房屋共建合同书模本.docx
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1、房屋共建合同书甲方:乙方:丙方:综合楼设计图纸建筑部分已完成,层以上住宅为住宅由财政投资。层为营业间、餐厅,由市房产公司、市房产管理局、区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同,合同如下:第一条建筑面积的划分省市建筑设计院设计的图将营业间,餐厅分成部分:.第二条房屋所有权的划分第部分属房产公司,第部分属区房屋设备材料公司,第部分属房管局。个室外楼梯及层的厕所公用,层平台按上述部分对应划分,但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设,不准出让建设权、对外出售物业,如要,只能在局所属内部按出让。所拥有物业,可以自营或出租。第四条投
2、资按建设成本(可计%管理费)计算分担,各方要按出资。第五条加紧建设项目的内容省市建筑设计院设计的图施工。第六条投资安排经初步估算,各项费用总成本为元/平方米。房产公司应出资元,房管局应出资万元,材料设备公司出资元。工程由市房产公司统一报建,施工管验收。房产公司收取%的管理费,最后以工程结算为准。为保证工程按期完成,出资方应按期付款交房产公司。总价的%,应在月日前交足;期为总价的应在月底前交足;期为总价的%,应在底交足。不交足投资,个月内的,按当时银行的贷款利率,加倍罚个月内的按上述利率倍罚息;超出个月的,作取消处理,退还投资本金,按银行活期存款利率计息退还。工程竣工后个月内,房产公司要将工程建
3、设财务决算、及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方,办理房产证。第七条陈述和保证1.1 1甲方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房产公司;(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。1.2 乙方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房产管理局;(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。1.3 丙方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司;(2)其有权进行本合同规定的行为,并
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