商铺租赁合同模板.docx
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1、商铺租赁合同甲方(出租方):,身份证号码:乙方(承租方):,身份证号码:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将坐落于商铺(以下简称该商铺)出租给乙方。1.2乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.3该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止。第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未
2、履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。3.2乙方应于约定的该商捕交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1每月租金为人民币(大写)元整(:元)。4.2双方协商一致,一交租一次,合计人民币(大写)元整(:一元),应于公历月初(15日内)交纳。4.3甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。4.4乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为个月租金,即年一月日至年月一日租金。4.5乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给甲方,非甲
3、方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条租赁保证金5.1保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币(大写):元整(:)给甲方作为租赁保证金。5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商捕后,保证金在日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。第六条装修和改建6.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。6.2乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许
4、可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。6.3乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。6.4乙方的装修作业不得影响该商捕整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。6.5装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。6.6乙方装修、改造及设施设备的安装使用等
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