项目进度时间标准(窥探速度).docx

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1、【项目】集团项目进度时间标准(窥探速度)集团项目进度时间标准.一、工程建设方面：开工方面：(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；(3)详勘开钻后15天内出柱状图；(4)出柱状图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为1天)；(5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至0.00工期2个月；地上部分,首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至

2、竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后23个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期o对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：(1)工程口与原招标中心开会讨论结果：A基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；桩基检测合同(静压桩)：开工前提供；桩基检测合同（冲、

3、钻孔桩）：开工后15天提供。B主体工程的相关合同要求：人防设施工程合同：土方开挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）：电梯工程合同：0.000结构完成前提供；煤气工程合同：0.000结构完成前提供；智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供：户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。C配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；永久供电工程合同：竣工前4个月提供；（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；变频供水工程合同：竣工前3个月提供；永久供水工程合同：竣工前2

4、个月提供；室内环境检测合同：竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。（2）综合计划部调研后制定版序号工作内容合同下发时间备注开发报建与前期准备阶段1勘察钻探合同下发工程开工前45天23施工用水工程合同下发施工用电工程合同下发工程开工前30天工程开工前30天45管线迁移合同下发桩基础旅工合同下发工程开工前30天工程开工前15天桩基础6及地下室工程监理合同下发主体开工前30天7桩检测合同下发桩基完成前15天8土方合同下发班基完成前15天9基坑支护合同下发桩基完成前15天10土IS氯浓度检测合同下发桩基完工前11主体建筑安装工程合同下发主体开工前10天12地下室防水工程合同下发主体开工

5、前7天内1314人防工程合同下发沉降欢!测合同下发主体开工前7天内主体至0.00前15消防工程施工合同下发主体开工后30天内0.00至发售16电梯购销安装合同下发销售前4个月1718中央空调工程施工合同下发销售电梯安装工程合同下发销售前4个月销售前3个月19豪华装修配套电器合同下发销售前2个月20样板房装修合同下发场地移交前15天发售至21工程竣工屋面钢结构施工合同下发主体封顶前10天内2223屋面彩瓦铺贴施工合同下发幕墙工程合同下发主体封顶前10天内主体封顶前10天内242526天面及室内防水合同下发铝合金门窗工程施工合同下发阳台栏杆合同下发主体封顶后7天内主体封顶后7天内主体封顶后7天内2

6、728外墙涂料施工合同下发厨房排气烟道施工合同下发主体封顶后7天内主体封顶后10天内29变形缝施工合同下发主体封顶后30天内3031首层大堂及电梯前室装修合同入户门安装合同下发主体封顶后30天内主体封顶后30天内3233防火门安装合同下发豪华装修工程合同下发主体封顶后30天内主体封顶后2个月内房地产开拓施工计划模块一、别墅施工计划模块:序号工作内容标准时间备注1桩基础施工15天（静压班）2土方开挖10天（半地下室）3桩基础检测10天（静栽、动测）4地下室结构30天（半地下室）5主体结构60天（203天）6屋面主体结构15天7内外墙转砌体砌筑完成封顶后25天8内外墙转砌体批档完成封顶后40天9外

7、墙饰面石专完成封顶后60天10拆除外排播封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电（低压配电）封顶后80天15取得消防验收合格证封顶后85天16邮电信报箱安装完成封顶后85天18电视、电信安装完成封顶后85天19智能化安装完成封顶后85天20小区道路、管网完成封顶后80天达到工程竣工标用21园林环境配套完成封顶后120天22规划睑收完成工程竣工后30天23环保短收完成工程竣工后60天24取得质量批收意见书工程竣工后60天25取得档案认可书工程竣工后75天26竣工备案工程竣工后85天27房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天28合

8、计工期0.（X）至毛坯完工150天，0.00至豪装完工240天，别墅:第天丁弱二、多层（6层）施工计划模块:序号工作内容终考时间.I.IT驻总懒工*,.,.60天冲孔潮、15天（静压性）MBM挺趣哮星:坑京25（jftT跄天（无地下室叁3桩基础险测15天（静栽、抽芯、动测）交叉进行主体结构60天（1泛/层）5三三会验第三层1体完成6样板房装修60天（所在层结构板完成后40天内进场）7售楼环境完成销售前15天交叉进行.,内外墙壁电体脸封质后25夫i：i：i：i：i：iI:.:；：；：；：；：；：；：:E三9内外JSiW0WU:完朔!：:：，：；冲您总封据：南35矢重点控制结狗3直度，内外培中生同

9、时进行M舞外堵饰面1传封顶后初天开始、封项，崖审率S然辱没*12拆除外排#8封项后65天13毛坯完工封顶后105天14豪华装修发工封顶后60天场她移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天豪装完成15永久供水封顶后100天16永久供电（低压配电封顶后90天18取得泊防给收合格济封顶后100天19取得煤气验收合格封项后10味20邮电信报箱安装完成封顶后1天21电视、电信安装完成封顶后100天22智能化安装完成封顶后IoO天23紫急备用电源安装封顶后90天小区道路、管网院M封顶i后85英达到工整准江标:：25：；:园林硒配套完成B齿顼后105天26短划蛉收完成工程竣工后30天27环保魁收完成工

10、程竣工后60天28取得质量玲收意见书工程竣工后60天29取得档案认可书工程竣工后75天30取得竣工验收备案表工程竣工后85天31房地产权屋证明书及全司分户图江程居!工后网.：;!天32.圭OJ00至毛W方.工呼0.00至天，W.姿装三、高层（32层）施工计划模块:序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定，父叉进行桩基础施正典天（冲孔就）20天ZAPV-:.1U土方开隼:基坑支45天25（两层地下室，工:（一层下室）：4桩基础检测沃（静载、抽芯、动测）交叉进行就靛地下室分构:90天30天（两层地下室）层地下室6主体结构s三（首层IQ天曲顶层其它居5,与州IU大.7二层会验第十层主体结构完

11、成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行Ib.内外墙希利体班筑封顼后30天更.R丘!泊RJ妻直度,内外靖批12内外堵i副体批档封顶后45:品GOri3狂.封而京S去开心封的后11族完成：14横我装修60天交烫麻15拆除外排播封j后工23矢16毛坯完工封顶后180天18豪华装修竣工身映后7b大i地彩父拜始、封顶后145天移交完fcHigUcCCT=狂士19永久供水开通封顶后175天20永久供电（低压配电）封顶后160天21取得电榜准用证封顶后175天22取得消防雅收合格证封顶后175天23取得煤气卷收合格证封顶后175天24邮电信报箱安装完成封顶后175天25电视、电信安装完成封顶后175天26智能化安装完成封顶后175天27紧急备用电源安装完成封顶后160天小区道熊、管脸成封顷后巧（D达到工程竣工林29-园林环境配套完成封顶后180天30规划给收完成工程竣工后30天31环保验收完成工程竣工后60天32取得质量验收意见书工程竣工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天