直管公房租金收缴工作总结归纳.docx

《直管公房租金收缴工作总结归纳.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《直管公房租金收缴工作总结归纳.docx（7页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、直管公房租金收缴工作总结篇一：租金收缴方案租金收缴方案租金缴付协议书甲方：无锡嘉饰茂商业发展乙方：经两边友好协商后达到事宜以下1 .两边肯定开业日期为年 月 日2 .合约免租期为个月，即年 月 日到年 月日3 .己缴付租金时间为个月，即年 月 日到年 月日4 .按照合约要求乙方将与租金到期前天，缴付后一期月租金为元（大写 人命币圆整支付租金后乙方利用该无锡嘉饰茂居家生活广场商铺时间为个月，即年 月 日到年 月日甲方签章乙方签章日期日期租金收缴流程1 .由楼管统计各商户的盈亏平衡表作为参考依据，排列出商户目前在甲方经 营的状况为（盈利、持平、亏损）2 .按照商户经营状况别离肯定缴付租金的期限3

2、.确认租金缴付期限后由楼管发放交款通知书，并向商户催缴租金，财务部 门统计数据，及时出具租金缴付记录明细表优惠政策1 .在租金到期前1个月内缴付6个月租金的予以避免租2个月租金优惠，即实际缴付6个月，利用8个月2 .在租金到期前1个月内缴付3个月租金的予以避免租1个月租金优惠，即实际缴付3个月，利用4个月3.按照合约时间，按时缴付3个月租金的，予以半个月租金优惠,即实际缴付3个月，利用3个半月篇二：XX年上半年租赁部工作总结北京城乡世纪广场XX年上半年租赁管理部工作总结租赁管理部XX年7月6日XX年上半年工作总结提纲前序一、租赁部租金收取及经营情况（一）大配套1 .租金收取情况一览表2 .上半

3、年大配套经营情况（1）剧院（2）影院（3）静之禅（四）羽毛球、击剑馆（二）小配套1 .租金收取情况一览表2 .上半年小配套经营情况3 . XX年上半年租金收取顺利的租赁部小配套商家：（三）餐饮1 .餐饮租金收取情况一览表。2 .上半年餐饮经营情况。年上半年租金收取顺利的租赁部商家。4 .催缴租金压力大商户。二、促销活动情况XX年已通过去的3个具有代表性的节日，2月14日、5月17日、6月18 日具体销售运营情况。三、租金收取保障办法：一、有带动性及表现突出的业户的租金收取。5 、主通道黄金铺位的租金收取。6 、一般铺位的租金。五、租金优惠幅度的制定。四、存在的问题及困难（一）现阶段部门管理存在

4、很多的漏洞。（二）E座三层餐饮厂家东来顺，D座四层餐饮厂家玛喜达油烟排放问题。（三）餐饮商家二次消防报验工作存在诸多问题。（四）二次消防改造报验问题。五、下半年工作思路及工作重点和工作办法（一）工作思路及工作重点1 .充分了解现阶段商厦所处的大环境2 .消费者决定项目定位及营销策略。3 .增加体验元素。4 .注重品牌的积累与塑造（二）工作办法1 .利用商厦的优势品类，应对竞争对手不良竞争。2 .促销活动要足够强，局部活动制定亮点。3 .以点带面，以面带店，点面结合，彰显个性。六、总结XX年上半年租赁部工作总结XX年上半年对于北京城乡世纪广场来讲是最艰苦的半年，也是最具挑战的 半年。XX年有大量

5、的工作需要咱们去完成，需要给公司交上一份满意的答卷。 自XX年6月18日开业至今租赁部经历了各类坎坷和挫折，而XX年上半年的任 务更是一个前所未有的挑战。整体经济下滑，南城地域开发速度加速，各类类型 的商业综合体遍地开花。XX年.年南城开业的项目有宜家荟聚购物中心、鸿坤广场购物中心、亦庄 华联力宝购物中心、旧宫住总万科、中粮万科长阳半岛广场、永旺梦乐城、大兴 龙湖时期广场（南四环万达广场的筹备、上海沙龙、沃尔玛的同区域竞争、大族 溢彩城的准备开业、经海路万泽广场的加紧建设、马驹桥永辉、次渠永辉的开业、 马驹桥本地的两个小型购物中心的转型升级）。南城商业地产供给量多余，而整 体消费水平偏低，各家

6、的销售情况均不容乐观。面对竞争严峻的市场环境和销售 形势，餐饮、配套娱乐等商家的信心严重缺失，对租金收缴、新厂家引进、日常 管理都带来了庞大的困难和压力。租赁部在公司领导的支持和帮忙下，尽力克服 困难，踊跃完成公司布置的各项工作，做好品牌调整，新品牌引入的工作。同时， 踊跃配合大厦整体促销活动，尽力完成各项任务。一、租赁部租金收取及经营情况（一）大配套：1 .租金收取情况一览表篇三：房管所工作总结及计划房管所08年维修安全工作总结及09年工作安排在XX年里，维修办公室的工作在处、所领导的关心指导下，认真贯彻执行 了维修、安全工作的法律、法规和局、处有关文件精神，在全所职工的认真配合、 支持、协

7、助下,始终坚持了“主动及时、热情服务的服务宗旨，坚持了维修服务许 诺制度，开展了执政为民服务发展活动;始终坚持用“急住户所急，想住户所想 的指导思想，为我所辖区内的广大住用户服务；坚持“预防为主，防治结合的方 针，增强了衡宇监护，保障了人民生命财产安全。在XX年里，各维修班组完成的修缮工作如下：维修瓦屋面326M2,维修钢 筋混凝土屋面124户，修理楼地面164M2,修理水洞、茅厕153个，修理整治 改造沟管道3745M,疏通清掏窖井335个，修理门窗171橙，拆换主水管309M, 拆换外落水管224M,清掏化粪池9座，以上维修受益户达1088户，受到了住 户的好评，取得了较好的社会效益，保障

8、了经租收入及时收缴和安全管理目标的 实现。以上成绩的取得，维修办公室在维修、安全工作两方面主要抓了以下几点 工作：一、维修工作方面一、强化了维修服务意识咱们通过大小会议，向职工宣传服务守则、职业道德等内容，让服务意识在 职领班脑中扎根，要求员工用换位思考来想问题，把住用户的维修问题当自己的事情来解决，解决问题要主动、热情耐心，尽可能做 到更好，为执行维修服务许诺制度奠定了思想基础。二、签定了维修服务承包合同为更好地做好维修服务工作，咱们与各维修班组,签定了维修服务承包合同， 明确了各班组的维修范围、维修目标、维修作风、考核标准及奖惩制度，为推行 维修服务许诺制奠定了制度基础。3、履行了维修服务

9、许诺制度衡宇维修工作具有生产和服务的双重性，所领导高度重视,我所始终坚持“住 户第一，服务第一，预防为主，管修结合的原则来抓好这项工作，认真严格地 履行衡宇维修服务许诺制度。在这方面，有许多事例，如08年2月15日，我所 接到一住户报修称：家中主水管破烂漏水，管道即将爆裂。水电组的师傅们知道 情况后当即到现场去观察，确认住户反映情况属实，且该住户因装修把主水管道 遮蔽了。若是咱们按正常的维修方式和原则，住户损失将会很大，所领导知道情 况后，当即和维修技术人员赶到现场，制定了一个确保住户利益不受损失、增加 咱们难度和费用的方案进行维修。事后，住户写来感激信称：咱们维修能克服困 难，体贴民情，修理

10、及时。又如，6月5日晚，号4楼住户报修说：5楼住户家 中漏水且无人，他家被淹了。值班领导知道情况后，当即一边安排人员到现场， 一边联系消防队和派出所，在兄弟单位的协助下，咱们在当晚11点40时完成了 维修任务。住户热泪盈眶地说：你们今晚做了件大好事，你们的工作真幸苦，你 们对工作超级认真负责。我所的各个维修班组，面对成百上千的住用户，总能做到主动、热情，及时维修，不吃拿卡要，充分表现了“主 动及时、热情服务的宗旨，也树立了房管职工新形象，为广大住户所称赞。到 目前为止，因咱们维修服务及时，态度好，保障了租金及时收缴。4、对维修服务工作进行了回访为确保我所维修服务工作落到实处，我所对这项工作进行

11、了回访，特别是对 住用户反映较大的维修问题，逐个进行了回访，在住用户中树立了良好的口碑， 进一步保障了我所经租收入的及时收缴和历欠房租的追收。五、坚持开展了“执政为民服务发展活动为进一步抓好我所的经组维修服务工作，在所领导的率领下，我所一直坚持 在等地方，开展“执正为民服务发展的活动，取得了明显的社会效益，不但确 保了租金及时收缴，而且进一步追收了历欠房租。六、开展了衡宇的整治工作二、安全工作方面一、健全了安全管理制度，责任落实到人年初，咱们与各职位人员签定了衡宇监护责任书、成套住宅监护责任 书、专业监护责任书、消防安全责任书、生产、住用、消防安全责 任书，明确了各部门、各职位人员的安全工作职

12、责，责任落实到了部门或人。二、调整了衡宇监护人员，进一步增强了衡宇监护。为进一步做好我所的衡宇监护工作，在年初，我所增加了衡宇监护人员，对 每一栋衡宇进行了定人定责监护，进一步增强了衡宇监护工作。3、坚持了安全会议制度坚持了每一个月一次的安全工作会议,通过会议、墙报、口号、案例等形式， 向职工反复强调安全工作的重要性，增强了职工安全意识，规范了职工安全工作 行为，做到了安全工作警钟长鸣，常抓不懈。4、坚持了安全检查制度在XX年里，按照预防为主、防治结合的原则，我所进行了衡宇普查，坚 持了每一个月一次的安全检查制度，通过这些检查工作，发现了安全隐患，对查 出的问题，及时定人、按时、定办法进行了解

13、决。如及时清掏疏通了下罗家湾 号 等9处堵塞的化粪池；对 等10根外落雨水管进行了拆换；安装了等7处被他 人盗走的窖井盖。及时解除安全隐患，确保了住用安全。五、做好了纹川地震后的衡宇检查、解释工作四川省纹川县发生了级地震后，我所依照上级部门的要求，对咱们管理的 103栋衡宇进行了震后检查，对检查出的问题进行了及时的解除，如改换了春森 路号断裂的过梁和加固了中山三路号的楼梯。协助街道对辖区内的部份衡宇进行 了安全隐患核查；入户对住户家的裂痕现象解释了 44户，解除住户的担忧，确 保了一方稳定。六、开展了“安全月宣传活动6月19-20日，组织全所在岗职工开展了“全国安全生产月的安全知识和消防知识的

14、答卷工作，突出了 XX年治理隐患，防范事故的 安全生产月主题；进行了消防演练，增强了职工安全意识。7、抓好了北京奥运会和残奥运会期间的安全工作举行北京奥运会是中华民族的百年期待，所领导对这期间的安全工作高度重 事，按“谁主管，谁负责的原则，成立了安全领导小组，全面负责奥运会和残奥 运会期间的安全工作，确保了辖区内未发生安全事故，为北京奥运会和残奥运会 的顺利举行作出了贡献。八、及时处置安全事故，确保人民群众的生命财产安全。9月25日上午9时，我所管辖的人民路号衡宇（非住宅、经营餐馆）发生 火灾,周围群众当即向单位领导报告了火情,所领导马上安排了抢险人员，车辆， 灭火器，直奔火灾现场，抢在“119之前,把火灾消灭在萌芽状态，确保了灾情在 第一时间取得控制，保障了人民群众的生命财产安全，取得了群众的高度好评, 取得了较好的社会效益。九、增强了值班制度，确保信息畅通在汛期内，我所严格执行24小时值班制度，值班人员不得脱岗、掉岗，要 求防汛抢险队伍人员电话必需24小时开机，保证信息畅通，要求值班人员在收 到有关衡宇住用安全问题时，必需做好记录，并当即按程序进行汇报和处置，确 保灾情在第一时间取得控制。为此，我所顺利度过了汛期。XX年维修办公室的工作打算：在XX年里，维修办公室将在“三个代表的重要思想指导下、