世纪花园1#高层住宅主楼施工组织设计.docx

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1、第一章编制说明第一节编制依据1、平凉市规划建筑勘测设计有限责任公司设计的泾川世纪花园1#高层住宅楼工程施工图。2、国家、甘肃省、颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。3、甘肃省、平凉市、泾川县人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4、泾川县丰盛建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5、泾川世纪花园1#高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节编制目的本施工组织设计大纲体现

2、本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。第四节编制内容世纪花园1#高层楼工程土建、装饰及安装的全部内容。（一）具体施工范围如下：主楼土建、装饰及安装工程（包括调试）。a、基坑开挖以外的全部土建工程。b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外散水为界；d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后的电线管、暗盒、接线盒

3、和电线管穿线等。e、火灾报警及联动；第二章工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：泾川世纪花园1#高层楼工程工程地点：泾川县种子管理站东隔壁建设单位：平凉市新世纪房地产开发公司设计单位：平凉市规划建筑勘测设计有限责任公司结构型式：钢筋碎剪力墙结构，地上18层、地下室1层（一）建筑设计概况本工程为地上18层，地下1层的剪力墙结构，共两个单元，一梯三户，设计建筑总高度为57.50m,标准层层高为3.0m,总建筑面积为12713.9711建筑填充墙，外墙为250厚加气碎砌块，内墙面为200厚加气碎砌块。卫生间隔墙为粘土空心砖，住宅楼每层3户，共设有四部电梯。（二）装修设计概况墙面：外墙面为，贴面砖

4、墙面；内墙面：卫生间、厨房为贴瓷砖墙面，单元入户门厅及电梯前室为大理石墙面，其余墙面均为抹灰墙面。门窗：外窗为塑钢玻璃窗。单元进户门为甲级防火、防盗、可视门，住宅进户门为防火、防盗门。内门为木门。电梯机房、楼梯间及管道井门为钢制防火门。地面：厨房、卫生间为地板辐射采暖铺地砖（有防水）地面，单元入户门厅及电梯前室为花岗岩地面，楼梯间为水泥砂浆地面，其余地面为地板辐射采暖铺地砖地面。顶板：所有顶板为抹灰顶棚。（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为钢筋碎剪力墙结构，地上18层，地下1层，抗震设防烈度7度，耐火等级地下为一级，地上为二级，建筑分类为二类，屋面防水等级为II级，屋面使用年限为15年。

5、建筑使用年限为50年。本工程平面上形式基本为长方形建筑，剪力墙结构。基础垫层以上基础形式为筏形基础，筏板厚100Omm,本工程剪力墙截面宽度主要为30OmmO楼板厚度主要为：10Omm2、结构构件险材料部位碎等级基础垫层C150.00以下部位，包括地下室底板，地下室四周侧壁，水池C35级险，抗渗等级S6。一层至九层结构C35十层至十九层结构C303、砌体材料及砌体砂浆卫生间及砖砌电梯井道为普通粘土实心砖，M7.5水泥砂浆；其余填充墙为加气碎砌块，M5混合砂浆。第二节工程特点与施工条件1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方J=I.重.O2、基础施工阶段因为基坑开

6、挖及放坡后，场地较狭窄。我们在基础施工阶段，现场尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。3、施工用水我方在施工现场安装提吸泵从地下抽水。现场旁有一个变压器，设置一个专用配电柜，做为施工现场临时用电。4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达100omnb一次性浇筑C35抗渗碎量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。5、标准层楼板基本为有梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加材料的周转及材料的使用率，正确制定施工方案和拆模时间，模板支设时剪力墙及楼板一次性支设成型，混凝土浇筑时连续

7、浇筑，减少了施工缝，保证了剪力墙及楼板的整体性，保证结构质量。6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。7、本工程标高0.00以上，填充墙为加气碎砌体，卫生间及电梯井道为粘土砖，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。8、本工程外墙面为贴瓷砖墙面，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制定完善的施工方法提高施工质量。9、本工程地下一层为车库，二至十八层为住宅，装修档次不高，但质量要求高。本项

8、目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。11、本工程采用施工现场泵送碎。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。第三章施工部署第一节项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建世纪花园1#楼工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一

9、支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。第二节实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。（二）质量目标：确保工程质量合格，争创酷恫奖。其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程合格主体结构合格装饰装修合格楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）项目管理目标：公司全面贯彻IS09000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手

10、册Q/ETA-97和程序文件Q/EJB-1997,建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“泾川县丰盛建筑有限公司泾川世纪花园1#楼工程项目经理部”。项目经理部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境目标本工程现场临近居民居住区

11、，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然,杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5%。以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况

12、）合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的钢筋、模板分包班组队伍进驻本现场，并分级签定分项承包合同，专业、快速、高质量的进行分项工程的施工。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包第四节农忙季节及春节假期的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工

13、作安排和劳动力协调。项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，夏收及秋收季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台QTZ-5008塔吊安装于

14、主楼的北面，用于结构施工垂直运输。整个工程的碎采用现场泵送碎。现场常备1台HBTS80.16-110E型碎输送泵。若浇捣筏板混凝土，则采用泵送和塔吊配合进行，以满足碎连续浇捣的需要。2、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础碎强度达到要求后即安装塔吊。塔吊在经过国家检测机构检测合格，办理齐全，获取准用证后，方可使用。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成。3、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（详见下表），做到预防在先，确保工期目标的万无一失。第六节场区用电、用水计划（一）施工用电施工用电由业主提供的

15、三相变压器引入。分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。（二）施工用水施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.为保证高层位养护等施工用水，现场配100m扬程的高压水泵一台。第七节物资供应根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合,根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照IS09002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。钢筋为建设单位采购，施工单位负责施工，但为了确保工程质量，我方在钢材进场后，在监理的配合下，进行现场见证取样复试，合格后方可使用。水泥采用祁连山水泥厂生产的PO42.5R硅酸盐水泥，砂石料必须经试化验质量合格，保证所使用的碎必须质量合格，浇筑工作要管理规范、质量可靠。装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，除甲供材料外，其余零星的材料必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。第八节施工配合（一）土建施工与土方开挖单位的配合1、进场前我公司技术人提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具