公共部位精装修班组合同LW-020（花语馨苑）.docx

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1、单项工程劳务承包合同（公共部位精装修组）甲方：湖南北山建设集团荣盛花语馨苑项目部（简称甲方）乙方：（简称乙方）为确保荣盛花语馨苑1#、2#、4#栋及车库地下室工程建设的各项指标及要求，依按中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法，遵循自愿合作、平等互利的原则，经双方共同磋商，甲方同意将本工程1、2、4#栋的公共部位精装修部位工程承包给乙方施工，现就有关事项达成如下协议条款：一、工程概况：1、工程名称：荣盛花语馨苑1#、2#、4#栋及车库地下室工程2、工程地点：长沙市岳麓区岳麓大道与望安路交叉口3、工程内容：荣盛花语馨苑项目1、2、4#栋二、承包方式和结算单价1、甲方将荣盛花语馨苑1、2、

2、4#栋及部分地下室工程的公共部位内墙面砖、过道地面砖、波导线、踢脚、材料上楼、成品保护、擦缝、垃圾和材料清理、修补、进度、质量及电梯门套等工程，除电梯门套以包工包料的方式承包给乙方外其余只包工不包料（甲方仅提供砂、水泥、墙地砖），但包含瓷砖材料卸货。以上各项均按实际施工面积乘以以下单价进行结算：（一）、公共部位内墙面砖和过道地面砖按出工元11（包工不包料）（二）、电梯门套按购-元/套；（包工包料，但砂子水泥由甲方提供）2、未尽事宜，双方协商确定，若特殊发生合同外记时工，每工日200元。并于工作完成后7个工作日之内报主管施工员签字确认，过期无效，乙方工作内容拒不执行或延期执行，由我指派人员施工，

3、将以每工日300元从结算中扣除。3、所有设计变更及甲方要求的工作，均为乙方工作内容，乙方必须无条件执行，工程量增加及减少均在结算中相应的增加及扣除。4、本结算单价是对乙方完成本合同规定的全部承包内容的全部偿付，包括劳务、税金、劳务人员伙食、管理、乙方工具设备及其保养修理费、加班人员工资、施工津贴、交通费、安全生产管理费、防寒、防暑、现场文明费及公共部位精装修工程施工所产生的一切费用，甲方不另进行任何支付。三、工程付款办法：本工程按月进行结算，每月25日进行本月已完工程量核对并开出任务单，下个月15日25日内付至上月已完工程量的70%（工程量不累加），工程完工并办理完结算后付至85%,竣工验收合

4、格后支付至95%,剩余5%作为质保金，一年后支付。四、质量要求：本工程必须确保优质工程，乙方应严格按指定的样板料和施工规范要求施工，要求平整美观、阴阳角顺直，立面垂直度W2n,表面平整度W2mm,阴阳角方正W3m,接缝直线度2mm。质量如达不到优质工程要求，按结算总价罚款5%,并自行凿除返工重做，返工材料、人工费用等一律由乙方承担。五、双方职责1、甲方职责1）负责提供临时住房，施工用水、用电接至施工现场。2）委派现场管理及技术人员进行质量进度管理，当乙方在施工质量和进度方面不能满足要求或材料不合格、施工不按样板要求施工或不听从统一指挥时，甲方管理及技术人员有权责令乙方整改、停工直至退场。3）负

5、责办好施工人员暂住证、提供安全帽，费用由乙方承担。4）负责提供材料垂直运输设备，如因进度滞后，设备已拆除时，由乙方自己负责。2、乙方职责1）负责提供本工种施工和工艺要求使用的一切材料、工具并承担其费用。（水泥和砂石除外）2）根据甲方要求做样板，严格按样板进行施工。3）听从甲方管理人员及技术人员的统一指挥。4）负责保管、保护甲方提供的劳保用品，在竣工后如数交还甲方，丢失和损坏需照价赔偿。5）乙方主管必须坚守工地，若有特殊情况需向甲方管理人员请假同意后方可离开工地。6）成品保护，非乙方原因破坏的不予以赔偿，但由乙方负责维修额外计费。六、乙方责任:1、乙方委派同志担任现场负责人，负责项目的全面管理工

6、作。乙方现场负责人应24小时驻扎在工地现场，如需中途离场应委托相应代理人并向甲方书面请假，征得甲方同意后方可离开。2、乙方必须严格按照图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及国家现行规范进行施工，确保工程质量达到优良标准，否则将承担由此造成的工程质量事故的直接损失所发生的费用，并在结算扣除。3、乙方应厉行节约，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水、电，超额损耗，损失由甲方从工资中扣除。硬化一包水泥罚款100元。4、乙方应严格遵守安全目标管理工作实施细则，确保安全施工，乙方承包人必须坚守岗位工作。5、乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，若有违反将承担相应的处罚。6、乙

7、方应对从业人员严格审查，必须是1845周岁技术熟练身体健康的男性青壮年，并持证上岗，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，否则造成罚款由乙方承担，对乙方从业人员偷窃甲方财产行为一经发现，乙方则承担所偷盗价值十倍罚款，款项从结算中扣除，并移交公安部门处理。7、乙方在施工过程中所需要的劳保用品及费用自理，包括安全帽、手套、雨衣等，乙方进场人员必须带好身份证、计划生育证、特种作业工人上岗证，并将各种证件的复印件、花名册、相片一张报甲方。乙方施工人员均应办暂住证（乙方出具证明，甲方负责办理），如无暂住证所发生的一切后果由乙方承担。8、乙方人员如打架斗殴、交通等造成的伤亡及违反国家法规、

8、法令所造成的一切后果由乙方承担。甲方概不负责。9、如未经甲方同意将本工程转包或中途停工、退场者，甲方有权另行安排其他作业班组，则甲方只负担乙方所支取的生活费，其余款项作为违约赔偿，并且保证金不退回。10、乙方在合同外零星用工及小段包工，必须由工程主要负责人进行签字证明，否则不予结算。11、工程进度均按工程部下达的施工进度计划进行，乙方必须如质如时的完成，如未完成进度计划，所延误其他班组的工种配套、所耽误的工资和所产生的费用均由乙方负责，并对其处以壹仟元（IOoo元）罚款。12、班组人员一律只能在大食堂就餐，如在外住宿或将就餐食物中毒及其他人身安全事故，甲方一概不负责任。13、如长期在外就职者必

9、须交纳水电费。14、班组每天应及时向食堂通报就餐人数（如人数增减）。否则造成浪费或供应不求由乙方负责。15、乙方在进场必须购买相应的保险，对从业人员有相关的保障，但费用自理。16、如因工期需要，晚上加班，乙方必须无条件服从，必要时安排24小时轮班作业。七、工期要求乙方施工工期必须配合甲方的整体进度要求，计划于2014.10.18进场，过道及电梯前室精装50天工期，必须确保在2014.12.8号完工，电梯门套安装从提供安装条件开始，必须保证每天一层的安装进度，如有特殊要求，必须无条件采取赶工措施，确定在2014年12月25日前全部完工。甲方确保给予保证质量的合理工期。八、安全和责任：1、乙方施工

10、过程中，必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理及职工安全教育，并对所承担的施工区域、施工地段的所属相关配套班组完成的第一道工序进行监督和检查验收，确保安全合格无隐患后，方能进入本项工作施工。如安全达不到要求，即刻通知项目部责成所属班组进行整改，直至达到标准。2、工地禁用55岁以上工人及17岁以下童工，严禁有心脏病、高血压、残疾等工人上班，每个工人必须有安全自我保护能力。3、乙方必须做到，操作施工前，坚持每天先交底，检查是否存在安全隐患，操作过程中确保安全生产，如乙方施工人员违反安全操作规程或违反工地规章制度而造成的安全事故，发生事故所产生的费用五千元以内的一律班组自行负责，壹万元以上按责任事故

11、分析按所属公司安全文件执行。4、乙方在施工过程中所发生的安全事故，按公司有关规定执行，但乙方有权拒绝安全防护不符合以前的工作环境下工作。5、乙方施工人员在工地期间，由于健康原因而引起的病故或伤害，甲方不负任何责任。九、罚款制度：1、工程必须达到优良工程，如分项工程达不到优良标准，则罚工资10%,所造成返工损失均由乙方承担。2、工期推迟一天罚款2000元/天。3、严守施工操作规程，合理施工，对违反操作规程、不服从工地现场指挥，所造成的质量事故，其返工所用材料费用，全部由乙方负担并应视情节轻重处以罚款。4、严禁乱拉乱接电源，使用电烤炉，灯具取暖及用电烧水，如发现除没收用具外并处罚款100元/次。5

12、、乙方人员必须讲究卫生，生活区及作业区必须专人打扫卫生。严禁随地大小便，严禁乱倒剩饭菜，一经发现，罚款50元/人次。6、生活垃圾集中倒入垃圾池内，发现乱倒垃圾者均罚款50元/人次。7、不戴安全帽、工作证者，穿高跟鞋、拖鞋进入现场者，一经发现，罚款50元/人次。8、承包人要坚守工地，带领工人认认真真，一丝不苟按质按量地完成承包的分项工程施工任务，如有事外出或回家，须征得项目部负责人同意，否则每次处以200元罚款。9、各班组应和睦相处，严禁打架斗殴、聚众赌博和偷盗现象。工地制度是：“打架斗殴者，不论双方对错，每次各罚款IOoO元”、偷盗者“偷一罚十”。10、工地食堂好坏，班组长只能向办公室反映情况

13、，协商解决，乙方所有民工不准在食堂聚众闹事，违者罚款500元/次。十、重大伤亡及其他安全事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。按照有关规定，甲方乙方应分清责任，由事故责任方承担相应的责任，甲方乙方对事故责任争议时，应按政府有关部门的认定处理：（1）、处理金额在IOoOo元以内（含IoOOO元）：由乙方承担；（2）、处理金额在IOoOo20000元（含20000元）：10000元由乙方承担，超出部分由甲方承担70%乙方承担30%；（3）、处理金额超20000元：20000（含2

14、0000元）之内处理参上述（2）条，超出20000元部分按现行的法律法规处理；乙方如未按安全生产操作规程施工，发生了人为的安全事故，一切损失均由乙方负责。H一、其他：1、合同执行过程中，因建设方资金不到位、结构变更及其他原因而导致甲方被迫停工以至影响乙方时，不为甲方违约。2、乙方必须配备23名具有高中或以上学历、识图纸、熟悉有关规程规范、懂定位放线、会管理的技术人员常驻现场，甲方对乙方施工人员不能胜任其职务者有权要求调换，接替人员应在24小时内到场。3、当乙方在管理上出现或即将出现进度、质量离本合同约定目标较大偏差时，甲方有权要求乙方退出施工现场并赔偿甲方损失，乙方对此无异议。4、双方因合同发

15、生争议时，首先应本着平等、互利的原则，共同协商处理，力求达成一致意见。如经协商仍无法达成一致，双方可向劳动管理部门申请仲裁。发生合同争议后，仲裁结果出来前双方必须继续履行合同，以保证工程连续性，并保护好已完成品。5、甲方提供的施工图纸、工程变更文件，乙方应妥善保管，不得外传或用于本项目以外的任何目的，工程完工后应及时交回甲方资料员。6、甲方制定的规章制度及管理办法，为合同附件，与主合同同样具有法律效应其中附件一（安全文明管理及处罚措施）、附件二（组织及质量管理及处罚措施），如主合同与附件有矛盾及重合之处,按主合同条款执行；十二、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签订即日起生效，自工程竣工，余款付清后自行失效。甲方盖章：甲方代表：联系电话：2014年 月 日乙方盖章：乙方代表：联系电话：2014年 月 日附件一：安全文明管理及处罚措施序号安全文明施工项目违约条款备注1施工现场及宿舍脏、乱、差者。责令整改，并承担100-500元/次的违约金。2进入现场不戴安全帽，穿拖鞋、赤脚，高空作业不系安全带，不按规定挂设安全网的。责令整改，并承担50-500元/人次的违约金。3现场四口，五临边不达标，没有完善的防护设配的。责令整改，并承担100-500元/处的违约金。4施工用电不符合要求，线路架设不