在建工程抵押借款合同.docx

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1、借款合同甲方（贷款人）：乙方（借款人）：担保人:丙方担保人：丁方现各方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下具体事项：一、乙方向甲方借款人民币*元（*元），甲方已经实际提供*元，甲方尚未提供的*元借款根据本协议的约定提供。二、借款期限*个月，起始日为贷款人支付*元款项之日。在甲方按照本合同约定提*元借款之前，各方一致确认乙方按照实际借款金额支付利息。借款用途：借款人保证将该借款用于*项目后续建设及所属配套设施所需建设资金，并承诺做到该借款专款专用。三、付款方式：贷款人一经向以下账户转账即视为完成提供借款任务：户名：L开户行：L帐号：；四、利息及逾期利息：借款利息按照月息3%计算，借款利息按月支

2、付，借款人应于每月日前向贷款人支付到期利息。贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额。五、抵押条款：1、抵押项目坐落于*地块。土地证号为：；规划许可证号：；施工许可证号：；商品房预售许可证明：O土地使用性质：;权力性质为：出让；用途：;项目总土地面积平方米，总建筑面积m2o2、作为本借款合同抵押物的为上述项目中的号楼，号楼有效可售面积为：住宅平方米，商业平方米。3、在贷款人与借款人双方办妥抵押权登记及借款人将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证交付贷款人后日内，贷款人将全部借款一次性支付给借款人。4、抵押担保范围：本合同项下贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权

3、的全部相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全担保费等；5、抵押期间：自本合同生效之日起至借款人履行完本合同约定义务时止。6、借款人保证上述抵押项目房产，不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。未经贷款人同意，借款人不得将上述抵押房产项目转让、再抵押、地偿债务等其它方式予以处置。7、抵押期间，借款人应缴交对抵押房产项目所征收的税费、水电及一切费用，保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼。六、保证条款1、丙、丁双方自愿为乙方的借款承担无限连带保证的担保责任。2、丙、丁双方的担保范围包括本合同项下贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的全部相关费用（包括但不限于诉讼费、

4、律师费、财产保全担保费等）。3、丙、丁双方的担保期限自各方在本合同签字、盖章之日起至借款期满之日起两年。七、违约责任.1、因乙方原因未能依约按时支付利息及偿还本金的，甲方有权终止本借款合同。贷款人为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、财产保全担保费、差旅费等一切费用由借款人承担。2、乙方在未偿清该借款本息期间不得以该抵押物向任何第三方以任何形式再作借款担保。否则甲方有权要求乙方提前偿还本息及违约金。3、甲方未按本合同约定的期限，金额支付约定借款金额，乙方有权要求支付违约金。4、发生以下情形，贷款人有权要求借款人提前偿还借款，并支付应付总金额每天0.3%的违约金。贷

5、款人人有权依法对抵押物的土地及地上建筑有权提出诉讼保全，并进行司法诉讼，依法提请拍卖,拍卖所得价款按有关规定依次偿还借款利息、违约金、因实现债务支出的费用，最后偿还借款本金：（1）乙方违反本合同的任何条款；（2）抵押物毁灭或灭失，不足以实现本合同担保的目的，且借款人不能提供贷款人可接受的其它担保的；（3）借款人经营情况发生不利变化，严重影响其履行本合同的偿还责任的。5、抵押期内，乙方必须保证该抵押项目工程的安全、完整、正常施工。其借款的使用应接受甲方的监督，检查。八、乙方还清借款本息，并已全部履行本合同的全部各项条款，借贷关系即告终止。甲方会同乙方在十日内到政府相关部门办理合法解除抵押手续。九、本合同的所有附件均构成本合同的整体完整合同，整体具有法律效力。本合同一式五份，双方各执一份、政府权力部门办理存档一份。十、本合同经双方签字盖章后关于已经实际提供的借款部分（元）生效，甲乙双方在政府相关管理部门办理合法抵押登记手续后本合同全面生效。十一、本合同发生纠纷双方协商调解，调解不成双方同意依法提起诉讼。十二、如本贷款合同发生法律诉讼双方同意由合同履行地即的人民法院管辖。甲方:乙方:丙方:丁方:合同签订地:日期：年月日