写字楼物业空调系统操作规程.docx

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1、写字楼物业空调系统操作规程1开机程序1.1 检查电源、三相电压是否有380V。1.2 检查并确保冷冻水冷却水系统注满水,静水压力为2.02.5kg/Cm2。1.3 检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启状态。1.4 检查冷却塔补给水是否正常。1.5 检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。1.6 根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数，主机运行中，冷却水出水温度升高至38时需要加开凉水塔风扇。1.7 检查膨胀水箱补水是否正常。1.8 检查并确保需用冷冻水泵、冷却水泵出入水管阀门在开启状态。1.9 启动冷冻水泵和冷却水泵。1.10 检查冷冻水泵和冷却水泵运行电流是否正常。1.11 检

2、查并确保需用主机冷冻水管、冷却水管、电动阀已经在开启位置。1.12 检查蒸发器、冷凝器出入水压差（约Ikg/cn?）。1.13 检查主机油箱油位在上镜的半镜位置。1.14 检查主机、油温是否在46C-63C之间。如果主机长时间停机，需要确保对主机供电6小时以上加热机油。1.15 15启动主机（按主机控制屏AUTo按钮）。1.16 16检查主机运行数据，待主机运行平衡后才可离开机房。2关机程序2.1 关机前记录主机运行数据。2.2 按停主机（按主机控制屏STOP按钮一次，按一次为正常停机，按二次为紧急停机）。2.3 主机完全停止后3分钟停冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机，也可根据需要继续运行冷冻水泵供冷。2.4 多少台主机，根据负荷及水温而定，每开一台主机应开一组水泵配合。