地下室外墙渗漏修补施工方案.docx

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1、地下室夕卜墙渗漏修卜施工方案编制人：审核人：审批人：目录一、编制依据3二、工程概况3三、地下室外墙渗漏分析4四、修补方案44.1渗漏部位混凝土有裂缝、孔洞、松散现象处理方法44.2渗漏部位基层检查未出现混凝土裂缝、孔洞、松散情况处理方法.5一、编制依据1 .本工程施工组织设计；2 .主要施工规范类别名称编号国标地下工程防水技术规范GB50108-2008混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013行标建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20

2、11建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013图集12系列图集12J2北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西工程位于天津市北辰区规划淮东路东侧。本工程总建筑面积121556.17m2,由19号住宅、配套公建（便民行政超市）、燃气调压站、地下车库组成。地下室为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构。车库基础形式为天然地基加抗拔桩基础，主楼基础为桩基础。地下室外墙防水做法序号部位做法备注1地下.程防地下室墙身防水1、钢筋混凝土外墙（结构自防水）2、钢筋混凝土外墙清理、找平3、4厚SBS改性沥青防水卷材（II型）4、保护层：

3、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（密度30kgm3）一级防水时改为4+3SBS改性沥青防水卷材（II型）水5、素土分层夯实/二八灰土分层夯实，夯实范围底板混凝土垫层处侧墙保护墙800至散水三、地下室外墙渗漏分析根据渗漏部位的实际情况分析，可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内存在微小孔隙，另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内，针对上述分析出的原因，采用处理方法分为：采用注浆方法封闭混凝土挡土墙墙体内部孔洞裂缝的间隙，隔断渗漏水路，以防止水的持续渗漏，同时也保证内部钢筋不见水生锈。渗漏部位检查：先将表面踢凿2-3CM深度

4、，清扫表面浮浆，检查渗漏位置是否有混凝土裂缝、孔洞、松散等现象，检查时可使用放大镜进行检查如检查出宽度大于0015mm,且呈现线性分布的裂缝和孔洞、松散混凝土，即使用记号笔画出混凝土缺陷位置四、修补方案4.1渗漏部位混凝土有裂缝、孔洞、松散现象处理方法使用高压注浆法工艺进行处理：4.1.1选用材料为水溶性聚氨酯堵漏剂进行灌缝，聚氨酯堵漏剂有以下特点（1）与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。（2）浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时,释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有二次渗透的特点。（3）浆液的膨胀性

5、好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。4.1.2施工工艺流程清理一钻孔一埋嘴一灌浆一拆嘴一补强4.1.3施工方法（D清理：详细检查，确定灌浆孔位置及间距（裂缝位置沿裂缝方向间距200mm,如孔洞、松散很据现场情况定）。清理干净需要施工的区域，凿除碎表面松动混凝土，打磨踢凿位置混凝土，确保表面干净、平整。（2）钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜至45,钻孔深度W结构厚度的2/3（底板为：200mm,墙体厚度15Omm）,钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。孔洞、松散位置渗

6、水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。（3）埋嘴：观察处理位置压力，无水流压力时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况如有水流情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面依次安装膨胀止水针头。处理位置分别按层次错位安装25CM、10CM.8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。（4）灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过碎结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料

7、。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。（5）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（6）补强：使用抗渗漏克GD-01为粉状复合型刚韧性防水材料施摸补强（具体方法见第四条）。（7）检查干燥不渗漏后使用1:2水泥砂浆掺防水粉将处理部位抹平。4.2渗漏部位基层检查未出现混凝土裂缝、孔洞、松散情况处理方法使用抗渗漏克进行刮涂施工4.2.1材料性能抗渗

8、漏克GD-Ol为粉状复合型刚韧性防水材料。无毒、无味、无污染、不腐蚀。与水搅拌均匀之后即可使用。具有很强的粘结力和抗渗性能，可适用于大面积施工，不龟裂、不空鼓，在防水层形成之后即可达到长久的防水功效4.2.2工艺流程清理基层一拌料一施抹一水化一第二次施抹一养护4.2.3施工方法（1）清理基层：防水层施工前要将工作面内的空鼓、疏松、残灰、起皮、浮尘、油污彻底清理冲刷干净，保证表面平整光滑。（2）拌料：将GDFl粉料与清水按4:1的配比（重量比）混合并搅拌均匀,静置5分钟，然后再搅拌一次，即可投入使用。（3）施抹：将拌制好的浆料均匀地施抹到渗漏的部位，厚度为2.53毫米，施抹面应基本平整。（4）水化：浆料施抹到渗漏表面后迅速产生水化反应，形成第一道防水抗渗层，水化时间不小于6小时。（5）第二次施抹：第一次施抹后的防水层表面具有一定强度即可进行第二次施抹，最终的施抹层总厚度56毫米，表面应平整，注意接槎。（6）养护：墙面防水层可淋水养护，地面使用塑料薄膜覆盖养护，相对湿度大于90乐养护时间不少于48小时。（7）检查干燥不渗漏后使用1:2水泥砂浆掺防水粉将处理部位抹平。