建筑工程设计阶段影响工程造价的主要因素全套.docx
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1、建筑工程设计阶段影响工程造价的主要因素全套在进行建筑设计时,设计单位及设计人员应首先考虑业主所要求的建筑标准,根据建筑物、构筑物的使用性质、功能及业主的经济实力等因素确定;其次应在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上,决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括:(1)平面形状。一般来说,建筑物平面形状越简单,单位面积造价就越低。当一座建筑物的形状不规则时,将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化,增加工程费用。即使在同样的建筑面积下,建筑平面形状不同,建筑周长系数K(建筑物周长与建筑面积比,即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。通常情况下建
2、筑周长系数越低,设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K依次增大。但是圆形建筑物施工复杂,施工费用一般比矩形建筑增加20%30%,所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工程造价降低。虽然正方形建筑的既有利于施工,又能降低工程造价,但是若不能满足建筑物美观和使用要求,则毫无意义。因此,建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周长系数,充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理,从而降低工程造价。(2)流通空间。在满足建筑物使用要求的前提下,应将流通空间减少到最小,这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。因为门厅、走廊、过道、楼梯以及电梯井的流通空间都不能为了获利目的而加
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