农村私人土地及房屋出售协议.docx

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1、农村私人土地及房屋出售协议甲方（转让方）:法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）:法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方将自己拥有的一块土地及房屋使用权转让给乙方相关事宜达成本协议：一、标的土地及房屋的基本情况1、转让土地位于,面积壬米，东至,西至,南至,北至O2、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物：其中房屋间；层；院落L个；大门o3、本宗地性质为o二、转让价格双方商定该土地（包括建筑物、构筑物）转让价格为人民币元。三、付款方式双方一致同意转让款由乙方一次性向甲方支付人民币元整,收

2、款时甲方应给乙方出具收款证明。四、交付1、按现状交付，甲方于乙方支付完毕转让款当日将房屋钥匙交给乙方，视为交付完成。2、甲乙双方知悉，交标的房屋暂时无法完成登记过户的，但不影响本协议的效力，如后续可以办理房屋变更登记，甲方有义务配合甲方。如甲方不配合的，乙方有权要求甲方按照届时房屋评估价的200%支付违约金。五、双方的权利与义务1、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何使用权利和义务，保证不涉及第三方的权利。2、如标的土地和房屋涉及到政府拆迁等，甲方同意授权乙方全权办理拆迁手续。乙方不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙

3、方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价的200%支付违约金。3、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。六、违约责任在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约,违约方须赔偿守约方的损失。七、其他1、双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向废屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。2、本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。3、本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期：乙方（签字并按手印）：日期: