西安高新技术产业开发区征地拆迁第一办公室木塔南村安置楼项目环境影响报告书简本.docx

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1、西安高新技术产业开发区征地拆迁第一办公室木塔南村安置楼项目环境影响报告书简本信息产业部电子综合勘察研究院二。一三年十月一、建设项目概况1、项目由来西安高新技术产业开区征地拆迁第一办公室按照“整村拆除、安置优先”的原则，投资建设木塔南村安置楼项目，主要用于解决木塔南村村民安置问题。项目于2012年12月取得西安市高新区发展改革和商务局关于本项目的立项批复（西高新发商发【2012】年292号），立项名称为木塔南村拆迁安置项目二期，内容为安置楼及其配套建设。木塔南村拆迁安置项目一期的内容为木塔南村的整村拆除，拆除面积为100万n?。安置楼建设项目本身不分期。由于本项目在后续办理其它手续中使用的项目名

2、称为木塔南村安置楼项目，故确定本次环境影响评价项目名称与其保持一致，即项目名称确定为木塔南村安置楼项目。2、项目建设地点本项目位于西安高新技术产业开发区太白南路以西，本项目厂界距太白南路用地红线20m,项目北侧为木塔南村村民住宅（正在进行拆迁），南侧为规划的木塔B路（现为空地），隔木塔B路为规划小区配套小学和幼儿园，西侧为木南塔村村民住宅（正在进行拆迁），北侧为木塔寨小学（距本项目厂界10m,木塔寨小学教学楼距本项目厂界30m）o3、项目主要建设内容本项目用地面积67092.85?,总建筑面积约305396.4611规划入住2668户，约8537人,绿地率为30.6%。本项目主要建设内容见表I

3、o表1项目主要建设内容一览表项目组成主要建设内容名称建筑面积（ri?）备注主体工程安置住宅楼222320共10栋，4栋26F住宅楼（1#楼、2#楼、4#楼和5#楼），4栋28F住宅楼（7#楼、8#楼、9#楼和10#楼），1栋25F住宅楼（6#楼），1栋29层住宅楼（3#楼）。辅助工程商业建筑281402栋2F商业楼（13#楼、14#楼）,2栋3F商业楼（11#楼、12#楼）。商业用房主要为超市、商铺等，如引进娱乐、餐饮、洗浴以及其它对环境有影响的污染类项目，必须依法另行环境影响评价。物业用房3009#楼1层和2层村委会6501栋2F村委会人防9748地下地下车库机及地下设备间44202设地下车

4、位1225个,地下车库分为U个防火分区。地上车位/项目在小区住宅楼间空地设置地面停车位543个。公用工程给水由西安市城市供水管网供给，小区内设环状供水管网。本项目收集部分生活污水经厂区内污水处理站处理后，回用于绿化、道路洒水。排水项目设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨水管网；小区生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网,排入西安市第二污水处理厂进行处理，经皂河排入渭河。供电目供电由西安市供电管网引入，设地下变电站，采用柴油电机组作为备用电源，木项目设1个备用发电机房，位于地下设备间，设1台50OkW柴油发电机。供气项目燃用天然气由市政天然气供气管网调压后送至各用户。供热本项目供暖采用集

5、中供热，热源来自西安高新区热力有限公司，项目小区内部设置集中供热换热站。消防室内消火栓系统贮存在地下消防贮水池内；室外消防用水直接由市政给水管网供水，不贮入水池内0环保工程废水项目生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网,排入西安市第二污水处理厂，经皂河排入渭河。化粪池9座，单个容积为150n,水力留时间24ho废气居民炊事油烟废气经竖向专用烟道引至建筑物楼顶并经统一安装的油烟净化设施净化处理后排放；地下车库设通风换气装置+排气筒设施。噪声水泵、风机等选用低噪声设备，对水泵和车库风机等采取隔音、减震等降噪措施，并利用绿化降噪。固废本项目各建设物楼下设置垃圾桶，不设置垃圾集中收集点。绿化绿化植树、

6、种草，绿化率30.6%。项目技术经济指标见表2。表2本项目技术经济指标表项目单位数量规划净用地m267092.85总建筑面积r305396.46地上建筑面积m2251410.46地上部分高层住宅面积m2222320.46商业建筑面积m228140.00物业用房面积m2300.0村委会面积2m650.0地下建筑面积nr53986.0其中地下车库及设备间m244202人防面积m29748容积率/3.75居住户数户2668预计入住人数3.2人/户8537绿化面积r12120绿化率%30.6地下停车位个1225地上停车位个5434、项目投资及建设周期建设项目总投资105000万元，其中污水处理、固废处

7、置及绿化等环保投资估算708万元，占总投资的0.67%。项目资金全部由建设单位自筹。建设项目计划工期控制在32个月，其中施工周期30个月，工程建设按工期实施,竣工验收后正式投入使用。工程进度主要分三个阶段完成：(1)前期准备工作由2013年8月2013年9月，历时2个月；(2)计划2013年9月开工建设，2016年3月建成，建设期30个月；(3)2016年4月2016年5月小区建设完成、收尾、竣工验收，正式投入使用。二、建设项目周围环境现状1、建设项目所在地现状（1）环境空气质量现状本次环境空气质量现状引用香榭兰廷项目环境影响报告书现状监测资料，监测单位为西安高新区中凯环境检测有限公司，监测文

8、号为高环监字（气）2013-HJ-054号,监测点位为香榭兰廷项目所在地（位于项目北侧约100m）,监测时间为2013年6月24日2013年6月30日。评价区So2、NO21小时平均值、24小时平均值及PMK）24小时平均值均符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，项目区域环境空气质量状况良好。（2）声环境质量现状声环境质量现状监测由西安市环保局莲湖分局环境监测站技术人员于2013年6月24日对建设项目场界及附近声环境敏感目标处进行实测，监测文件问号为莲环监声字（2013）第064号。由监测结果可以看出：2#6#监测点昼夜噪声监测结果符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准

9、值要求，1#监测点昼间噪声监测结果均符合GB3096-2008声环境质量标准4a类标准值要求，1#监测点夜间噪声超过GB3096-2008声环境质量标准4a类标准值要求，超标原因主要为项目紧邻太白南路，夜间车流量较大，交通噪声所致。三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施1、环境保护目标分布情况本项目环境保护目标见表3。表3本项目环境保护目标环境要素保护对象相对场址最近距离保护内容保护目标或保护对策环境空气名称人数方位距离m人群健康GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准木塔寨小学500人北IOm紫薇尚层5400人东70m陕西高速集团办公楼1800人东70m香榭兰庭（在建）1800北

10、100高山流水和城1300人南160m高速太白锦苑1500人东200m金泰假日花城5600人东200m天地源兰庭坊1300人南侧200m融侨馨苑5000人东南500m晶城秀府3200人东南500m蓝乔圣菲国际公寓1200人东北560m裕昌太阳城800人东侧800m西北工业大学附属小学融侨分校600人东100Om噪声木塔寨小学500人北IOm人群健康GB3096-2008声环境质量标准2类标准紫薇尚层5400人东70m陕西高速集团办公楼3500人东70m香榭兰庭（在建）1800北100高山流水和城1300人南160m高速太白锦苑1500人东200m地表水皂河西南侧2.0km地表水水质GB3838

11、-2002地表水环境质量标准IV类生态项目所在区域保护地表植被、防止水土流失2、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气依照西安市环保局“关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知”（市环发201324号）和陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年）的通知（陕政办发（2013）20号），环评建议建设方应采取以下环保措施：中相关要求，环评建议建设方应采取以下环保措施：建设施工工地周边设置1.8m的硬质围墙，实行湿法作业；对堆放在场地和道路上的弃土、弃渣及抛撒料及时清理，适时洒水灭尘，对不能及时清运的，采取覆盖等措施

12、；严格按照西安市人民政府有关控制扬尘污染等规定，强化建设期环境管理，提高全员环保意识宣传和教育，制定合理的分期施工计划，缩短工期，采取集中力量逐项施工方法，坚决杜绝粗放式施工现象发生；如遇四级以上(含四级)大风天气，禁止土方等扬尘类施工；运输建筑材料车辆不得超载，运输颗粒物料车辆装载高度不得超过车槽；运输土石方车辆必须采取覆盖等防尘措施，防止物料沿途抛撒导致二次扬尘；配备专门的清洗设备和人员负责对出入施工场地口的运输车辆车体和车轮及时冲洗、净化处理，保证运输车辆不得携带泥土驶出工地；同时，对施工点周围应采取绿化及地面临时硬化等防尘措施；及时清理堆放在场地和道路上的弃土、弃渣及抛撒料，要适时洒水

13、灭尘，对不能及时清运的，必须采取覆盖等措施，防止二次扬尘；结构施工阶段使用商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土产生扬尘污染；加强对施工车辆的保养，确保施工车辆尾气达到GB20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法中的第II阶段标准限值；严禁从高层建筑物和正在建设或拆除的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放;对地基开挖产生的弃土弃渣设置临时弃土渣场，并设置防扬尘、防水土流失等措施。减少露天装卸作业，严查渣土车沿途抛洒，在建筑工地集中路段设置拉土保洁指定通道，规定时间、路线、流程进行拉土作业；对渣土运输车辆安

14、装GPS定位系统进行全面监控。施工期间12月至次年2月暂停建筑工地土石方作业，以降低对周围环境空气的影响。(2)水环境项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产废水主要污染物有COD、SS等；施工人员生活污水产生量小，约10.4m3d,主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等。施工期须加强对施工人员的管理，同时评价要求生产废水经临时沉淀池等处理设施处理后回用。施工期工人如厕依托周围公建设施，盥洗水用于场内洒水或者回用于建筑施工，可有效控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响较小。（3）声环境为最大限度地减少施工噪声对环境的影响，要求建设单位在工程建设期采取以下噪声控制措施：选用低噪声施工机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，采用静压桩等低噪音新工艺；合理布置施工场地，安排施工方式，控制环境噪声污染；a、尽量将高噪声设备布置在施工场地合理布局，减少对噪声敏感点的施工噪声影响；b、要求使用商品混凝土。与施工场地设置混凝土搅拌机相比，商品混凝土具有占地少、施工量小、施工方便、噪声污染小等特点，同时可大大减少建筑材料水泥、沙石的汽车运量，减轻车辆交通噪声影响。