物业公司检查考核评分表（秩序维护管理）.docx

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1、物业公司检查考核评分表（秩序维护管理）物业公司检查考核评分表（秩序维护管理）物业（）项目年月日检查标准权数检查内容扣分评分细则一、资料管理Iv目标、质量管控1.2月、周、日工作计划与特殊工作安排的完成、落实情况缺少一次扣0.3分2、内部沟通3.61、会议记录记录每缺少一次扣0.2分，没有签到表的每次扣0.2分2、会议签到表3、文件收发登记表61、培训计划无记录、记录缺失、不3、员工培训2、培训记录齐全的每项扣0.5分3、签到表4、考试记录5、培训效果评估4、员工形象7.11、工服不符合一项每人/次扣02分2、工牌3、仪容、仪表4、言行举止5、专业用语6、员工精神面貌5、消防演习101、消防演习

2、计划和方案未进行消防演习扣1分，消防演习2、重点防火部位登记表记录不齐全的每项扣02分3、义务消防人员名单4、紧急联系电话5、消防演习实施情况记录6、消防演习报告7、演习照片二、安全、消防、车辆管理1、大厦/小区基本实行封闭式管理31、大厦/小区基本封闭小区已封闭，但各出入口无人值守扣0.5分2、各出入口有人员职守2、秩序维护管理111、实行24小时值班记录（交接班记录）发现一处不符合扣0.2分2、秩序维护人员名单、排班及岗位分工3、巡逻路线图及巡逻记录4、秩序维护人员培训及考核纪录5、警械警具检查记录表6、物品放行条7、各种突发事件处理预案8、突发事件处理记录3、危及人身安全隐患的，有明显标

3、识和具体的防范措施31、变配电等设备、施工现场、人工湖、低洼段等有明显警示标识发现一处不符合扣0.2分2、现场有防护措施4、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消211、消防器材及标志完好、有效发现一处不符合扣0.5分2、消防设备分布图3、消防设备保养记录防应急方案4、消防设备维修记录5、消防通道畅通6、消防人员培训记录7、义务消防员名单8、重点工种人员及其他员工消防知识的掌握情况9、消防设备故障处理记录10、消防宣传资料11、消防宣传活动记录12、各区域消防责任人名单13、消防安全责任书14、火灾预案、火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况15、安全疏散通道、疏散标识或示意

4、图在醒目位置明示5、机动车停车场管理制度完善，管171、各类交通标志齐全，设置合理发现一处不符合扣0.2分2、现场无堵塞理责任明确，车辆进出有登记1、疏导人员名单2、疏导人员的工作职责3、现场车辆停放入位4、固定车辆出入证发放记录5、固定车辆登记表6、车辆出入记录7、停车管理协议8、管理制度落实情况（车辆登记）9、车辆分区摆放整齐10、管理区域内无随意停放车辆11、巡逻记录表12、对各类应收费车辆人员的收费执行情况，现金是否按规定上交，票据管理是否合理？6、楼层巡逻管理（不准只简单填写171、保安每日各楼层巡逻签到表发现一处不符合扣0.2分2、保安每日各,正常两楼层巡逻情况记录表字）；、是否存在治安隐患、公共设施设备安全完好状况、装修违章的巡查状况、水电表是否处于正常工作状态、走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态、天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好、逃生天台门是否随手打开（严禁上锁）、消防栓是否标识完好、配件齐全、灭火器是否有漏气或过期、失效现象、消防疏散通道是否堵塞附加扣分是否存在严重管理失误是/否备注：某项严重不合格扣1-3分，缺项或整项（系统）不合格扣5分。存在严重管理失误的将按总扣分10%扣。