物业治安突发事件应急预案.docx

《物业治安突发事件应急预案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业治安突发事件应急预案.docx（49页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、物业治安突发事件应急预案物业治安突发事件应急预案篇120xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安 全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正 常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛 工作的要求，结合小区的实际情况，特制定防洪工作应急预 案。希望我们管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的 领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工 作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：组成员：抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全 体安保二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神, 全面指挥小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排，快速、

2、 及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事 故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区 的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、 抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、 监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产 安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的 防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨 情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛 意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成 员和值班做到24小时电话畅通。

3、值班要坚守岗位，严禁离 岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗， 办公室要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到 位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认 真负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责 任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安 全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，所有地 下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安 全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内 有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。4、物资准备和各部门的具体职责。根据小区实际情况, 对重点部位要加强巡视

4、;各部门分工明确；做到雨前、雨中、 雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施；以下是各部 门的明确分工与职责：财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如 有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其 他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业 主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点 记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求 救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间 号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区 保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成

5、 长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻 保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我 们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或 仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清 扫排水工作。工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要 适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水 管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包 括：1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起 到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成 危险。小区内几个容易积水的楼层有Al、A3、A5、Cl等几 个地

6、方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬 离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道， 或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度， 避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放 置井盖到原处，以免发生危险。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地 方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅， 应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要 清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援 电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇 特殊情况应立即向上级主管部门报

7、告，在关键时刻帮业主排 忧解难。四、按不同情况启动相应预案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到 位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室根 据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措 施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组 立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防 汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）、第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织及时检查 疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情 况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排

8、 涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命 财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪 律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在 头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞 的责任。物业治安突发事件应急预案篇2根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及 各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特 制定应急预案。（一）、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职 责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备 检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视 检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致

9、的电路短路、设备损 坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电; 负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防 汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组 织维护和抢险工作。（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各 项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积 水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织职员进行处 理。2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进 行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织职员利 用排水泵等设备对积水严重区域进行

10、排水，保障各管理区域 正常。3、后勤保障组组长：成员：职 责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、 后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和 后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情 况。4、应急救援组组长：成员：一、职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工 作。当某项目发生重大险情时，及时抽调职员进行救援。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、 铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资在 二十四点小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培 训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司 领导，并采取积极措施，避免险情

11、扩大。四、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时 畅通。五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大 到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班职员接防汛通知后，应及时通知值班 领导及全体防汛职员。七、各项目值班职员接到业主求助信息后，应及时通知 当值领导和项目。防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时 处置；当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织职 员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上 报公司领导。八、平时，办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密 切注意天气变化，并及时通知相关职员天气异常情况，同时 做好防汛期间值班职员签名，及重大汛情记录。九、防汛物资

12、应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以 备后期续用。物业治安突发事件应急预案篇3根据中华人民共和国防洪法和某某集团控股有限企 业、区、街等上级有关部门对防汛工作的具体需要求，结合 我企业实际情况，为确保各项措施落实到位，使汛期各项工 作顺利进行，编制企业防汛抢险应急预案”。具体如下：一、指导思想本着“团结协作和局部利益服从全局利益”的原则，以 科学的态度认真分析实际情况，立足防大汛应对突发性灾害 天气，切实做好防汛排涝的各项准备工作，采取有效措施避 免雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象，避免和减少经济损失，保 障汛期生产经营的正常进行，编制操作性较强的防汛预案， 确保企业及职工生命财产安全。二、防汛工作

13、指挥系统防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制，层层 夯实责任，防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅，同时为使 防汛的各项指挥工作的有序进行，企业成立防汛工作指挥 部。成员如下：总指 挥：集团企业党委书记、总经理副总指挥：集 团企业党委副书记、工会主席成员：企业各分管领导、本部各部门负责人。联络员：XXX值班电话：企业办公室：综合部：夜间值班：值班室：三、组建抢险应急分队在汛期，为预防灾害事故对生产经营造成影响，我们按 照某某集团（控股）有限企业、区、街防汛指挥部的需要求， 组建保安队和消防队为主的应急抢险分队，应急抢险分队服 从企业防汛工作指挥部领导，在汛情紧急情况下随时进入防 汛抢险战斗负

14、责处置紧急情况。四、建抗洪抢险队伍1、为了做好防大汛、排大涝的各项准备工作，我们根 据上级防汛指挥部的需要求，组建以民兵和青壮年职工为主 体的二百人抢险队伍，出现特大汛情将服从区防汛指挥部统 一调动，做好上堤抗洪抢险的准备。2、在防汛期间，为搞好企业内部抢险排涝工作，由企 业职工组成IOO人的抢险队伍，一切抢险工作由企业防汛指 挥部统一调动。五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的准备为安全渡汛，保证企业财产不受损失，在预报大雨及暴 雨来临时，各车间、部门应加强防汛力量，保证在岗人员不 得少于2人。同时，为确保企业所属企业各生产车间的厂房、 库房及重点需要害部位的汛期安全，尤其是杜绝各种细菌通 过地下

15、排水对食品的感染，车间、部门相应做好汛前防漏雨 和对厂区内地下排水管道检查，各库房部位做好防倒灌检查 工作，发现问题及时找主管部门解决，对地势低洼部位应采 取防倒灌的措施，并切实保证安全渡汛，做到中、小雨不漏, 大雨不倒灌，确保生产经营正常进行。六、做好防汛物资的准备为搞好今年的防汛抢险、排涝等项工作，做到有备无患, 各有关部门做好防汛设施、防汛工具、排水管道、防汛用土、 防汛闸板、防水胶堵、通讯线路、值班车辆等各类物资的管 理、维修、保养等项工作，使之处于良好战备状态。目前， 我企业备有防汛工具：铁锹50把、扁担50条、排水泵3台、 筑筐18个。七、严格防汛值班制度为确保安全渡汛，在汛期安排

16、企业领导及管理人员防汛 值班。对重点需要害部位设专人值班制度，车间及有关部门 领导值班制度，特别是遇有中、大雨时各重点部位必须有车 间部门领导在岗，以便发现问题及时解决。八、防汛工作中各部门职责在防汛工作中，贯彻“谁领导、谁负责”，“谁在岗、 谁负责”的原则，树立全局观念，做好防大汛的各项准备工 作。为此，制定各有关岗位职责：在汛期积极组织安排好生产并做好防漏雨和防污水倒 灌的各项工作，及时掌握汛期的天气变化，结合生产实际协 助组织排水、抢险。遇有雨情预报或夜间突发雨情，各车间、 部门主需要领导及防汛重点部门领导必须立即上岗巡视检 查本车间、部门漏雨积水情况，并服从企业安排。物业治安突发事件应急预案篇4目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序