房屋租赁（出租）合同.docx

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1、房屋租赁（出租）合同出租方（以下称甲方）身份证号码：电话：身份证号码：身份证号码：电话：身份证号码：姓名：地址：代理人/代表人：承租方（以下称乙方）姓名：地址：代理人/代表人：根据民法典和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商i致，签订本合同。一、租赁标的甲、乙双方通过协商出租及承租位于XX市区路（街）_号（楼）单元层号，权属为，证号：，建筑面积约平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及设备（见交接单）。该房屋由乙方人使用，租赁用途为O房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、租赁期限1.租赁期限为一年。自一年月日起至一年月一日止。2 .甲

2、方须在本合同生效之日起日内将房屋交付乙方使用。3 .租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满个月前以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。三、租金及费用1 .经协商，该房屋由甲方提供给乙方免费使用三年，月租金o2 .租赁期间该房屋的等费用由甲方承担，租赁期间该房屋的等费用由乙方承担；在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与乙方使用居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承担。3 .费用结算时间和方式：付款方式为付款，以方式支付。年月B前支

3、付的费用，人民币（大写）（元）年月B前支付的费用，人民币（大写）（元）四、履约保证金1 .乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币（大写）（元），作为房屋使用保证金。2 .该保证金用作保证乙方履行本合同所确定的相关义务，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方需在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。3 .本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金，赔偿金和相关费用后，应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。五、甲方承担责任1.租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护

4、由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任；4 .甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在任何出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；5 .在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。6 .甲、乙双方确认，该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖等费用由甲方承担并负责结清；该房屋交付

5、乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。7 .如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额双方约定为人民币，如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还须按乙方实际损失赔偿。六、乙方承担责任1.在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方，如因乙方延误通知给甲方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。2,本合同因双方协议解除、租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价

6、赔偿。3 .乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。4 .如该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签署转租合同；如未经甲方同意并签署转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。5 .租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本合同第四条第2款处理。七、有下列情形之一而造成合同解

7、除的，双方免责1.因不可抗力的原因须提前解除的；2,经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。3.因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的,按XX市城市房屋拆迁管理细则执行。九、其他1 .本合同的订立、生效、解释及争议，均适用XX法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。2 .该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。3 .本合同一式两份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。4 .租赁当事人应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续。5 .租赁双方当事人应向当地派出所办理治安责任登记。6 .租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费。7 .甲、乙双方就有关本次租赁的相关证明（房产证明、身份证明等）已互验并认可。8 .甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓。出租方：承租方：代理人：代理人：联系电话：联系电话：签订日期:签订日期: