小区物业公司服务管理业主入伙流程.docx

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小区物业公司服务管理业主入伙流程流程说明前期由销售中心接洽，签字确认业户已完成以下相关手续：1、核实业户身份，并留复印件；2、不是本人的需出具公证处公证的委托书；3、审核商品房买卖合同；4、返还入伙通知书，并由客户签字；5、结算发票；6、印花税、交易费交款收据。由地产财务部审核接洽，签字确认已办理完成以下相关手续：1、结清房款，并补足面积差额有关款项；2、收取代缴交易费及印花税；3、看是否存在违约金，并收取。一、物业公司根据经典生活公寓入伙流程单审核接洽1、收取物业管理费，半年一交；2、收取半年物业费及当年取暖费；3、同业户签署商品房买卖合同附件，包括业主临时公约及业主承诺书；4、签署入伙文件，登记业主详细资料，并留存身份复印件；5、签字发放房屋使用说明书；6、签字发放房屋质量保证书；7、签字领取公寓入户门钥匙包；8、签字领取公寓门禁卡；9、签字领取公寓室内空调遥控器和设备设施使用说明书；10、签字领取电磁炉及礼品一份；11由客服部带领业主入户验房,填写业主入伙房屋验收表,确认水电表底数，业主签字确认；12、对验房出现的问题进行整改，由相关负责人确认后，负责修缮；并及时通知业主签字确认；13、对拒绝接房的业主视情况严重程度，转地产相关部门处理或做一般性处理；13、业户入伙文件的存档工件，托管钥匙的保管借用管理。