西安雅荷紫金御房地产开发有限公司雅荷紫金阳光项目环境影响报告书简本.docx

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1、西安雅荷紫金御房地产开发有限公司雅荷紫金阳光项目环境影响报告书（简本）宁夏智诚安环科技发展有限公司二。一三年十月一、工程概况1、项目由来雅荷紫金阳光项目由西安雅荷紫金御房地产开发有限公司投资30亿元建设，西安雅荷紫金御房地产开发有限公司具体承担雅荷紫金阳光项目的发展规划、开发建设管理及服务工作。2、项目建设地点雅荷紫金阳光项目位于西安市未央区范北村，东临明光路，西临朱宏路和沐浴阳光酒店，南隔规划路为龙府北郡和范南村改造项目，北隔规划路为西安市四十九中和瑞景华庭小区。地理位置优越，交通十分便利。3、项目主要建设内容本项目（DK-1、DK-2）总净用地约90774m2,规划总建筑面积约616655

2、n?,规划设计3588户、11482人，建设内容主要包括安置楼、商住楼、综合商业、地下停车场、公共绿地等。项目综合商业建筑面积106318m2,主要包括综合商住楼及商业裙楼。其中，DK-I净用地面积4862511总建筑面积38613711总停车位1899辆；DK-2净用地面积42149?,总建筑面积230518?,总停车位3410辆。项目综合技术经济指标见表1。表1DK-1综合技术经济指标一览表项目名称数量单位用地面积48625m2总建筑面积386137地上建筑面积310175m2其中规划住宅建筑面积245030m2商业裙房建筑面积604722mx规划配建建筑面积4672_2r地下建筑面积75

3、9622mx总建筑密度34.44%容积率6.38/绿化率30.00%总停车位1899辆其中地面停车位190辆地下停车位1709辆表2DK-2综合技术经济指标一览表项目名称数量单位用地面积42149m2总建筑面积230518m，地上建筑面积175951m2其中规划住宅建筑面积127678m2商业裙房建筑面积43601m2规划配建建筑面积2672_2nr地下建筑面积545672m，总建筑密度37.7%容积率4.17/绿地率30.0%总停车位3410辆其中地上停车位492辆地下停车位2918辆二、项目环境保护目标通过现场调查，本项目主要环境保护目标为南侧范南村改造项目，北侧瑞景华庭小区。三、建设项目

4、环境影响预测及采取的主要措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：土石开挖时必须保证作业面的湿润，垃圾渣土必须及时清运。定期对围挡落尘进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。对于场地内易起尘的物料要进行覆盖，严禁露天堆放，最大限度地减少施工扬尘对环境的影响。遇有四级以上（含四级）风力时，施工单位必须停止土方施工，并做好覆盖工作。运输建筑材料和设备的车辆不得超载，运输颗粒物料车辆的装载高度不得超过车槽，运输沙土、水泥、白灰的车辆必须采取棚布遮盖，防止物料抛撒和扬尘；出入工地的运

5、输机车辆及时冲洗，保持整洁。施工场地出入口、主要施工点周围应采取地面临时硬化措施。施工过程应及时清理堆放在场地上的弃土、弃渣和道路上的抛撒料、渣，配备洒水设备，专人负责，适时洒水除尘。结构施工阶段使用商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土产生的扬尘污染。土石方挖掘完后，要及时回填，剩余土方应及时运到西安市指定的建筑垃圾填埋场。对地基开挖产生的弃土弃渣设置临时弃土渣场，并设置防扬尘、防水土流失等措施，场地周边设置截排水沟和1.2m高防风墙。针对施工任务和施工场地以及天气状况，制定合理的施工计划，采取集中力量逐项施工的方法，既缩短施工周期，又减少施工现场的作业面，减轻施工扬尘对环境的影响。工地全面实行湿法

6、作业、清洗覆盖等措施。施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化。建筑施工场地出口设置冲洗平台，规范施工车辆出场前的冲洗作业，防止带泥出场。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。(2)水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS),可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。(3)声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵

7、、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB（八）具有声级大、声源强、连续性等特点，为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间、一级午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽

8、车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物项目平整场地产生的弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布覆盖，

9、周边做好排水设施，并及时清运，以减少其影响。本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，委托市政环卫部门送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土石方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气影响评价地下停车库汽车尾气分析表明，地下停车库在采取定时通风换气，不小于6次/小时，排气口设置高度不低于2.5m时，废气外排对环境空气中THC、NOxCc）净增浓度均较小，对环境空气影响小。项目地下室应急发电装置运行过程中产生的少量废气，经装置配套的除尘、净化装置

10、处理后，再由抽风机收集后排放，排放高度约2.5m,对周围环境影响较小。（2）地表水环境影响评价拟建项目排水主要为生活污水，生活污水经新型化粪池处理后，本项目所排放的污水水质满足DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求，经市政污水管网，最终进入西安市第四污水处理厂。另外，根据西安市节水有关要求，该项目自建中水处理设施，用于该区域的绿化、道路洒水等。（3）声环境影响评价项目建成后的设备噪声对外界影响较小，对地下车库风机安装消声器，将水泵等高噪声设备布置在地下设备间内，采取基础减震、隔声吸声材料等；对受交通噪声影响严重的

11、住宅及办公楼安装隔声窗、对地下车库出入口露天部分设置透明隔声罩。（4）固体废弃物影响评价本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾采用袋装、垃圾桶分类收集、固定地点堆放，由环卫部门定期运往指定垃圾填埋场处置，对项目所在地和周围环境产生的影响较小。五、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年8月23日2013年9月28日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式第二次公示随着简本的公示同时进

12、行。公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。六、总结论项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目已取得了西安市城中村（棚户区）改造办公室关于进一步明确胡一村等二环内72个村纳入城中村改造计划的通知（市城改发2008113号）及未央区城改办关于编制范北村城中村改造项目控制性详细规划方案的请示（未城改发201162号）。综上所述，西安雅荷紫金御房地产开发有限公司雅荷紫金阳光项目属轻污染项目。在采取项目设计和环评报告提出的各项环保措施,污染源可做到达标排放,对外环境影响小。在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评角度出发，项目建设可行。七、建设单位、环评单位及联系方式（1）建设项目建设单位名称和联系方式建设单位：西安雅荷紫金御房地产开发有限公司地址：未央路113#雅荷中环大厦联系电话：联系人：朱女士（2）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环评单位：宁夏智诚安环科技发展有限公司地址：高新三路西高智能大厦917室邮编：710075联系电话：联系人：刘先生