屋面渗漏维修施工组织方案.docx

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1、屋面漏水修复施工方案一、项目概况本次漏水维修部位主要包括四个位置，即（1）原小天鹅餐厅大楼屋顶和三楼露台；（2）高新区A栋帽厅及楼梯间外墙渗漏；（3）创新楼第八楼电梯拐角处漏水，八楼办公室窗户漏水；经现场勘查分析上述部位的进展情况，渗漏多为原防水层老化损坏、外饰面装修材料接缝处结构胶老化、防水层缺乏必要的保护。由于上述建筑物已投入使用多年，漏水情况较为复杂，我司根据上述情况对漏水原因进行了详细分析，计划采用不同的材料和施工工艺针对不同的地点和原因进行防水工程的维护和整改。基本处理流程包括：现场调查确定漏水原因一放线确定漏水位置一在施工区域设置施工围栏一拆除漏水处的上饰面材料。位置一对原结构基础

2、进行清洁工作一对漏水区进行防水处理【具体施工方法】一进行48小时断水试验，确认堵漏完成一防水保护层施工一原饰面层修复一施工现场清理等。该工程以防水养护工程为主，工期30天。要求对施工采取多种合理安排，加强部门与外界的协调，确保工程有序、顺利完成。2、各部位渗漏维修施工方案1原小天鹅餐厅大楼屋顶及三楼露台漏水一、现场情况分析经过多次现场勘查，确定原小天鹅餐厅大楼大面积渗漏的主要原因是屋顶和露台的防水卷材老化破损，部分部位被吊起，且防水保护层已起砂、开裂、空洞由于保护层的作用，女儿墙的砂灰开裂、鼓起，导致管井口连接处的防水层破损开裂，部分外墙被掏空和开裂。由于渗漏部位多、原因复杂、面积广，如果仅采

3、用局部点补堵漏的方法进行处理，很难解决破损防水层下窜水造成的渗漏问题。渗漏现象无法从根本上解决，原屋面找坡层设置不合理，造成屋面大面积蓄水现象。建议将原有屋顶坡度层和防水层全部刮除。同时，基层固化后，施工坡面层、防水层、保温层和保护层；全部刮除，重新抹灰处理，施工防水层和保护层；旧的管口和排烟口防水系统全部拆除，重新抹灰并进行防水加固处理；面砖剃光，墙缝防水，外墙砖修复。2.材料和工具的准备材料：石材、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、粒状混凝土、水泥基透水结晶防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁橡胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网布、6mm冷拔钢筋、挤塑聚苯板等工具：切割机、断线钳、

4、空气压缩机、空气镐、凿子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、储气罐和喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺等。三、防水维护施工方案目的：遵循以排放为主、防排放相结合的施工原则，确保维修施工后达到不渗漏的目的。注：由于建筑为三层，施工场地包括屋顶面、三层露台和屋顶楼梯间帽厅。这栋楼没有电梯，屋顶跨度很大。所有建筑材料和建筑垃圾都需要清除。采用人工进步二级运输，运输距离120米。屋面、楼梯间帽厅及三楼露台地面施工工艺：屋面杂物清运一原结构层开挖运输-基层清理养护一粒状混凝土级配一砂浆找平层一水泥基透水防水层-SBS弹性体改性沥青防水卷材一挤塑聚合物苯板保温层一砂浆保护层【耐压碱网布】一钢筋混凝土保护层【配中6mm冷拔

5、钢筋】。屋顶杂物清除：由于屋顶废弃时间长，杂物较多,需要清理屋顶杂物。楼梯间帽厅有中央空调冷却塔，需先吊装、拆除、运输。4.2米高帽厅的冷却塔拆除需要搭建脚手架，并使用吊车配合施工。杂物和拆下的冷却塔需人工运至一楼室外，人工装车（目检杂物超过5辆），运至渣场倾倒渣，留渣距离30KMo_原结构层凿、运：用空压机和风镐凿出旧屋顶、帽厅、露台地面，凿前用切割机切割屋顶刚性层。原屋顶结构层平均厚度为30厘米。为防止屋面集中荷载过大，采用边凿边移的施工方法。楼梯间帽厅的建筑垃圾由于高度较高，需要用全脚手架搭建，并转移到屋顶堆垛。.建筑垃圾需人工运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒渣，渣距离30KM。凿边

6、后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。基层清洗养护处理：将原混凝土结构基层清洗干净，用水冲洗干净，保证基层清洁。原钢筋混凝土基层采用混凝土密封固化剂固化。颗粒混凝土找坡层：颗粒混凝土采用页岩颗粒。施工粒度控制在5-15mm,密度500-700kgm3,水泥为325普通硅酸盐水泥，按配合比施工。搅拌施工时，坡面层施工应保证屋面雨水顺利排出。粒状混凝土坡面层平均厚度25cm,坡度不小于2%,落水管最薄处不小于30mm。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆找平层：施工后用20mm厚1:2.5水泥砂浆找平粒状混凝土表面。施工时，确保粒状混凝土表面充分润湿，并用铁板将表面压光并及时养护，确保外观平

7、整致密，无裂缝。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。基透水防水层：待找平层养护完成并达到强度要求后，涂刷1.5mm厚的水泥基透水结晶防水涂料CCCW-AGB18445-2012,分两步涂装，并且要进行第一幅绘画。未完全干燥时，进行二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KGo刷涂施工时应保证均匀，不产生流聚现象，表面不得有气泡。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：水泥基防水层施工维护完成后，基面基本干燥，再施工4mm厚的SBS弹性体改性沥青防水卷材SBS-II-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应全面涂以氯丁橡胶乳化沥青冷底

8、漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。线圈和基层均采用热熔法构造。卷材长短边重叠宽度不小于100mmo屋面及女儿墙角部、阴阳角、穿通构件等细部节点处应加卷加固。层加工，附加层宽30Omm。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。挤塑聚苯板保温层：为满足建筑使用的节能要求，保温层采用45mm厚挤塑聚苯板XPS施工，要求板材导热系数为003WMK,容重40kgm3。挤塑板用水泥砂浆铺贴粘接，板面应搭接挤紧，不得有缝隙。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压耐碱网布】：挤塑板铺装后的表面进度1：2.5底层聚合物水泥砂浆施工，施工时聚合物砂浆搅拌均匀，厚度约为20毫米。涂抹聚合物砂浆后立即按压耐碱网布。网

9、布应根据工作面的长度裁剪，并预留搭接长度。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。钢筋混凝土刚性层【配中6mm冷拔钢筋】：砂浆强度达到要求后，进行刚性层施工。设置垫片。混凝土浇筑C20细石混凝土。浇筑时，应在长宽6米处设置伸缩缝，并折断接缝钢筋。伸缩缝的宽度应为20mmo防水软膏密封剂。混凝土浇筑厚度为40mmo浇筑完成后，应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。屋顶、楼梯间帽厅和三层露台的防水结构等级如下：300一石献士（邮E舶血il50X150）40am水瓶螺保据2（ta人翩W楙45皿黑济建聚笨板保般层43MB僻蟒她牖物梯材1.lll,L5崂梢睡除透络晶重防

10、水涂料二女儿增2加厚1:2.5村獗染招平层酷嘛士找糕（最初不少于3庙）三三M三三（三W）O L300I原小天鹅屋面防水构造大样（2）屋顶、楼梯间帽厅、三楼露台栏杆的施工工艺：女儿墙原抹灰层凿运一水泥砂浆抹灰一聚合物水泥防水涂料一SBS弹性体改性沥青防水卷材一砂浆保护层（耐压耐碱网布）。各子项目的建设过程：女儿墙原抹灰层凿开运输：用空压机和风镐将女儿墙原抹灰层刮掉。刨花厚度为2cm,原抹灰层应刨干净。楼梯间帽厅刮下来的建筑垃圾需要用脚手架转移到屋顶堆放，刮下来的建筑垃圾需要人工转移到一楼室外，人工装上卡车，运到渣堆场倾倒，出渣距离30KMo凿边后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。水泥砂浆抹

11、灰：将女儿墙砖砌体充分润湿后，在基层涂上素水泥浆，用1：2.5水泥砂浆对女儿墙抹灰，抹灰厚度2cm,抹灰层由铁板被压平和压光。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。高分子水泥防水涂料：女儿墙抹灰层养护完成，达到强度要求后，涂刷1.5.厚的高分子水泥防水涂料【JSI乳液GB/T23445-2009】，涂装进行分两步，当第一次刷涂未完全干透时，进行第二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KG。防水涂料的刷涂应包括女儿墙立面、压顶和外开口滴水的立面。刷涂施工时，应保证无流动、无堆积，表面不得有气泡。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：聚合物水泥防水层施工

12、维护完成后，基面基本干燥，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材SBSII-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应充分涂刷氯丁橡胶乳化沥青冷底漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。卷材和基层均采用热熔法施工，卷材长短边重叠宽度不小于100mmo所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压碱网布】：铺设防水卷材表面的进度1：2.5聚合物水泥砂浆保护层施工，施工时聚合物砂浆搅拌均匀，厚度应为20毫米。防水层施工完成并合格后，采用1：2.5抹面聚合物砂浆进行抹面保护。施工时要注意边碰边压耐碱网布，确保后续使用不会开裂。网布应按工作面压紧。剪裁到一定长度，并考虑到圈长。所有建筑材料

13、都需要人工运送到屋顶。屋顶、楼梯间帽厅、三层露台女儿墙防水结构等级如下：300水流砂浆孵层入8糖腓布恤厚SB睇性体理性防青防水卷材L5摩聚钝嘏麻耕JS-I糠1：”雄麻重新耕敝儿精女儿墙(帽厅)防水构造大样(3)烟道、落水管出口施工工艺：4个落水管口，共18个烟道出水口，全部从孔口漏水,需要加强烟道出水口和落水管口。烟道高度为50Cmo烟道出口、落水管口原抹灰层凿运一水泥砂浆抹灰f水泥基透水结晶型防水涂料fSBS弹性体改性沥青防水卷材一砂浆保护层【耐压耐碱网布】一700X700增强混凝土盖板安装。烟道出口和落水管口原抹灰层凿开运输：用空压机和风镐将女儿墙原抹灰层刮掉。刨花厚度为2cm,原抹灰层应

14、刨干净。.刨后的建筑垃圾需人工运至一楼室外，人工装车，运至渣场倾倒，渣距30KMo凿边后的建筑垃圾比较松散，应充分考虑松散系数。水泥砂浆抹灰：将刨好的基层充分润湿后，在基层刷上素水泥浆，用1：2.5的水泥砂浆抹灰女儿墙，抹灰厚度2cm,抹灰层用铁板压平压光.烟道口与地面的连接处应涂抹成圆弧形，以保证防水层后续施工粘结紧密。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。基透水结晶防水涂料：待抹灰层固化达到强度要求后，涂刷1.5厚水泥基透水结晶防水涂料CCCW-AGB18445-2012o刷涂未完全干透时，进行二次刷涂，刷涂厚度不小于1.5mm,每平方用量不小于2.67KG。刷涂施工时应保证均匀、无流聚，表面

15、不得有气泡。防水层的施工应法兰到烟道口的墙壁上，以保证雨水不能流动。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。SBS弹性体改性沥青防水卷材：聚合物水泥防水层施工维护完成后，基面基本干燥，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材SBSII-PY-PE-4mmGB18242-2008,防水卷材施工面应充分涂刷氯丁橡胶乳化沥青冷底漆，冷底漆刷涂均匀、无渗漏。卷材和基层均采用热熔法施工，卷材长短边重叠宽度不小于100mmo防水层的施工应法兰到烟道口的墙壁上，以保证雨水不能流动。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。砂浆保护层【耐压碱网布】：铺设防水卷材表面的进度1：2.5聚合物水泥砂浆保护层施工，施工时聚合物砂浆

16、搅拌均匀，厚度应为20毫米。防水层施工完成并合格后，采用1：2.5抹面聚合物砂浆进行抹面保护。施工时要注意边碰边压耐碱网布，确保后续使用不会开裂。网布应按工作面压紧。剪裁到一定长度，并考虑到圈长。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。700X700钢筋混凝土盖板的安装：采购700700预制钢筋混凝土盖板，安装时用水泥砂浆粘结，并置于中心位置，保证雨水不会渗入烟道口。所有建筑材料都需要人工运送到屋顶。烟道出口和落水管出口结构等级如下:外墙开裂渗水修补施工工艺：该项目外墙反复排查，发现外墙有7处裂缝和漏水，其中三楼4处，二楼3处。约42平方米。外墙开裂踢打清洗一无机防水材料堵漏f高分子乳液建筑防水涂料f外墙砖修复。