房地产物业公司汽车道闸保养规程.docx

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1、房地产物业公司汽车道间保养规程为规范停车场汽车道闸保养工作，确保停车场汽车道闸的各项性能完好，达到停车场汽车道闸良好运行。1. O停车场汽车道闸维修保养。维修人员每月下旬应对所有道闸进行一次清洁、保养。2. O保养程序：a开道闸总电源，挂号警示牌”有人操作，禁止合闸”，打开箱盖，用小毛刷，干净干抹布清理控制线路板所有元器件上的灰尘，清洁控制箱外壳，务必使柜内无积尘、无污物。b.检查、紧固所有接线子，对于烧蚀严重的接头应更换。c.检查箱内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。d.用内六角扳手松开廉洁杆的紧固螺丝,取下档杆并取出道闸控制箱外罩。e.检查传动皮带，缓冲弹簧，连杆底座

2、及固定螺丝是否松动，是则适当紧固，若传动皮带有所松时，调整皮带的松紧度，如果皮带磨损严重则予以更换。f.检查档杆连动轴上的传动部分，加注涧滑油以达到灵活动作。3. 1电动机维修保养：a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应烘干处理或修复。b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；c.检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；d.清洁电动机外壳；2. 2以上工作完成后，检查无误后，通电试运行，若不正常必须立即进行调整修复。3. 3试运行正常后先安装控制箱外罩，再安装档杆并盖上箱盖上锁。4. O工程部主管应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在维修记录表内,并于每次维修保养后的3天内整理成册存档，保存期为三年。