【地产研报素材】4月龙腾御锦项目五一期间价格调整建议方案_5793.docx
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1、龙腾御锦项目御苑1号楼剩余房源价格调整建议方案一、市场竞品近期价格与政策变化1.北湖春天:高层原成交单价6000-6200元n现申请尾盘销售调整为5500-5800元f;调价幅度约500元nf;成交送车位,全民营销2.7万/套,渠道佣金6-8%,主力成交面积106-134fo2、天府滨江:高层原成交均价6300元打,申请尾盘销售后,成交均价5900元n1调价幅度约400元f;首付分期,最低6万起,购房抽奖,最高免十年物业费,主力成交面积87-110113、置信丽都花园:将尾盘房源作为特价房源5500-6000元/面;物业费持续10年1折,赠送40年车位使用权,渠道佣金7%,成交额外奖励4000
2、元/套;主力成交面积90-110m4、富利新城:原成交均价6000-6200元n之间,现金补贴1.5万/套,实际成交价5700-5900元/次之间,调价幅度约300元/11f;主力成交面积86-102rfo5、锦江华府:原成交均价6000-6200元ni之间,现调整为5600元nf,调价幅度约400-600元/m2;主力成交面积106-118rfo小结:1、整体市场竞品皆采取降价300-600元/曲,现成交均价5600-5800元nf之间;2、竞品货源比例充足,78-100f小户型占比较高,依然是彭山去化的主力面积段;二、御苑一号楼剩余房源梳理御苑1号楼销售现状(共68套)房号面积推售套数端套
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