重庆市房产面积测算报告书.docx

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1、重庆市房产面积测算报告书（竣工一更正）委托测算单位：重庆崇睿实业有限公司委托测算的项目名称：江山铭著小区建设项目委托测算的房屋名称：（规划车库）委托测算的房屋地址：南段999号重庆渝东勘测研究院有限公司2023年11月23日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：江山铭著小区建设项目2、对外销售项目名称：江山铭著小区建设项目3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：江山铭著小区建设项目4、规划批准的幢号名称：5、公安机关编制的幢号名称：/

2、6、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共1层（第负1层），总建筑面积为27547.03平方米。其中：第负1层中的车库建筑面积为26397.70平方米（平层车库1套）；第负1层中的设备房（不分摊）（975.09平方米）为不分摊的共用面积；第负1层中的设备通道（不分摊）（20.78平方米）为不分摊的共用面积；第负1层中的垃圾分类收集房（11L14平方米）为不分摊的共用面积；第负1层中的通讯基站（42.32平方米）为不分摊的共用面积。三、特殊说明1、公安机关未对本幢房屋单独编制房号，本幢房屋竣工测算报告书中房号系委托方提供的自编号。2、经调查该项目系2019年10月24日之后签订国有土地使用权出让合同

3、的建设项目。3、第负1层建筑面积与原车库建筑面积相差1.32平方米，、分割后，此误差是基于清河CIM的多测合一生产平台所采用的进位制四舍五入后造成的。4、本报告书为竣工变更报告书，原报告书因计算失误导致数据错误，变更原因为纠错,原车库竣工报告书（编号：渝东勘测实测2023-031）作废。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目

4、建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0038号），重庆崇睿实业有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河CIM的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共共页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明页；房屋建筑面积总表页；房屋建筑面积分层汇总

5、表页；共有建筑面积分层汇总表二页；房屋面积分户汇总表页；附图页；检查验收表页；附件页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称江山铭著小区建设项目（规划车库）地址重庆市垫江县桂阳街道桂东大道南段999号坐标X二Y=委托单位重庆崇睿实业有限公司用途车库面积统计层数统计基底面积27547.04地面以上层数0裙楼/总建筑面积27547.03塔楼/其中地面以上0.00其中架空层无半地下室0转换层无地下室27547.03设备层无共用建筑面积总计2671.09避难层无其中应分摊1521.76地下室层数1不分摊1149.34备

6、注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:江山铭著小区建设项目（规划车库）面积单位：平方米层次建筑面积备注第车库幢一第负1层27547.0327547.03*1汇总：27547.03注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：江山铭著小区建设项目（规划车库）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第车库幢第负1层第负1层外墙96.60整幢96.60*1梯间48.78整幢48.78*1梯间48.78整幢48.78*1梯间48.78整幢48.78*1梯间48.72整幢48.72*1梯间66.52整幢66.52

7、*1梯间56.18整幢56.18*1梯间56.18整幢56.18*1梯间56.18整幢56.18*1梯间41.79整幢41.79*1梯间57.26整幢57.26*1梯间57.26整幢57.26*1梯间58.08整幢58.08*1梯间57.44整幢57.44*1梯间57.30整幢57.30*1梯间57.30整幢57.30*1梯间52.17整幢52.17*1梯间56.18整懂56.18*1梯间48.63整幢48.63*1风机房31.59整幢31.59*1风机房27.52整幢27.52*1风机房31.68整幢31.68*1风机房27.21整幢27.21*1风机房19.26整幢19.26*1风机房24

8、.67整幢24.67*1风机房21.08整幢21.08*1风机房14.85整幢14.85*1风机房20.62整幢20.62*1风机房25.62整幢25.62*1风机房21.34整幢21.34*1风机房21.07整幢21.07*1风机房16.80整幢16.80*1风机房15.99整幢15.99*1风机房20.01整幢20.01*1风机房21.75整幢21.75*1工具间5.12整幢5.12*1井2.07整幢2.07*1井1.92整幢1.92*1井2.00整幢2.00*1设备房（不分摊）342.95不分摊342.95*1设备房（不分摊）179.55不分摊179.55*1设备房（不分摊）29.69不

9、分摊29.69*1设备通道（不分摊）20.78不分摊20.78*1风机房28.06整幢28.06*1设备房（不分摊）422.90不分摊422.90*1井3.19整幢3.19*1风机房48.21整幢48.21*1垃圾分类收集房111.14不分摊111.14*1通讯基站42.32不分摊42.32*1汇总1521.761149.33房屋面积分户汇总表建筑物名称:江山铭著小区建设项目（规划车库）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第车庠/第负1车库24875.940.06121521.7626397.701合计24875.941521.7626397.70备注：本房屋另外包括第负1层中的设备房（不分摊）（975.09平方米），第负1层中的设备通道（不分摊）（20.78平方米），第负1层中的垃圾分类收集房（IlLl4平方米），第负1层中的通讯基站（42.32平方米）为不分摊的共用面积，故本房屋的总建筑面积为27547.03平方米。测绘计算：小组检查：部门检查：制表日期：2023年11月23日测绘单位：重庆渝东勘测研究院有限公司勘丈:制图：肖杨