福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案.docx
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1、福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法(2019年修正版)、自然资源部关于印发土地征收成片开发标准(试行)的通知(自然资规(2021)5号)、福建省自然资源厅关于印发福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)的通知(闽自然资发(2021)3号)、自然资源部办公厅关于印发国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)(自然资办发(2020)51号)、长乐区土地利用总体规划(2006-2020)(调整方案)、福州滨海新城核心区控制性详细规划、长乐市人民政府关于印发福州滨海新城土地房屋征收与补偿意见、中共福州市委关于制定福州市国
2、民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标的建议和关于福州市长乐区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告编制福州滨海新城CBD南侧片区土地征收成片开发方案。二、基本情况福州滨海新城CBD南侧片区涉及漳港街道的万沙村、沙尾村和文武砂镇的山顶村、新村村,共1个镇1个街道4个村及国有土地使用权单位;范围面积77.4392公顷。其中集体土地面积10.5690公顷,国有土地面积66.8702公顷。片区东至沙尾路东侧,西至万沙路,南至东湖路,北至湖文路。农用地面积为13.1686公顷(其中耕地面积5.8224公顷),占成片开发范围的17.01%;建设用地面积为63.4
3、418公顷,占成片开发范围的81.92%;未利用地面积为0.8288公顷,占成片开发范围的1.07%o三、项目的必要性福州滨海新城CBD南侧片区的开发是完善滨海新城组团功能、进一步推进启动区建设的需求,是推进临空经济示范区建设、带动区域社会、经济、文化发展的需要,也是保障“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。四、规划土地用途分析本方案包括工矿用地面积20.6430公顷,居住用地6.1704公顷,公共管理与公共服务用地16.0986公顷,交通运输用地面积26.9797公顷,绿地与开敞空间用地面积2.0771公顷,留白用地5.4704公顷。五、公益性用地情况片区内公益性
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