住房租赁房源核验系统操作手册企业版.docx

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1、住房租赁房源核验系统操作手册（企业版）客户端配置：登录：7001/fangdi/SyStem/浏览器：GoOgIe浏览器首页如下:WaAUS8-DhWM序an.Ht.WFfLMKJMBMTVnuAfcnaTB控打工BewTBaWftreHECmiXK输入用户名，密码，校验码登录用户。登录后选择“上海市住房租赁房源管理系统”，点击转入进入系统。转到：上海市住房租赁房源管理系统转入上海市租赁签约系统上海市住房租赁房源管理系统1 .房源核验申请与撤销:(1)房源核验申请：选择左上角经纪机构核验申请点击红框内添加可进行添加核验申请m,s 2071.110 20211- 必“6 2021-110 202

2、316 皿，Jiqo选择权证证明类型，点击输入权属证明编号后，点击确定按钮，再点击核验，可筛选房源。叫I双击打开筛选好的房源进入申请界面进行核验申请。填写房屋的相关信息，然后点击红框内的加号按钮填写权利人。红框内模糊坐落是对外公开信息，自行填写，请确保信息准确。填写姓名、证件号、证件类型、联系方式后点保存按钮（经纪机构只要填写姓名、证件号码、证件类型即可，住房租赁企业还需正确填写权利人的联系方式）。注：个人必须为房屋产权所有人。如有疑问，可致电962269咨询。保存后点红框内提交按钮提交核验申请至核验管理系统。提交的核验申请会显示在左边查看核验结果中。注意：点击提交后，系统将即时生成房源核验码

3、。约15分钟后，操作人员可通过该系统告知当事人该核验码是否有效,或者当事人可通过市租赁平台网站（.sh.）查询该核验码是否有效。（2）房源核验撤销：打开左侧房源机构查看核验结果，选择房源，点击右方红框内操作栏下的撤销按钮可撤销房源核验申请。也可在上方红框内填入需要撤销的房源信息进行筛选，再点击撤销按钮撤销房源申请。抬站MKjBi传tWUWMUB如EWtHTWOWR.胸5IWBRWr2 .房源挂牌:(1)房源上架：核验审核成功后，可选择“经纪机构房源挂牌”，点击红框内添加按钮进入下一界面进行挂牌处理。输入房源的查询条件，点击查询按钮会显示出通过筛选的房源信息。在红框内操作栏下有上架按钮，点击上架

4、按钮房源会上架到租赁网站（2）房源下架:点击挂牌菜单，就会看到已挂牌房源列表，每一条后面都会有下架按钮，点击即可下架。3 .异议申请与查看:(1)异议申请:如果核验申请审核失败，可打开“异议申请”，点击左上角红框内申请按钮进行异议申请异议处理的请求会发送到房屋所在区中心。AVHhMlM也dM3t传mUMMUI填写权属证号与核验编码筛选想要发起异议申请的房源信息，点击右边放大镜按钮搜索。F3WM*tMmMMNUtRMmgHT(KM看P6eMMVV4IV1 W*OT2 不gB*3 WWfHlWtt4S 株产 不由Fi7 UM* UMWriIto t *Mmrvu0n2 和尸收*3 0WFHWZ34

5、S *4ttif TSW37 LJMW*tf UMttf1U101 WMtf点击对应房源右方操作栏中的发起异议按钮进入信息填写界面。*WM三Et传mWUMMUIIWMwiMnw填写相关的信息，权利人与申请理由，点击提交按钮可提交异议到管理系统*WM三3t传efdvufmA组WUiflMtt9&绐WraMgAMGttPClYPtHWMmw（2）异议查看:打开“查看异议结果”，点击右方红框内操作栏中的查看按钮查看异议审核结果，点击驳回原因按钮可以查看异议被驳回的原因。4 .分间管理：（1）申请分间：选择企业拆间管理，点击红框内申请按钮申请分间填写房源的权证编号与权属证件类型，点击右方核验筛选需要申请分间的房源。双击红框区域中筛选出的房源信息，进入分间管理页面填写房源的相关信息，然后点击右方的加号按钮可添加拆间房间，点击红框内的删除可删除拆间记录。填写完后点击红框内保存按钮保存拆间申请。注：请务必按照房屋原始结构如实填写房间信息，一旦提交，用户则无法变更房间信息。如需变更，应前往房屋所在区的交易中心办理。如有疑问，可致电962269咨询。（2）查看分间信息:选择查看拆间结果，选择需要查看的房源拆间信息，点击右方红框内的查看按钮可查看拆间结果。也可在上方红框内填入房源信息，筛选房源，再点击右方查看按钮查看。