建筑安装工程造价影响因素及控制策略.docx

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1、建筑安装工程造价影响因素及控制策略1.安装工程造价工程造价，即一项工程在完工过程中的所有花销。工程造价由材料、人工、设备，以及施工过程中用电、用水费用等构成1。大部分情况下，会在项目开始早期就估算与拟编工程造价，但伴随施工活动的推进，建筑工程的成本与开销均会发生一定变动，需要专业人员有效管理工程资源、成本、利润与风险，力争将成本浪费降至最低，以最大限度地维护造价的合理性，科学调配各类资源，进而协助施工单位取得良好的经济效益。2.影响建筑安装工程造价的主要因素1 .设计因素设计是建筑安装建设中的重要环节，也是影响工程投资效益的主要阶段之一。工程设计是控制投资的主要因素。通常而言，不同类型的建筑项

2、目，其设定的规划目的与功能也存在一定差异，这提示影响方案设计效果的因素也各不相同。在宏观层面上，可以把影响因素细化为总平面设计、建筑设计两大因素。总平面设计即建筑的总平面配置。影响工程造价高低的因素主要有建筑现实占用土地的面积、对土地的使用情况、管线敷设，项目运行阶段耗用的运输成本等。整体规划设计建筑时，在满足建筑功能需求的基础上，力求建筑内、外部美观，空间布设得简洁、整齐。在条件许可时，应提升土地资源的利用率，保证布局紧凑、合理，并能较为有效地应对建筑施工阶段通风、交通运输、采光等多种问题。秉持因地制宜的原则，将土地自有优越性充分发挥出来，将公共设施投资额度降至最低实现降低建筑总造价的目标。

3、在建筑设计的问题上,应立足于实际，加大各种高端技术的利用率，选择适宜的建筑形式、材料。结合业主需求，选择一些既能够满足生产工艺又能符合设计要求的合理措施。评分形状是影响工程造价高低的独立因素之一，其简洁度越高，管线与设备安装过程越简单，单位面积造价也会降低。通常而言,当建筑占地面积恒定时，伴随楼层高度上升安装费用也会相应增长，比如供暖空间拓展时就需安装更多的供暖装置，安装费用固然随之增加。有资料记载住宅楼层每增高Im,工程造价就会有12%15%的增幅。2 .施工工序与进度施工进度与工序是建筑安装工程的重要构成，其直接关系着项目造价的控制效果。在施工安装实践活动中，其对施工时间、质量均提出较高要

4、求，这就预示着在工程造价方面也会存有一定差异。施工工序组织的合理性、施工进度计划落实效果均影响工程造价,关系着资金的利用效率。为确保安装工程能在合同约定的期限内保质保量完工，就需加大造价成本的控制力度，合理规划施工工序与进度，而不是盲目加快施工进度,这样不但不能降低工程施工成本，还会浪费部分工程资源，适得其反,增加安装工程造价成本。3 .安装技术建筑安装工程施工阶段，采用不同的施工技术方案，对工程造价的影响也是千差万别的。当下，国内部分安装工程施工阶段存在技术类型选择不合理、技术使用过程不规范等问题，这些问题若长期未被解决，则很可能会增加材料的浪费量，以致工程造价管控不力。技术设备在安装工程施

5、工阶段操作不规范通常和人为因素相关，若安装工程施工阶段引进了先进的施工技术设备,却聘用了素质、业务技术水平偏低的施工人员,那么就很可能滋生工程资源严重浪费、工期拖延等问题3。现如今，建筑工程施工技术日新月异，若施工人员技术更新显著滞后，则很可能增加工程现场突发情况发生的风险，危及施工人员自身生命安全，也使企业蒙受一定的经济损失，对工程造价管理成效造成负面影响。3.控制安装工程造价的有效策略1 .完善安装工程的设计方案拟定一个适宜的设计方案需要历经复杂过程，况且安装工程施工阶段需要安装的机电设备类型繁多，设计时需综合分析诸多因素，在符合建筑工程基本使用功能的基础上，需要秉持成本最低、技术最先进的

6、原则4。应做好工程施工方案设计，这是有效控制工程造价的重要基础，进而提升投资效益，且还能更有效地调控主要投资过程，进一步提升工程投资效率。针对优化设计方案的流程，可以作出如下表述：立足于具体项目安装施工与实况，提出一些优化设计方案的可行建议，而后结合工程施工期限、资金投入等改变，将一些审核资料提交给有关单位，若未通过审核，则提示还需调整、优化方案；反之，便可以执行方案。2 .推行招标管理制度报价是一个工程项目投标的核心，做好如下两方面工作方能更有效地优化安装项目的投标管理质量，这也是完善造价管理制度的重要基础，合理使用清单计价的实用性、竞争性、强制性等诸多属性5。一是将企业设为入手点，使企业自

7、主确立风险意识，强化核心竞争力，引导企业做出合理报价，方能在竞争中捕获更多优势，拓展市场空间。目标的达成不是一蹴而就的，需要企业在施工工艺水平，管理系统建设等方面付出更大努力，整体提升施工水平，建立健全信息系统，提升对各种优势的利用率,力争以合理低价实现中标。二是要落实投标报价拟编复核工作，在投标报价活动中，要明确设定中标人的标准要求，这是支付工程进度款的重要凭据，主要体现在投标人的管理与技术水平方面。这就提示投标人要理性报价，严格结合项目实况及特征描述情况、项目清单等进行整体报价；还需明确的问题是招标人提交的项目清单绝非是客观阐述的，而是结合一般状况而设定的，并没有整体分析各投标人存在的差异

8、。针对以上情况，要求投标人在报价投标时，结合自身持有的工艺技术水平与资源等，做出适度调整，借此方式去进一步提升报价的精确度。3 .整体提升施工人员的技术水平可以从如下几个方面着手6:一是尽量选聘那些实践经验丰富、持有资格证书的管理人员，少聘用或者不聘用新手；针对聘用人员组织再教育、再培训活动，进一步强化他们的业务技能水平，使其对安装工程的造价管理工作有一个全面认识与掌控，自觉确立大局观。二是加强施工质量管理，减少现场施工阶段部分人员偷工减料的行为，也要加大先进机械设备的引进力度,协助施工单位更快速、高效率地施工作业,减缩工期，降低造价。三是始终要将安全施工置于首位，要求施工人员严格依照设计要求

9、落实技术交底工作，并定期组织施工人员进行培训，推广安全施工理念、技术方法等，从根本上保证施工人员的生命安全，这是安装工程顺利施工的重要基础。4 .创新制度，加大考评管理力度当下，国家相关部门陆续颁发了与工程造价管理相关的法律法规，工程造价管理成效在法律层面上得到的重视度不断提升，这也在很大程度上使该项工作日渐正规化。不仅要设置严格的规章制度，也需加强相关人员的管理。这主要是因为工程造价管理工作较为特殊，对各种人员自身素质也提出了较高要求。要加大工作人员的思想道德教育，确保工程造价管理团队人员有较高的职业道德，规避自盗、中饱私囊等情况，也要培养他们热情、严谨的工作态度，以确保工程造价管理工作能稳中求进,更有效地控制成本，提升工程经济效益。