重庆市房产面积测算报告书.docx

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1、重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆市亿祥置业发展有限公司委托测算的项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）委托测算的房屋名称：委幢（规划4屋楼）委托测算的房屋地址：桂阳街道长安大道西段69号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年03月17日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）2、对外销售项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分

2、地下车库）3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）4、规划批准的幢号名称：40#楼5、公安机关编制的幢号名称：406、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共1层（第1层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为1272.20平方米。其中：第1层中的商业建筑面积为1207.40平方米（平层商业49套）；第1层中的梯间（不分摊）（64.80平方米）为不分摊的共用面积。三、特殊说明1、本报告书中房号根据公安机关编制房号进行计算。2、经调查该项目系2019年10月24日之前签订国有土地使用权出让合同的建设项目。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T179

3、86.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范20I926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0020号），重庆市亿祥置业发展有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河ClM的多测合生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位

4、至O.Ol平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为外墙外边线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共11页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明一页；房屋建筑面积总表_一页；房屋建筑面积分层汇总表页；共有建筑面积分层汇总表页；房屋面积分户汇总表J页；附图一页；检查验收表1页;附件页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼）地址桂阳街道长安大道西段69号坐标X=Y=委托单位

5、重庆市亿祥置业发展有限公司用途商业面积统计层数统计基底面积1272.20地面以上层数1裙楼/总建筑面积1272.20塔楼/其中地面以上1272.20其架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计107.00避难层无其中应分摊42.20地下室层数0不分摊64.79备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼）面积单位：平方米层次建筑面积备注第40懂第I层1272.201272.20*1汇总：1272.20注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：

6、丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第40幢第1层第1层外墙42.20整幢42.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1汇总42.2064.80房屋面积分户汇总表建筑物名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第40/第1商业124.000.03620.872

7、4.871第40/第1商业224.300.03620.8825.181第40/第1商业324.300.03620.8825.181第40/第1商业424.300.03620.8825.181第40/第1商业524.300.03620.8825.181第40/第1商业624.300.03620.8825.181第40/第1商业724.000.03620.8724.871第40/第1商业824.300.03620.8825.181第40/第1商业924.300.03620.8825.181第40/第1商业1024.300.03620.8825.181第40/第1商业1124.300.03620.8

8、825.181第40/第1商业1224.300.03620.8825.181第40/第1商业1324.300.03620.8825.181第40/第1商业1424.300.03620.8825.181第40/第1商业1521.000.03620.7621.761第40/第1商业1624.300.03620.8825.181第40/第1商业1724.300.03620.8825.181第40/第1商业1824.600.03620.8925.491第40/第1商业1924.300.03620.8825.181第40/第1商业2024.000.03620.8724.871第40/第1商业2124.3

9、00.03620.8825.181第40/第1商业2224.300.03620.8825.181第40/第1商业2324.300.03620.8825.181第40/第1商业2424.000.03620.8724.871第40/第1商业2524.300.03620.8825.181第40/第1商业2624.000.03620.8724.871第40/第1商业2724.300.03620.8825.181第40/第1商业2824.000.03620.8724.871第40/第1商业2924.300.03620.8825.181第40/第1商业3024.300.03620.8825.181第40/

10、第1商业3124.300.03620.8825.181第40/第1商业3224.300.03620.8825.181第40/第1商业3324.600.03620.8925.491第40/第1商业3424.600.03620.8925.491第40/第1商业3524.000.03620.8724.871第40/第1商业3622.500.03620.8123.311第40/第1商业3724.600.03620.8925.491第40/第1商业3824.300.03620.8825.181第40/第1商业3924.300.03620.8825.181第40/第1商业4024.000.03620.87

11、24.871第40/第1商业4124.300.03620.8825.181第40/第1商业4224.000.03620.8724.871第40/第1商业4324.300.03620.8825.181第40/第1商业4424.000.03620.8724.871第40/第1商业4524.300.03620.8825.181第40/第1商业4624.000.03620.8724.871第40/第1商业4717.700.03620.6418.341第40/第1商业4817.700.03620.6418.341第40/第1商业4919.200.03620.7019.901合计1165.2042.201207.40备注：本房屋另外包括第1层中的梯间（不分摊）（64.80平方米）为不分摊的共用面积，故本房屋的总建筑面积为1272.20平方米。测绘计算:小组检查:部门检查：制表日期：2023年03月17日Hm：mm：m：口q二:m，4王:mi：im：14q3EEEEBE第40幢第1层平面图测绘单位：重庆渝东勘测设计研究院有限公司勘丈:制图：肖杨