X住房和城乡建设部门创新监管方法强化保障性租赁住房管理.docx
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1、X住房和城乡建设部门创新监管方法强化保障性租赁住房管理近日,X市出台市发展保障性租赁住房实施办法(以下简称实施办法)和市保障性租赁住房管理办法(以下简称管理办法),明确保障性租赁住房租金略低于同地段同品质市场化租赁住房租金,其租金标准按不高于市场化租赁住房评估租金的80%确定。一是结合实际出台相关政策。根据实施办法,X市将结合现有租赁住房供求和品质状况,从实际出发,因城施策,坚持政府主导、政策支持、适当新建、鼓励改建、存量盘活、供需匹配、市场运作的原则,进行保障性租赁住房房源筹集,并主要通过新建、改建和盘活存量三种方式,切实增加供给。二是做好运营管理单位资质的评估工作。保障性租赁住房产权单位或
2、受委托的运营管理单位应当委托有资质的评估机构,对保障性租赁住房周边同地段、同品质的市场化租赁住房进行租金评估。保障性租赁住房租金标准实行动态调整,每3年调整一次。三是对新建的保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。在本次相关办法实施以前已建成或已立项的项目,以及改建和盘活存量的项目,纳入保障性租赁住房进行统一管理的,可适当放宽住房建筑面积标准。市辖区内现有的闲置租赁住房、公寓、单位宿舍等居住存量房屋,在权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,可以申请纳入保障性租赁住房运营管理。四是保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售。在保障性租赁住房运营期间,有改变房屋用途、未按要求执行优惠租金标准、上市销售或变相销售等违规经营行为的,由有关部门依法依规处置。五是严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或者违规经营。如发现违规行为,一经查实,停止享受优惠政策,追缴已减免的规费;涉嫌犯罪的,移送司法机关依法处理。六是对弄虚作假骗取配租资格的个人,一经查实,取消其配租资格。收回已配租保障性租赁住房,并记入北海市“住房保障信息管理系统”黑名单,五年内不准受理其申请保障性租赁住房。
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