雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目环境影响报告书.docx

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1、雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目环境影响赧告有（简本）西安市环境保护科学研究院二。一三年九月1总论.项目由来西安曲江雁翔文化产业创意谷一期项目是由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司投资52亿元建设。该项目已取得西安曲江新区管理管委会关于雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目备案确认的通知（西曲江发201322号）及关于雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目立项变更的批复（西曲江发2013145号）。项目位于西安曲江新区黄渠头路以南、金花路以西、黄渠头南路以北、雁翔路以东，规划总用地面积80136.4m2,总建筑面积628850.1m2,其中地上建筑面积458463.1?,地下建筑面积170387m2o建

2、设内容主要为办公、酒店、商业及配套设施等，包括1栋超高层办公楼、8栋高层办公楼、1栋酒店，同时建设配套公建及辅助工程设施（地下停车场、绿地、道路、管网等）。项目预计2015年底建成。1.2评价目的及指导思想1.2.1 评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成运营后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生

3、的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背

4、景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑项目与周边的环境质量之间的制约与促进作用，促进项目建设与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可

5、持续发展。1.3 评价思路本项目建设内容为办公楼、酒店和商业，与一般工业建设项目相比，污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此,本评价确定如下的评价思路:（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4 评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。表环境空气质量二级彳示准污染

6、物取值时间标准二氧化硫(SO2)(gm3)年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物(粒径小于等于10m)(gm3)年平均7024小时平均150一氧化氮(NO2)(gm3)年平均4024小时平均801小时平均200(2)环境噪声执行声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准，见表2。表2声环境质量标准Leq:dB（八）分类1类昼间55夜间45(3)地下车库内空气环境满足工作场所有害因素职业接触限值(GBZ2.1-2007),见表3。表3室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间(15min)接触允许浓度30mgm3IOmgm3(4)日照住宅区日照要求执行

7、城市居住区规划设计规范(GB50180-93)：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准(1)生活污水中一部分经新型化粪池处理后排放，执行DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准，见表4。另一部分经自建中水处理设施处理使水质达到GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水质后回用。表4污水排放标准标准名称标准号执行标准项目限值黄河流域（陕西段）污水综合排放标准DB61/224-2011二级有城市污水处理厂COD300mgLBOD5150mgLNH3-N25mg/L污水综合排放标准GB

8、8978-I996三级有城市污水处理厂SS400mgL动植物油100mgL（2）大气污染物排放应满足GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准；（3）餐饮油烟排放执行GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）。（4）噪声排放标准施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-20U）,见表5。夜间偶发噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（八）表5建筑施工场界环境噪声排放标准类别标准名称标准号限值场界噪声建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011昼间70dB（八）夜间55dB（八）运行期噪声执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准

9、中的1类标准及GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类标准，见表6。表6环境噪声排放标准dB（八）类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20081类等效声级LCq昼间55dB（八）夜间45dB（八）边界噪声社会生活环境噪声排放标准GB22337-20081类等效声级Leq昼间55ClB（八）夜间45dB（八）1.5 评价工作等级1.5.1 环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（办公楼、酒店及综合配套设施）开发，冬季采暖均采用市政热源，1#楼酒店设置燃气锅炉提供热水；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理；餐饮油烟采用油

10、烟净化装置处理。依据HJT2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响进行一般性分析。1.5.2 地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS氨氮、BoD5,污水经处理设施处理达到DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后排入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理达标后再排入浦河，排放量为1698.4m3do依据环境影响评价技术导则地表水环境(HJ/T2.3-93)中“地面水环境质量评价分级判据“，确定本项目水环境影响评价等级为三级以

11、下。1.5.3 环境噪声评价工作等级的确定按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分(市政发(2007)41号)及西安市环境保护局曲江分局的要求，项目处于1类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备运转噪声，其次为生活噪声和区内车辆行驶噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB（八）,且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于1类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4 生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地原为黄渠头村宅基地，植被和野生动物种类很少，目前民房己拆除，项目场地己经开始进行前期土方施工。项目施工占地产生的生态

12、环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响(HJI9-2011),项目工程占地范围约为0.08km2氨氮、动植物油DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准区内噪声等效声级LeqGB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的1类标准酒店、商业噪声等效声级LeqGB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类标准地下车库汽车尾气CO、No2、NOxGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准酒店餐厅废气餐饮油烟GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）区内生活垃圾袋装分类密闭收集，固定垃圾收集点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗酒店餐厅废油脂集中收集，统一外运交由有废油脂处理资质单位处置1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目周围人群相对集中区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表9。表9主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位敏感建筑距项目场界最近距离保护内容