Outdoor Mix龟峰山国际户外运动龟谷策划方案.docx

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1、OutdoorMix龟峰山国际户外运动龟谷策划方案一、OutdoorMiX龟峰山国际户外运动龟谷项目简介OutdoorMiX龟峰山国际户外运动龟谷位于龟峰山景区内，其中山上运动项目有飞拉达、滑索、通天塔等（已经在建设中）。其中花海索道下站的户外营地拟安装丛林穿越、高山滑车、攀岩、蹦蹦云、松鼠智跑迷宫、时空滑道、蜘蛛车、露天游泳池等户外运动项目，以及配套轻奢帐篷酒店、蛋屋酒店等住宿和简餐产品。户外运动项目设备安装总投资约1202.25万元，帐篷酒店及蛋屋部分总投资约693.00万元。基础配套及景观约1357.56万元。1.度假区鸟瞰图2.营地主要项目分布3.部分营地项目布局及效果图(1)户外运动

2、区1、空中咖啡屋2、空中滑梯3、攀爬墙4、蹦蹦云5、服务中心6、网阵联盟7、形象门洞8、滑板车道9、蜘蛛车营地10、瀑布DETAILED帐篷酒店区平1、形象入口2、休憩观景台3、帐篷酒店4、木栈道5、蛋舱营地6、观景平台7、入口木门(3)餐饮度假区餐饮度假区6、缤纷花带7、阳光泳池8、池中岛9、下沉廊架10、阳光草坪11、休憩廊亭12、配套用房DETAILEDDESIGN2、公共卫生间3、山影竹韵4、露天餐台5、山林集市1、中心餐厅二、投资运营的模式:1 .投资模式基础配套及景观由湖北交投大别山旅游开发有限公司（以下简称大别山公司）投资。户外运动项目及酒店住宿部分由湖北交投山地户外旅游发展有限

3、公司（以下简称户外旅游公司）投资，先期由大别山公司代投，户外旅游公司分五年回购全部投资。2 .运营模式营地的运营由户外旅游公司负责，营业收入归户外旅游公司。大别山公司和户外旅游公司基于以上合作框架原则，签订合作协议具体实施。3 .开发周期该项目拟分三期建设，其中项目一期计划2021年4月15日建设完成，计划投资2559.81万元。主要为安装户外运动项目及完善营地的基础配套，其中户外旅游公司投资1202.25万元用于采购安装户外运动设施。大别山公司投资1357.56万元用于营地基础配套及景观项目建设。项目二期计划于2021年5月30日前完成，计划投资693.00万元。主要建设项目为6个生态蛋屋和

4、12栋木屋酒店。项目一二期总投资约3252.81万元。项目三期主要是改造现有的索道站房，主要业态为特色餐饮及部分客房。计划于2021年5月启动。龟峰山营地（一期）拟开放时间：2021年4月20日。（龟峰山杜鹃花海花期：初花期：4月中旬，盛花期：4月下旬-5月上旬，尾花期：5月中下旬）4 .项目推进计划表龟峰山营地项目推进计划表序号项目阶段项目明细11月12月1月2月3月4月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬1方案策划现场踏勘、项目选址场地测绘编能营她策划方案营地方案评审2施工图设计场地清表*石、二天相、不住、玉生6ftXH)H-T-区畲就传里P2看目施工设

5、计图3招标以及合同签订确定招标公司招标确定施工安装公司各项目合同签订4设备生产及运输基础预埋件生产蹦蹦云蛋屋滑板车集装箱木屋酒店攀岩网阵蜘蛛车滑道5土方工程中石、采枇相、F皿、网网去厘、不隹2J占、希距型至IIL蜘蛛车场地景观及基础出套预埋件浇筑施工6设备安装调试及验收蹦蹦云蛋屋滑板车集装箱木屋酒店攀岩网阵蜘姝车滑道游泳池主体.施工蜘蛛车、滑板车场地布矍7运营阶段运营方案制定.SOP编制人员招聘人员到岗物资计划及采购人员培训营销宣传已完成待完成三、经济指标分析（一）投资概算1 .投资概算汇总表龟峰山营地项目（一期）造价清单汇总序号项目名称规模造价（万元）1网阵1套360.002滑道1个115.

6、003山地滑板车10辆30.005攀岩420平米150.006集装箱10个94.OO7蜘蛛车8辆226.008蹦蹦云1个20.009松鼠迷宫（含木平台）1套150.00运动项目合计1145.00工程预备费57.25按5%测算设备及安装总费用1202.25基础配套及景观1357.56大别山公司项目一期总投资2559.81龟峰山营地项目（二期）造价清单序号项目名称规模造价（万元）1生态蛋屋6个210.002木屋酒店12栋450.004工程预备费33.00按5%测算项目二期总投资693.00项目一二期总投资3252.812 .基础配套及景观概算汇总表龟峰山营地项目基础配套及景观造价清单序号项Fl分类

7、主项目分项目工程量单位单价（元）合计万元）备注1景观工程土方工程4000m3815.215.20挖泳池，基础开挖，平整，蜘蛛车场地等土建工程石材铺装2339.&in35081.893237.28沥青路1000m10010滑板车道，滑索道（局部修补）石子路57.6m3001.728橡胶地帮：88m8007.04攀爬墙下方地面木栈道385.4in60023.124地面木平台883m60052.98泳池283.411l150042.51以增60m12007.2场地背母，空间分割景地*暴布1项18000018景观构筑物休憩练合廊架11个1500001559.16占地面积58.5m,休闲廊架24个5000020占地面积14m景观木门1个250002.5蛋尾营地入口帐篷酒店景观门11个450004.5帐篷酒店入口,洋地景观门21个400004蜘蛛军营地入口滑板车景观门32个5200010.4滑板车道两端，门框柱l*lm,门洞加6m,高Iom树池景观坐凳46m6002.76餐厅前，泳池旁园区景观组景1项15000015绿化种植精致区域4000Hl24096196.00简化区域10000m100100架空栈道平台入口架空桥及观；?.：?157m120018.84316.92入口架桥，观景台钢架木栈道1954.3m1200114.516蛋屋，木屋，钢架高约为