办公大厦物业二次装修监管管理规定.docx

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1、办公大厦物业二次装修监管管理规定1 .秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2 .秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3 .秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4 .对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5 .对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6 .对于出入证照片与持证人不

2、符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7 .对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8 .秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容：9 .开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10 .施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的，礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11 .施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围

3、以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12 .施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13 .施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14 .施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办

4、理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15 .施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16 .施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17 .施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18 .对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19 .所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20 .砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21 .砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22 .角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23 .香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24 .所有装修材料不得堆放在通道上25 .对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.