不动产登记申请审批表使用和填写说明.docx

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1、不动产登记申请表填写说明一存量房转移登记【申请登记事由】用勾选的方式选择申请登记的权利或事项及登记的类型。【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为居民身份证，无居民身份证的，可以为户口簿、军官证、士官证；法人或其他组织一般为营业执照组织机构代码证事业单位法人证书社会团体法人登记证书。港澳同胞的为居民身份证或其他有效证件；台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效证件。外籍人的身份证件为护照。【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代

2、表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。【代理人（法定监护人）姓名】填写代权利人申请登记的代理人（法定监护人）姓名。【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。【房屋座落地址】按原不动产权证书记载的地址填写。【不动产单元号】原不动产权证书有记载不动产单元号的按记载填写，无记载的不需填写。【原不动产权证书号】填写原不动产权证书号。【房地产交易价格】房地产买卖的根据买卖双方所签订房地产买卖合同内的成交价格填写，房地产赠与的不需填写。【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。

3、【被询问人】被询问人为转让方及受让方。【询问人】询问人为登记部门的收文人员。【询问事项】询问人按照询问事项询问被询问人后如实填写，如有表中列举询问事项外的询问内容，如实补充。【其他注意事项】1、本表填写时要使用蓝、黑钢笔、签字笔，不得使用铅笔、圆珠笔，字迹要端正、清晰，方便阅读。2、本表中涉及盖章、签名、印指模（用右手食指）的，要求签署、加盖得完整、清晰。3、请认真选择和填写申请表的有关内容，如因填写错误的修改，须由当事人在修改处签名及加盖指模确认。4、申请人为非个人时，名称请按工商营业执照或其他批准文件上登记的全称填写；申请人为境外企业、组织、个人时，请按经有关部门见证或认证的身份证明文件上

4、的中文译名全称填写。5、中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、股份有限公司、有限责任公司、合伙企业出售房地产，需在申请表的声明栏申明：“已按本公司章程规定，经董事会（股东大会、合伙人）决议，一致通过同意按XXX万元出售上述房地产给XXX”。6、转让方为自然人的需于询问中答复申请转移登记的房地产属权证登记的产权人所有还是与他人共有，若为夫妻共有，则要求其配偶共同到场签名同意转移房地产；若与夫妻以外的第三方共有，则需先理顺产权，再共同申请转移房地产。7、出售产权人购买所得的房改房的，需提供夫妻关系证明资料（如：结婚证、户口簿），由产权人及其配偶共同签名同意转移房地产；若产权人离婚的，提供离婚证及离婚后的财产分配协议，判别产权属产权持证人一人所有后，由其单方申请转移登记；若产权人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡证后，由产权人单方申请转移登记。8、本申请表上转让双方的签章需在不动产登记部门收文人员面前签署（法院强制性转移的房地产过户可由受让人单方到不动产登记部门申请签署）9、填写的有关联系电话及通讯栏目务请真实准确，以免无法及时联系，造成不必要的延误。