中央空调维保考核方案.docx
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1、中央空调维保考核方案每月第三方专业机构根据维保内容及维保方案进行考核,是否完成相关维保内容及符合相关标准,并进行打分。考核标准及内容根据国家现行相关法律、法规、安全技术规范和省、市规章、制度、文件,各行业标准和技术规范,确定各系统采用的评价标准。标准与维护保养计划达成情况、设备完好率、设备突发故障次数变化、设备开动率、应急响应速度、管理方对维保工作态度及着装评价等多种因素挂钩。月度评价(全年共12次)根据评价标准,每月定期对空调系统维保单位的维保工作质量进行评价,出具评价分析报告:严格依据设备现状、工艺要求、运行特点等情况,通过发现现场安全隐患,计算设备故障率是否有增加趋势、设备完好运行时间是
2、否有减少趋势,客观分析发生原因,验证维保工作是否按照方案落实,是否需要提升保养实施频次和保养力度来达到保养质量效果,或是需要进行设备部件更新等工作。月度维护保养(IOo分)序号检查保养项目保养内容占值得分1冷却塔1 .冷却塔进水浮球阀考核无跑冒滴漏得5分,每一个有问题扣1分;2 .散热风机、电机、皮带及布水器是否运行正常,全部正常得5分,每有一次出现问题扣1分;10分(每项5分)2制冷主机1.检查主机运行声音有无异常,润滑油、冷媒是否充足,全部正常得10分,运行声音异常并未及时处置扣2分,润滑油及冷媒未及时补充,大型主机扣5分,小型主机扣3分;2.巡查保温棉损坏情况并及时处理,每有一处损坏未及
3、时处置扣1分;检查各仪表工作状况,每有一处损坏未及时修理更换扣1分。20分(每项10分)3冷却泵、冷冻泵、宣学卜水系统1 .检查水泵盘根滴漏水是否超标,每有一处问题未及时处置扣1分;2 .检查转动轴是否有阻滞、碰撞、卡住现象,每有一处未及时处置扣1分;3 .检查联轴器的橡胶垫圈和联接螺丝有无损坏,每有一处问题未及时处置扣1分。10分4锅炉及附属设1.水系统压力、温度等符合要求;10分备2 .锅炉及附属设备运转正常,无跑冒滴漏等情况;3 .锅炉及附属设备卫生整洁;4 .交接班及巡检记录完善准确;每有一处问题未及时处置扣1分。5换热器及附属设施1 .水系统压力、温度等符合要求;2 .换热器及附属设
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