房地产物业公司工程部工作职责.docx

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房地产物业公司工程部工作职责1、消防中心、配电房、电梯组实行24小时值班，做好记录。2、每天定时巡视一次各处机电设备运行状况，发现异常及时修理及保养。3、对重大突发性故障，立即抢修。4、对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备良好可行地运作。5、对业户投诉，快速予以处理。6、节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月水、电单审核分析后送收款室。7、对楼宇设备做到三干净、四不漏、五良好。即： 三干净：指设备干净、机房干净、工作场地干净； 四不漏：指不漏电、不漏水、不漏油、不漏气； 五良好：指使用性能良好、密封良好、泗滑良好、坚固良好、调整良好。8、编制每月备品备件计划，上报管理处。9、按设备实际情况和更好地为业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报管理处审核并实施。10、 确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都可起动使用，达到灭火救灾的目的。11、 积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专业知识的培训。12、 完成上级领导交办的其他工作。