《一厂多租（厂中厂）厂区安全生产管理协议》（模板）.docx

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1、企业安全生产管理协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了加强厂区安全生产管理，落实安全生产责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在原签订的租赁合同（甲乙双方于年月日签订）基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全生产管理协议（以下简称协议书），作为原合同的补充协议。-、甲方责任1甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。2.甲方应明确厂区管理机构、人员，不得随意改变厂区建筑物的使用功能，不得将低等级防火标准厂房设施出租给高等级防火要求的生产、储存等作业活动企业；不得引进与厂区功能不匹配的工艺、技术和设备的项目。3.甲方应加强公共区域安

2、全管理，在厂区设置自行车集中停放点，禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车，禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车充电。4.甲方应建立相关方作业管理制度，对进入厂区进行施工、设备安装、原材料运输等单位进行单位资质和作业人员资格审查,杜绝无资质单位、无证人员在厂区内从事危险性作业、特种作业活动。做好相关方入场教育培训及技术交底等工作。5.甲方应根据市危险化学品禁、限、控目录要求，把好入厂企业危险化学品使用关口，明确化学品购买、储存、使用、处置各环节管理要求。丁、戊类厂房，办公建筑内不得设置易燃类危险化学品储存中间库。6.甲方应加强安全风险管控体系建设，张贴警示标语明示企业内部生产

3、过程中涉及的危化品及其他重要物品，设置警示标识,明确物质危险性类别、有毒有害情况及科学处置方法。7.甲方应每季度对乙方承租的场所进行安全生产检查，对占用消防通道、危险性作业进行每日巡查。针对发现的事故隐患要及时落实整改，不能立即整改的应落实责任人、措施、时限和应急处置方案。8.甲方应将安全生产有关要求宣贯到入驻企业，健全厂区生产安全事故应急救援联动机制，每年至少组织一次综合应急预案演练和专项应急预案演练，不得以桌面演练代替实际应急处置演练。二、乙方责任1乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作

4、业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位。2.乙方应依法设置安全生产管理机构或配备专（兼）职安全管理人员，负责单位内部安全生产管理工作，积极配合厂区安全生产管理机构做好相关安全生产管理工作，不得以委托等形式代替自身安全生产主体责任的履行及落实。3.乙方如需对租赁场地进行装修，应告知甲方，并按国家有关程序申报消防设计审查、验收及备案，乙方装修期间，须严格按安全施工管理规范执行，未经备案允许不得擅自进行室内装修、隔断、隔层；不得使用易燃类材料作为装修的饰板或隔断；不得遮挡挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和锁闭安全出口；不得使用国家淘汰的、禁止使用的工艺、技术、设备。4.乙方应配合甲方管理，强化

5、生产作业现场管理，不得超范围生产经营，不得从事未经许可的危险化学品生产、储存或经营;不得生产、储存、使用禁止类化学品；不得随意堆放化学品、危险废物；不得违规（超负荷）使用电气设备；不得擅自停用安全设施及篡改安全信息数据。5.乙方严格动火、进入有限空间、临时用电、高处作业等危险作业审批，强化相关方安全管理，必须持有效作业证件，方可从事特种作业、特种设备操作。要按照国家标准、行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；电气设施应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线，要对电线、电缆要进行穿管保护，并安装断路器（熔断器）和剩余电流动作保护器（漏电保护器），确保电

6、气安全设施完好运行。6.乙方应规范本单位危险化学品（含工业气瓶）购买、使用、储存、处置过程，配置专人管理，配置有效的防护用具和应急装置，张贴醒目的危险化学品作业场所警示标志。7.乙方应每年至少组织一次专项应急预案演练或专项应急预案演练，每年至少组织一次本单位制定的各项现场处置方案的演练。每年至少组织一次全体员工安全生产及消防安全培训，新入职的员工上岗前必须接受三级安全教育培训，并经考核合格方可上岗，确保员工熟练掌握一知三会（知本场所、本岗位的安全风险，会报警、会基本的应急处置、会逃生自救）内容。8.租赁期内，乙方主要负责人应定期开展安全（消防）检查；专职或兼职安全管理人员定期开展安全（消防）检

7、查，并如实填写检查、巡查记录。不得对发现的安全生产风险隐患不做闭环处理，甲方对乙方租赁场地存在的安全风险隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款，拒不整改的，向属地政府部门及时报告，直至解除双方的租赁合同。三、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。四、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方持一份，可由甲方报所在乡镇、街道一份备案，每份具有同等法律效力。五、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表：年月日乙方代表

8、:年月日入驻厂区企业现场安全检查表检查日期：检查单位:序号检查项目检查内容符合性GTJ或X）检查问题描述1机械设备设施旋转部位防护罩、盖、栏是否完备可靠2防止夹具松动或脱落的装置是否完好3各种限位、联锁、操作手柄是否灵敏可靠4设备的PE连接是否规范可靠5低于2.5米的照明是否为安全电压6设备电气箱（柜）与线路是否符合要求7紧急停止按钮灵敏、醒目，在规定位置安装有效8工业气瓶附件齐全，使用现场应有防倾倒措施序号检查项目检查内容符合性（打J或X）检查问题描述9操作平台结构合理，不得有严重脱焊、变形、腐蚀和断开、裂纹等缺陷10电气设备设施箱（柜、板）内外整洁、完好、无杂物、无积水，有足够的操作空间，

9、箱（柜、板）体PE可靠11固定电气线路敷设是否穿管保护12插座接线正确，是否配有漏电保护器13手持电动工具、移动电气设备的电源线及连接是否符合规定，是否定期进行绝缘电阻检测，I类手持电动工具是否配有漏电保护装置，PE线连接是否安全可靠，电动工具的防护罩、盖、手柄是否完好，无松动，移动电气设备电源线是否采用三芯或四芯多股橡胶电缆，PE线连接是否安全可靠14临时用电使用是否办理作业票证，是否有总开关控制和漏电保护装置，临时用电设备PE线是否完好可靠，是否在有爆炸和火灾危险场所设临时线路序号检查项目检查内容符合性（打J或X）检查问题描述15临时照明行灯是否有安全保护措施，固定照明灯是否固定，线路是否

10、穿管保护16配电间安全用具、消防设施、应急设施是否齐全，安全用具是否定期检验17配电间是否有人休息、堆放杂物等现象18配电间是否设有挡鼠板，窗户是否专有网孔小于10IOmm的金属纱网。变配电间门是否向外开，高压室（间）门是否向低压间开，相邻配电间门是否双向开19是否对相关防雷设施、电网接地系统等定期进行检测20消防安全是否按要求配备消防器材，有无损坏、是否被遮挡堵塞21是否按要求设置应急照明设施，有无故障或损坏22疏散通道、安全出口、消防通道是否符合规定，有无占道堆物现象23是否定期对消防器材进行维护保养序号检查项目检查内容符合性（打J或X）检查问题描述24生产、储存场所是否防火分隔25易燃易

11、爆、危险化学品场所是否按要求设置安全设施26特种设备是否对特种设备安全管理人员和作业人员进行安全培训，做到持证上岗27是否定期维护保养，维护保养记录是否齐全、准确28场（厂）内机动车辆是否有悬挂车牌，有无检验合格标志，灯光、制动、传动、转向系统是否完好，线路、管路是否存在漏水、漏油、漏电等现象29起重机械是否定期检验，防脱钩装置是否有效，吊索具是否完好，限位装置、限载装置、联锁保护装置等是否完好可靠3压力容器本体及安全附件是否在检验有效期内，本体是否完好；连接元件有无异常振动、磨擦、松动；安全附件、显示装置、报警装置、联锁装置是否完好；运行和使用是否符合相关规定，有无超压、超温等现象。序号检查

12、项目检查内容符合性（打J或X）检查问题描述（简单压力容器是否超过制造商明示的推荐使用寿命）31危险化学品管理危险化学品是否按其危险特性进行分类、分区、分库存放，库房内有无SDS及应急处置方案32易燃易爆介质的电气设施是否采用相应等级的防爆电器，气体浓度检测报警仪是否有效，并与排风系统联锁33是否制定安全操作规程34易燃易爆物品是否远离明火、高温设备，或非防爆电气35是否按规定配备个体防护用品，有毒害或腐蚀性化学品周边有无设置紧急冲洗设施36作业场所是否按AQ3047-2013设置化学品安全警示标志37危险作业是否落实危险作业审批制度，作业前是否进行危害辨识，作业票证填写是否符合规定，是否与作业

13、内容一致，审批环节是否规范序号检查项目检查内容符合性（打J或X）检查问题描述38危险作业过程是否有专人全程监护，各项安全措施是否落实39作业现场是否配备相应的防护用品或应急器材40有限空间作业、动火作业是否按规定进行气体分析41作业完成后是否进行完工验收，做到工完料尽场地清42作业环境园（厂）区、车间出入口是否符合安全规定43道路有无交通标志标线，厂房（库房）门口是否有限速、限高、限宽等标志44跨越道路的管廊、管道是否设置限高标志45工作场所的地面是否平整、防滑、易清扫，是否设置不必要的台阶、斜坡、突起、凹陷46装卸货作业是否落实安全防护措施47车辆是否定置停放，有无乱停乱放、占用消防通道的现

14、象序号检查项目检查内容（我盟）检查问题描述48其他问题检查人员签名：检查基本要求L检查频次可结合厂区实际，一般每月至少开展一次。2.检查内容应及时结合相关法规更新情况以及现场变更情况进行修订完善。3.对现场发现的问题应及时向被查单位出具整改通知单，对整改情况要进行保存闭环资料（如整改前后的图片资料等）。入驻厂区企业现场消防安全检查表检查时.间:检查单位:序号检查项目检查内容检查情况具体情况（若某一项不符合要求，请写明具体隐患）1建筑使用性质是否存在厂房（仓库）擅自改变使用性质的情况是口否2是否存在厂房（仓库）内部装修，特别是洁净厂房、冷库改造导致疏散、防火分区不符合规范要求等情况是否3违章搭建情况是否存在违章搭建、导致防火间距、消防车通道被占用的情况是否1消防设施室内、外消火栓系统是否按规范设置并保持完好有效是否5火灾自动报警系统是否按规范设置并保持完好有效是否口6自