房屋租赁合同1.docx

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1、房屋租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将位于郭家湾杨家沟的厂房平方，办公室一间，职工宿舍楼间及玻璃生产设备（附详细设备清单）租赁给乙方使用，为了明确甲乙双方的责任及利益，经双方友好往来协商达成以下协议：一、租金壹年元，乙方以转账的方式于2018年6月1日之前租支付租金35万元（大写：叁拾伍万元整），下期租金在每年6月1日前交付甲方,乙方必须在双方约定期限内续交下期租金，不得拖欠，否则视为违约。租赁期限届满前三个月，甲乙双方需对租赁事项商定后重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。二、租赁期限一年，自一年一月一日至一年月日止。乙方于一年一月日交押金给甲方，在合同期

2、满后，所租租赁物一切可正常运转的情况下，甲方应在合同期满后5日内，无条件退还乙方全部押金，逾期不退还应每天向乙方支付违约金10%,三、甲方将所有客户资源无偿转交乙方，后期由乙方自行维护，甲方不再参与管理。乙方在承租期内对所有的公司员工有留用及罢用权，甲方不得干涉。合同签订之日前的所有货物及货款由甲方自行处理，合同签订日之后的货物及货款由乙方自行处理。合同签订之日起，甲乙双方将甲方以前所有库存原片及辅料进行盘存，并按甲方的进价将所有库存合计价格后交付乙方使用，乙方须在合同签订之日起两个月内将此款支付给甲方。四、在本合同生效之日起三日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设备的现

3、状承租。租赁期间，甲方必须无条件保障乙方正常生产经营，若因甲方原因出现影响生产的外界因素由甲方全部负责，与乙方无关。若因不可抗拒因素造成乙方无法正常生产，由甲乙双方协商解决。五、甲方负责承担乙方承租期之前的人工工资、保险、工伤事故、电费，水费及相关费用。乙方承担自承租之日起所有的人工工资、保险、工伤事故、水电费、物业管理费及相关费用由乙方支付，与甲方无关。乙方必须按时支付电力处每月的电费，若因乙方拖欠电费造成停电影响生产乙方自行承担后果与甲方无关。六、甲方需保证机器设备在正常能使用的情况下交付乙方使用。乙方在租赁期内享有租赁物及设备的使用权，乙方应负责租赁期内专用设施的维护、保养,并保证在本合

4、同终止时专用设施可以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。七、乙方在租赁房屋期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修，费用由乙方承担。未经甲方许可乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自对房屋进行改造若因此造成损坏按价赔偿。乙方在租赁合同签订日起,前2个月内如有设备运营不良或无法正常运营等状况，甲方无条件维修或更换,如在乙方反应后2日内没解决，甲方承担所有损失。八、乙方在租用期间不得做违法乱纪的事，否则后果自负。九、当租金行情有上涨与下浮时，甲乙双方可协商解决或下调租金，必须提前半年通知对方并进行协商。本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止日或有效期届满日后20日内迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物或将租赁房内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。十、本合同在执行过程中如有不尽事宜，双方另行协商，若协商不成，任何一方可向租赁物所在地法院起诉。十一、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲、乙双方各持一份。甲方签字：乙方签字:签订日期:签订日期: