西安市家庭装饰工程施工合同.docx

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1、合同注解（一）、为加强本市家装市场管理，有效爱惜装饰公司和客户双方的利益，健全家装市场运行机制，西安市室内装饰协会家庭装饰委员会特制本合同，家装工程必需签订书面合同。（二）、合同包括主合同、合同附件二部分。工程施工中签定的补充条款（或补充合同）是本合同的组成部分。（三）、工程承包方（乙方）应具有工商营业执照和省市行办颁发的资质等级证书。（四）、工程价款是合同的主要条款，条款栏目要分别清楚填写。工程材料供应亦是合同的主要条款，材料的选定必需明确材料的名称、品牌、规格、型号、等级、产地，特别状况应封样。（五）、甲乙双方的关系形式有包工包料、部分包工包料、清包工。乙方供应的主要材料，甲方要进行验收：

2、甲方供应的材料，乙方要验收。如合同约定的材料供应方式变更时，双方应另订补充协议，以免产生冲突.（六）、工程付款方式和工程验收的关系是合同的关键部分，工程付款方式一般按工程进度完成量为准，甲方应主动协作乙方进行中期核算。合同一经签定，即按双方约定的付款进度执行。（七）、税金、管理费、远程费须由甲方支付。税金统一按税务部门规定收取：如甲方不支付税金、相关工程引起的一切税务责任，概由甲方担当。管理费主要内容包括乙方管理人员工资、办公费、房租费、广告费、材料保管费等。包工包料方式按总造价的10%收取，部分包工包料、清包工在计算管理费时应将甲方供应的材料价格计算入内；远程费由双方协商约定。（八）、预算（

3、报价单）或合同内未注明设计费、管理金额的，视为工程造价已包含。（九）、西安市室内装饰协会家庭装饰委员会拥有对本合同条款的最终说明权。西安市家庭装饰工程施工合同托付方（甲方）：承接方（乙方）：合同编号：NO.西安市家庭装饰工程施工单位合同（主合同）托付方（甲方），托付代理人（姓名单位，居处地址：联系电话，手机号*承接方（乙方）：单位名称，单位地址，法定代表人（负责人电话：设计：电话：施工负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、恳切、信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程），达成以下协议：第一

4、条工程概况一、工程名称（地址）*二、施工内容：详见本合同附件（一）预算表。三、承包方式：（Ax包工包料Ik部分包工包料C、清包工）四、工期：开工日期：年B日竣工日期：年R日总工期限，天总价款（大写），（小写元）详见本合同附件（一）预算表其他费用说明第三条付款方式一、合同一经签定，甲方即应付工程总造价的60%；工期进度过半（木制作基础部分完工，饰面部分未做处理），甲方其次次按工程总造价的35%支付工程款，剩余5%未款甲方待工程竣工验收当天支付。如下表：付款要求进程内容_付款时间付款百分比金额签定合同签定合同之日总造价60%元施工过程中木制作基础完工年月日总造价35%元竣工验收当天年月日总造价5%

5、元二、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方.第四条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种供应方式1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。2、甲方托付乙方设计和制作施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。第五条双方工作一、甲方工作1、 必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气路图，或由甲方自行确认的房屋平面及水、电、气路图，并向乙方进行交底，同时担当物业管理部门收取的相关管理费用。第二条 工程价款2、 开工前两天负责协作乙方办妥施工人员出入证、消防许可证等施工所需告，以作为双方验收材料的依据。二、甲

6、方负责选购供应的材料、设备必需符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金_元.如甲方所供应材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。如需乙方代购，加收5%的服务费，运输费、搬运费另计。三、未在预算书或清单中列明的材料或设备，应在甲方签字认可后，乙方可在预算价格范围内购买达到国家质量标准的任何品牌之相应材料。四、合同约定由乙方供应的材料若甲方指定购买地点或指定供应商，则材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此造成工期延误等，由甲方负责。五、乙方按合同规定并依据设计要求所供应的材料、设备、物品等送达工地后，如甲方提出变更，则相

7、关材料的退、换运费及因退换发生的费用概由甲方负责，另甲方须按所退换材料价格的5%向乙方支付管运费：如不能退换，则相关购材费全部由甲方负责。六、甲方不得擅自挪用乙方供应的材料，否则甲方须按相关材料的双倍价格向乙方赔偿。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。七、按合同约定由甲方供应的材料设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理手续（见附件三%由乙方供应的材料设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。（见附件四）八、甲方供应的材料经乙方验收交接后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损

8、失，由乙方负责赔偿。第八条工程变更一、工程施工中如有设计方案、工程项目或施工方式变更，应事先以书面形式通知对方,手续，相关费用概由甲方支付；为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响旅工为原则。3、 供应施工期间的用水、用电，并负责相关费用。4、 负责协调施工队和邻里及单位的关系。5、 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交付乙方复印件存档.6、 参和工程质量和施工进度的监督，材料进场及工程竣工验收。7、 由甲方供应的施工图纸，必需清楚明白，标注清楚，并由相关设计人员负贵向乙方施工队进行设计交底。二、乙

9、方工作1、 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。解决由乙方负责的各项事宜，如更换人员，乙方应刚好通知甲方。（乙方在施工中出现的人身事故及违法行为，由乙方自行担当责任）2、 严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。3、 如遇按原设计图纸无法实施的项目，应立刻通知甲方协商。4、 乙方施工人员对甲方现场物品、设备应细致清点及爱惜，并且双方签署“物品清单”。由于乙方缘由造成损坏、损毁或丢失，应负费修缮或补偿。5、 保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。第五条材料供应一、由乙方供应的材料、设

10、备必需于预算书上标明材料的名称、产地、规格、质地、等级或另列清单说明，由甲乙双方签字认可，乙方应向甲方供应材料合格证或检测报一、施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应以签定补充合同的形式对项目及相关费用进行确认。二、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、 隐藏工程验收。（主要包括土建改造、水、暖、电改造等工程的验收）2、 木制作部分工程验收。（主要包括材质、尺寸、规格的制作验收）3、 油工、饰面的验收。（主要包括饰面、光滑度、定色等验收）4、 竣工验收。三、甲、乙双方应按约定刚好办理以上（1、2、3项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附

11、件五）。如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组版人员进行验收，甲方应予以承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方担当，工期也予顺延。四、工程竣工，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，验收后应填写工程验收单（见附件五）。五、若竣工验收合格，当天双方应办理房屋移交手续，并办妥结算手续（见附件六），付清款项.乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予担当任何责任）。竣工验收后七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及修理的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未阅历

12、收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格.六、保修期自工程竣工甲方验收之日起24个月。七、乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量所产生的材料费、人工费均由乙方担当。八、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。修理的材料和人工费均由甲方负责.任何口头形式概不受理。接通知后双方应就变更事宜协商一样,签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。（见附表五I工程项目变更表）二、变更项目在甲方向乙方付清相关款项后，乙方才予以施工.三、由于原建筑缘由无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案则自动取消。第九条工

13、期顺延1、 施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而顺延工期的，甲方须担当全部施工费用，工期顺延；如因乙方缘由造成返工的，由乙方担当责任，工期不变。2、 不行抗拒力造成的工期延误，工期顺延。3、 甲方同意其他缘由工期延误，工期顺延。4、 甲方未按期支付工程款或未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方担当，工期顺延。第十条质量标准一、工程验收标准，双方同意参照标准。（A、陕西省家庭装饰施工标准（试行）规定B、西安市家庭装饰工程质量验收标准）二、质量检查认证部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验

14、站。三、质量检查监督部门，西安市室内装饰协会家庭装饰委员会。四、施工过程中双方对工程质量发生争议,可托付有质量认证的部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十一条工程验收及保修A.甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款或变更工程款，经协商，在一日之内无结果；B.甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C.甲方供应劣质、不符合规格或设计要求的材料设备，或在施工限定的时间内不刚好到现场。D.同场其他非乙方施工队伍未予以协作，甲方不予以协调，导致无法进

15、行施工。E.甲方未履行本合同约定的责任.F.乙方供应的材料不符合预算中的材料.G.乙方供应伪劣、淘汰装饰材料（经有关部门检验认定的H.乙方施工人员在工地打架斗殴、偷盗破坏甲方供应的或原有设备，造成甲方严峻损失在元以上。I.乙方未履行合同约定的责任。J.如双方同意复工，则责任方必需向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。K.如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失.第十五条争议解决方式一、本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或凭本合同向西安市室内装饰协会家庭装饰委员会投诉，请求协调处理。二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，双方一样同意接受下列第一项方式解决（1、2只能选择一个）（1仲裁委员会申请仲裁；2、人民法院提起诉讼）第十六条合同生效一、本合同和合同附件、补充条款由双方盖章、签字后生效.九、甲方凭乙方开具的西安市家庭装饰工程质量保修卡享受保修(见附件七)，无保修卡的概不享受保修。第十二条特别约定一、甲乙双方之间一切约定均须签定书面协