点的其他信息-特殊说明中进行说明，税务机关核实后于审核申请单时将取 消征收该相关税款。9.其他信息录入发票收款人、复核人及备注等信息。四、申请授权纳税人完整填写申请单信息后，可

12、保存并申请授权。-W, ”二3 iO22 Q2 m*JiL: XI22 02 ISV2* MRfll点击申请授权后，可点击生成授权二维码。,*H *G 2022-02 Ol0日-H 2Q22Q2U1SnwRV年us1子&!，4王，二 e.m.和KMAM土电万 F 人彳禽根at.R*8QSI *W5iRftAS a5MRW 不3查询到待授权的代开申请记录后，点击确认授权。*fl4承唱方姆祝:RJ：t1l防的RAe标不含总金9RM 中,本次况202202-18 XMea王力9 父3 航476.19 带一明V点击确认授权后，系统会显示确认授权的确认页面，在 页码中，需要选择是否相符并准予授权以及授权范围。MUMHUJtSW.不合.-yW? R6 ,不予慢我-fl%sf对他不动产.w人在mn夕代开9K：加“止：W7* tWH