北京A-Z-TOWN-商业楼(一期)室内装饰工程成品保护施工方案.docx

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1、第一章工程概况21 .工程名称22 .工程地点23 .建设单位24 .设计单位25 .监理单位26 .总包单位27 .施工内容28 .施工工期29 .质量目标210 .工程现状2其次章成品爱惜原则311 先验收后爱惜32、谁操作谁爱惜33、爱惜周期3第三章成品爱惜管理措施3第四章成品爱惜基本方法及措施41、基本方法42、基本措施5第五章成品爱惜的具体措施51、木制门及框成品爱惜措施52、铝合金门窗成品爱惜63、卫生洁具成品爱惜64、龙头成品爱惜75、卫浴五金件成品爱惜86、墙砖、阳角成品爱惜87、镜子成品爱惜98、装饰玻璃的成品爱惜99、灯具开关插座成品爱惜1010、地豉成品爱惜1011、大理

2、石地面爱惜1112、电梯门套爱惜1112、电梯呼喊按钮成品爱惜1213、轻钢龙骨吊顶工程成品爱惜措施1214、乳胶漆工程成品爱惜措施12第六章整体保洁时留意事项：13第一章工程概况1 .工程名称北京A-ZTOWN商业楼（一期）室内装饰工程2 .工程地点北京市朝阳区朝阳路十里堡12号3 .建设单位阳光新业地产股份有限公司4 .设计单位联安国际建筑设计有限公司5 .监理单位北京银建建设工程管理有限公司6 总包单位河北建设集团天辰公司北京第四分公司第一项目部7 .施工内容施工内容为：第一标段（地下一层）超市区、场外区、租赁区、后场操作间施工。主要分部分项有：楼面（玻化砖、石材）、墙柱面（墙砖、玻璃、

3、不锈钢、铝板、乳胶漆）天棚（轻钢龙骨石膏板、铝扣板、软膜）、门窗（木门、铝合金门窗）、安装（灯具、开关面板、卫生洁具）等。8 .施工工期90日历天。依据甲方要求，2009年7月1日开工，2009年8月30日基本完成施工，2009年9月底竣工验收。9 .质量目标满足国家及北京市相关规范规定，质量合格。10 .工程现状结构改造及加固；二次结构的拆改、砌筑、抹灰；多处已砌二次结构的收尾；卫生间防水层及爱惜层；通风管道安装及保温；强、弱电布管；消防管等均未完成；部分方案待定。第二章成品爱惜原则1、先验收后爱惜全部工序必需自检合格后报甲方及监理验收，验收合格，并做好产品清洁进行爱惜。2、谁操作谁爱惜为了

4、确保成品爱惜工作顺当完成，成品和半成品不受损坏，严格执行“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理方法，责任落实到人。3、爱惜周期成品与半成品的爱惜贯穿于施工过程的始终，确保将工程完好地交付给业主。第三章成品爱惜管理措施成品与半成品的爱惜贯穿于施工过程的始终，项目技术负责人制定合理的成品爱惜方案，由施工员组织实施，确保将工程完好地交付给业主。1、产品爱惜职责项目经理部管理整个项目成品爱惜工作，各班组的成品爱惜工作对其负责。1）项目经理：组织对完工的工程成品进行爱惜。2）项目技术负责人：制定成品爱惜措施或方案，对爱惜不当的方法制定订正措施，督促有关人员落实爱惜措施。3）库管员：对进场的原

5、材料、构配件、制成品进行爱惜。4）现场负责人：为其所施工范围内的成品爱惜干脆负责人，各班组负责人负责检查监督本班组的成品爱惜工作。5）班组负责人：对上道工序产品进行爱惜，本道工序产品交付前进行爱惜。6）班组施工员：实行“谁施工谁负责”的原则，全部工序操作者均须对上道工序产品进行爱惜，本道工序产品交付前进行爱惜。7)成品爱惜员：分区设专职人员负责成品爱惜，值班巡察，发觉问题立刻查明责任者。专职成品爱惜值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。2、实行“谁施工谁负责”的原则，全部工序操作者均须对上道工序产品进行爱惜，本道工序产品交付前进行爱惜。3、分区设专职人员负责成品爱惜，值班巡察，发觉问题立

6、刻查明责任者。专职成品爱惜值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。4、加强成品爱惜工作并做好成品爱惜工作在施工中具有特别重要的地位。搞好成品爱惜,一要针对不同的施工部位，实行有效的技术爱惜措施；二要增加全体职工人员的成品爱惜意识，建立成品爱惜制度。5、为防止发生相互污染破坏，工程开工前必需制订正确的工作程序，制订每一房间的施工工序流程，将各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。6、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品标识“正在施工，留意爱惜”的标牌。7、施工人员要细致遵守现场成品爱惜制度，留意爱惜建筑物内装修、成品、设备、家具以及各种设施。8、各专业施工遇有交叉现象发生，不得擅自拆改，

7、需由项目经理部与业主、监理单位协商解决。9、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。10、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工产品爱惜意识。IK竣工验收及移交业主单位前，对己完工的装饰区域，设专职人员看护，明确职责，假如需进入已完工的装饰区，应书面报告,送项目经理部批准，未经同意，不得进入已完成的装饰区域。第四章成品爱惜基本方法及措施1、基本方法成品爱惜的方法主要有护、包、盖、封四种方法：1) “护”就是提前爱惜。如墙面砖完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，爱惜起来，在门口及转角等交通道口，为预防受碰，要贴木条护角。2) “包”就是包袱。如电气开

8、关、插座，灯具也应包袱，防止涂饰时污染。3) “盖”就是表面覆盖。如地面工程完工后，用塑料布进行表面覆盖，在塑料布上满铺纤维板，纤维板接缝用胶带封闭。4) “封”就是封闭。如洗手间施工后应封闭起来，达到爱惜目的。2、基本措施1）依据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间，如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，全部的消防上下水系统及电气空调在装修前完成试压调试工作。2）分段设专人负责成品爱惜、治安消防和巡察检查，操作人员凭证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品爱惜人员检查，发觉问题立刻查明责任者。3）对已完成的区域，派专人负责管理工作，凡未经许可一律不得进入已完成

9、的区域内。4）预检后有修整的项目须有特别许可证方可进入。5）统一全场成品爱惜标记，如挂“涂料未干”等警示牌加以爱惜。6）对于购买的成品，进场前作好“四检”工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不能进场，作好现场和仓库的管理工作。第五章成品爱惜的具体措施1、木制门及框成品爱惜措施1）安装爱惜a门框扇进场后，应妥当保管；放入仓库，下面垫起，离地2024cm,码放整齐，上面用苫布盖好，防止受潮。b框扇及其他木装饰应刚好刷一遍油漆，木框靠墙一边应刷木材防腐剂进行处理。c主要施工通道木门框（套）安装后用铁皮或木夹板爱惜，其高度超过手推车轴。d修理调整门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边；不

10、得硬撬，以免损坏扇料和五金。e安装工具应轻拿轻放，不得乱仍，以免损坏成品。f安装门扇时严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。g已安装的门、扇四周用木楔背紧；必要时设专人看管，防止刮风时损坏。h门安装后，不得在室内运用手推车。i五金的安装应符合图纸要求，严禁丢、漏。2）验后爱惜应接受瓦楞纸板满贴，并在门框安装后即时爱惜。细部整改完成后才能拆除爱惜。3）爱惜效果门框安装中避开损伤爱惜膜，确保爱惜膜完整、无袒露。门框四周发泡胶填缝时，不能用铁铲清理粘在门框上的发泡胶。门套线完成后即时用成品瓦楞纸板满贴爱惜。4）保洁留意事项a严禁运用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门

11、框表面，防止表面产生划痕；b用干布擦拭灰尘即可。C对于粘接在门表面的胶印可用煤油轻轻擦拭。2、铝合金门窗成品爱惜D安装爱惜a门窗框、扇进场后，应妥当保管；分类放入仓库，下面垫平，码放整齐，上面用塑料布盖好，防止污染。b主要施工通道门框安装后用木夹板爱惜，其高度超过手推车轴。c修理调整门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边；不得硬撬，以免损坏扇料和五金。d安装工具应轻拿轻放，不得乱仍，以免损坏成品。e安装门扇时严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。f已安装的门、扇四周用木楔背紧；必要时设专人看管，防止刮风时损坏。g门安装后，不得在室内运用手推车。h五金的安装应符合图纸要求，严禁丢、漏。2）验后

12、爱惜用包装袋将框满缠包袱，用细木工板依据门框形态封钉，在门框安装后立刻爱惜，在门扇安装时拆除。3）产品爱惜效果铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。铝合金门须要留意门下口铝框的爱惜，防止踩变形及划伤。精装修单位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。爱惜膜和爱惜板的粘结处在爱惜板上，避开传统做法中运用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。门扇安装过程中应避开损伤爱惜膜，确保爱惜膜完整、无袒露。门扇安装完成并验收合格后，刚好用成品瓦楞纸板满贴在门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、胶带缠裹。4）保洁留意事项禁用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，不得运用酸

13、、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布潮湿后轻擦即可。3、卫生洁具成品爱惜D安装爱惜a安装后的卫生洁具固定螺栓，螺母，应表面抹黄油处理，待验收及交工前再处理干净。b安装完的洁具应加重爱惜。（1） 严禁站在洁具上安装其他设备，不能在洁具上搭脚手板。（2） 卫生洁具未交工不得运用，以保证洁具表面卫生。（3） 防止洁具瓷面受损。c水暖工安装完的卫生洁具房间应办理交接手续交与其他工程施工，做到成品爱惜责任到人。2）验后爱惜塑料膜全部包袱，再用原包装箱覆盖，并在安装后即时爱惜。在细部整改后拆除。由装饰单位具体实施。3）产品爱惜效果留意保留原包装物，洁具安装完毕后立刻用塑料膜全部包袱，并用胶带粘牢，再用原包

14、装包袱。不得在爱惜纸壳上面堆放材料，或把爱惜纸壳移作他用。4）保洁留意事项不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得运用腐蚀性清洁剂，用清水潮湿的干净棉布轻擦即可。4、龙头成品爱惜D安装爱惜a铜及镀铭零件等安装时应运用扳手或自制专用工具紧固，假如运用管钳，应在零件表面用布进行爱惜。b安装完的卫浴五金房间应办理交接手续交与其他工程施工，做到成品爱惜责任到人。2）验后爱惜用原包装袋包袱，包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等。在安装后即时爱惜。并在细部整改后拆除。由装饰单位具体实施。3）产品爱惜效果安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避开受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺

15、等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。4）保洁留意事项a不得运用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得运用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。b用干净棉布潮湿后轻擦即可。5、卫浴五金件成品爱惜1）安装爱惜a铜及镀铭零件等安装时应运用扳手或自制专用工具紧固，假如运用管钳，应在零件表面用布进行爱惜。b安装完的卫浴五金房间应办理交接手续交与其他工程施工，做到成品爱惜责任到人。2）验后爱惜用原包装物或塑料布包袱，防止划伤。并在安装完成后即时爱惜。细部整改后拆除。由装饰单位具体实施。3）产品爱惜效果安装完成、验收合格后，用原包装物包袱爱惜。包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣钩等，在装修后期安装。4）保洁留意事项a禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得运用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。b用干净棉布潮湿后轻擦即可。6、墙砖、阳角成品爱惜D安装爱惜a瓷砖运输按施工进度要求分批运至施工现场。b瓷砖在运输及存放