第三章-建设工程总投资及工程造价、建筑安装工程费.docx

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1、第三章-建设工程总投资及工程造价、建筑安装工程费第二节建设项目总投资及工程造价一、建设项目总投资的含义二、建设项目总投资的构成建设项目总投资建设项目_总投资固定资产举资：工程造价二I建设投资I+建设期利息流动资产投资：流动资金（生产性项目）工程费用工程建设其他费用-预备费建筑安装工程费-施工方立场二设备及工器具购置费建设用地费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察费设计费专项评价费场地准备费和临时设施费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用配套设施费联合试运转费专利及专有技术使用费生产准备费基本预备费-价差预备费工程费用建设投资，工程建设甲方立场其他费用-预备费建筑安装工程费二设备及工器具购置

2、费建设用地费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察费设计费专项评价费场地准备费和临时设施费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用配套设施费联合试运转费专利及专有技术使用费生产准备费基本预备费价差预备费第三节第四节第五节第三节建筑安装工程费按费用构成要素划分按造价形成划分Iit*;!WAitfI1%2.炎金11津帕、IWI4mto,.I5书除情况F%忖的工咨IMl他侑1M*rtftMU4.硒及保件”IS福I优N人IwI有K3第修，11决折场外送我；8人工费以ZQ力鹿MirrI历Hitij装睁丫栉一财*Lft口经象IiWWttnM为假UIftG1.MKteI.让会保险ft-?U公映金2.公现金护名

3、保泠登2ItUI.3日四方象按费用构成要素划分-.WL:*，好腌IJtIAU*二次*欢，华削牛监：DnMl宾S已完工M及改曾像护院6XWKLMWft7聆/外LkaU.堵*觌M大RU.雄训出场及安人*9WFVLWff3城使用费丽0Z失业保黑先3俣麻曲费*3GUMWtt次人工费材料费施工机具使用费 企业管理费利润规费L增值税人工费-花在“人”身上的钱人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。一线工人的工资性收入(1)计时工资或计件工资。(2)奖金。(3)津贴补贴。(4)加班加点工资。(5)特殊情况下支付的工资：婚假、产假、丧假、探亲假等。都是带薪假蒋家铁书记材料费广义的材料

4、材料费=(材料消耗量X材料单价)材料单价包括如下内容：(1)材料原价(2)运杂费(3)运输损耗费(4)采购及保管费材料费广义的材料当采用一般计税方法时，材料单价需扣除增值税进项税额。放到后面就连交税.都褥交税施工机具使用费-施工机械使用费：折旧费检修费（大修理）维护费（经常修理）安拆费及场外运费人工费燃料动力费其他费用（税费）（台班消耗量X台班单价）仪器仪表使用费：折旧费维护费校验费动力费不包括检测软件的相关费用企业管理费-间接成本1.L管理人员工资2 .苏公费3 .差旅交通费4 .固定资产使用费5 ,工具用具使用费6 .劳动保险和职工福利费7 .劳动保护费房产税非生产性车船使用税土地使用税印

5、花税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加8 检验试验费9 .工会经费10 .职工教育经费11 .财产保险费2.财务费113税金1.14.其他利润规费：五险一金增值税-回顾材料费广义的材料当采用一般计税方法时，材料单价需扣除增值税进项税额。放到后面一、按费用构成要素划分二、按造价形成划分AllffHwrW3ufftw2上津贴，附4IaWMAnffSq母情况KlHWTWIIm小伶2还杂费JXittiiwKffaattrn*fnZ大WH佛WMtt,管折费及场外出H人工费gm“力K4r*1TWHNI2a泰嫁仝通货4.WAttWftSr.M11iHttmtt6IWWWiLW1?加仅少优B筋状g烫9.W

6、It.WH*2itUI：J总承务我3it11MI使用费4企命管M费I15MM1#ZN聆。z*wwn1lHpfZf,ww.Vtftg费1.2m1公枳金Sffiw3*按造价形成划分一分部分项工程费措施项目费其他项目费规费增值税分部分项工程费-构成工程实体措施项目费-不构成工程实体(1)安全文明施工费(2)夜间施工增加费(3)二次搬运费(4)冬雨期施工增加费(5)已完工程及设备保护费(6)工程定位复测费(7)特殊地区施工增加费(8)大型机械设备进出场及安拆费(9)脚手架工程费分部分项工程费-构成工程实体措施项目费-不构成工程实体(3)二次搬运费(8)大型机械设备进出场及安拆费(2)爷间施工增加费(9

7、)脚手架工程费(5)已完工程及设备保护费(4)冻雨期施工增加费(7)特殊地区施工增加费(1)安全文明施工费(6)工程定位复测费分部分项工程费-构成工程实体措施项目费-不构成工程实体(6)工程定喂复测费(8)(9)(3)(5)(4)(1)(7)(2)大型机械设备进出场及安拆费脚手架工程费二次搬运费已完工程及设备保护费冬语期施工增加费安全文明施工费特输地区施工增加费液间施工增加费其他项目费(1)暂列金额(2)计日工(3)总承包服务费没提哲估价谢大脚同志热爱劳动学雷锋，生病了也要帮助希望小学搬书。刘能说:其他项目费(1)暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工

8、合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。发包人掌握使用，富余归发包人所有其他项目费(2)计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。其他项目费（3）总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。按造价形成划分造价形成划分（5块）分部分项措施其他工程费项目费项目费规费税金一分部分项工程费措施项目费其他项目费规费1.增值税按费用构成要素划分与按造价形成划分的关系费用构成要素划分g块;人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润税金