互联网多次竞价实施方案.docx

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1、互联网多次竞价实施方案经开区长龙家园商业门面项目在重庆联合产权交易所渝东分所（以下简称“重交所渝东分所”）挂牌招租（编号：）。现公告期满，按照公告要求，本项目采用网络竞价（互联网多次竞价）方式确定承租方。具体实施方案如下：一、项目基本情况详见招租公告二、竞价时间安排本次网络竞价会分批通过重交所互联网电子竞价系统（网址：）举行：竞价时间序号门牌号面积（m2）竞价时间1Al区一层套二层上海大道720号、722号和B区一层上海大道983号、985号、987-989号商业用房662.94于2016年9月28日14:30开始2A2区1号楼第2层部分商业用房（梯间2与梯间3之间，不含梯间2）371.91三

2、、对意向承租方的相关要求1、意向承租方应在本项目信息公告期限（法定工作时间）内至重交所渝东分所办理意向承租登记，经资格审查后具备承租资格；2、意向承租方应在本次网络竞价会开始前，详细阅读本互联网多次竞价实施方案（以下简称为“竞价方案”）,并以书面形式承诺接受本竞价方案约定的交易条件，且应对本竞价方案提出的实质性要求和条件做出完全响应；3、意向承租方凭有效主体资格证明及交易保证金交款收据办理竞租登记手续后，领取电子竞价账户信息通知单（内含意向承租方用户名、密码），并在竞价会开始一小时前登录重交所竞价交易系统（网址：）进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。未在规定时间内登录系

3、统完成上述手续从而导致未能参与竞价的，由意向承租方自行承担相应责任；4、意向承租方应亲自参与竞价且务必注意网络竞价系统登录账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为意向承租方亲自办理，报价与交易结果由意向承租方承担全部责任；5、意向承租方应在正式竞价会开始前，通过模拟竞价系统熟悉网络竞价的相关操作。凡在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，意向承租方自行承担全部责任；6、意向承租方应在正式竞价会开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，IM以上有线电信网络宽带

4、等），凡因意向承租方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，意向承租方自行承担全部责任；7、网络竞价过程中，意向承租方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。凡因意向承租方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的，意向承租方自行承担全部责任；8、网络竞价过程中，意向承租方应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、BT等下载软件卜凡因开启无关应用软件导致的一切不良竞价后果均由意向承租方自行承担；9、互联网环境可能存在时延等不可抗因素，意向承租方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。凡因互联网环境存在的时延等不可抗

5、因素导致的一切不良竞价后果均由意向承租方自行承担。四、交易保证金设立交易保证金的目的，是为了维护产权交易市场交易秩序，避免出租方因意向承租方的不当行为而遭受损害。如出租方因意向承租方不当行为受到损害，该意向承租方交易保证金不予退还，且有进一步追究其法律责任的权利。下列任何情况发生时，交易保证金不予退还，并取消其竞租资格：1、参与网络竞价的意向承租方在规定的竞价时间内均不应价的；2、意向承租方以低于挂牌价的价格报价；3、意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；4、意向承租方对出租方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响本项目竞价程序公正性的；5、不遵守网络竞价

6、操作须知的规定，导致竞价无法正常进行的；6、意向承租方被确认为承租人后，未在规定的期限内签署房屋租赁合同的；7、意向承租方被确定为承租人后放弃承租的；8、所有意向承租方均未参与竞价会的。承租人的交易保证金扣除其应支付给重交所渝东分所的交易服务费用后转为成交租金的组成部分，其他意向承租人的保证金，在确定承租人后次日起5个工作日内无息退还（意向承租人需在交纳交易保证金的同时将退还交易保证金所需文件及账户信息等准确无误地提供给重交所，否则由此而产生的延误由意向承租人负责卜五、竞价相关规定1、出租方承诺不参与竞价，也不会委托他人代为竞价。2、网络竞价的报价时段分为自由报价时段分钟和延时报价时段二分钟/

7、周期。意向承租人在规定的报价时段内通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后，不得撤销，否则取消其竞价资格，竞价保证金自动转为违约金，不予退还。在规定的竞价时间内，所有意向承租人均未报价的，网络竞价会活动终止，意向承租人所交纳的交易保证金按本竞价方案约定自动转为违约金，不予退还（扣除重交所渝东分所组织本次竞价的竞价服务费后，其余作为对出租方的损失补偿b3、首次报价不得低于挂牌价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次报价的加价幅度按系统设定的加价单位（即角、元,从1-9倍）进行加价递增。网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现

8、的最高报价即为本次标的成交价，其报价者即为承租人。报价过程中，意向承租人若遇问题，可咨询我所交易部项目经理（电话：；联系人：丁老师）或信息中心工作人员（电话：；联系人：程老师卜4、所有报价均在重交所的网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以网络竞价交易系统记录数据为准。5、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向承租人未及时参与竞价的，意向承租人自行承担全部责任。六、对承租方的相关要求承租方应在竞价成交次日起二且内签署最终报价确认书，并于最终报价确认书签署次日起二个工作旦内与出租方签署房屋租赁合同；并在合同签订之日起二个工作日内将剩余租金和

9、服务费（若协议成交按三年租金挂牌价的0.7%收取,若竞价成交按三年租金成交价的3%收取）付至重交所渝东分所指定账户。若不按期付款，承租方资格自动消失，竞价保证金自动转为违约金，不予退还；承租方放弃租赁的，竞价保证金自动转为违约金，不予退还。重交所渝东分所按有关规定重新组织竞价，或征询本出租方的意见后，由原报价次高者承租。如重新组织竞价的，两次竞价中的一切费用（含重交所的竞价服务费）和价差损失由原承租人承担。七、交易凭证出具及价款划付自全部租金和竞价服务费足额到达重交所渝东分所结算账户后，重交所渝东分所向租赁双方出具产权交易凭证。无需承租人出具委托付款通知书，重交所渝东分所足额收到全部租金和竞价

10、服务费后3个工作日内将租金划转至出租方指定账户。八、其他事项1、本标的资料仅供意向承租人参考，重交所渝东分所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其它连带责任。重交所渝东分所组织本次招租活动仅限于出租方提供的相关资料，成交后如因标的存有出租方未申报的其他情况而引起的交易纠纷，由承租人与出租方协商或通过法律途径解决；2、成交后出租方不及时与承租人签订合同而引起的交易纠纷，由承租人与出租方协商或通过法律途径解决；3、为保证自身竞价行为的独立性，重交所渝东分所不提供任何竞价设备；4、网络竞价过程中如因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致竞价系统异常的，重交所渝东分所有权中止该次竞价，并在竞价系统恢复正常后继续竞价或重新竞价。意向承租人承诺对上述不可预测或不可控制因素所造成的损失，出租方及重交所渝东分所均不承担任何经济和法律责任。重交所工作人员已就相关事项对本人（单位）作出清楚说明，本人（单位）已充分知晓并认可上述条款。（手抄一遍）意向承租方：年 月 日出租方：年月日（出租方请加盖公章及骑缝章）