公司物业服务合同模板.docx

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1、公司物业服务合同模板公司物业服务合同第一BB分总则甲方(服务提供方)：(以下简称甲方)乙方(服务需求方)：(以下简称乙方”)甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方提供物业服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第二部分服务内容1.甲方的物业服务包括：(1)维修保养、保险投保、设备管理、安全管理、清洁服务、绿化管理等工作；(2)向乙方提供物业设施、设备的维修保养服务;(3)对物业公共部位进行保安、卫生管理；(4)按质统一规划、设计、管理并组织使用公共设施设备；(5)向乙方提供物业技术咨询服务；(6)其他必要的物业服务工作(详见附件一)。2 .甲方将按与乙方的协议约

2、定，完整、高效、安全、优质地提供物业服务。3 .甲方将保证其所提供的服务符合国家、行业规定和工程质量标准等标准，且服务过程中不影响业主正常生活。4 .甲方必须遵守国家法律法规、服务行业规范及社会道德风尚，不得违反服务标准和竞争原则，不得影响乙方的利益。5 .服务期限为：年月日至年月日。第三部分服务报酬1 .甲方应按协议约定向乙方收取服务报酬，服务报酬应包括服务内容、数量、时间、按期计算的应付款项。2 .服务报酬总数为每年人民币（大写）元，如需变更，双方应另行协商确定。3 .乙方应按照协议约定的期限和支付方式结算服务报酬，如未能按期支付，乙方需承担逾期支付违约金。第四部分服务质量1 .乙方有权对

3、甲方提供的服务质量进行质量监督、抽查和验收，甲方应当给予配合并及时整改。2 .如甲方未能按照约定质量完成服务工作，乙方有权要求甲方进行整改或要求甲方退还相应的服务报酬。第五部分违约责任“皆可一方未能按照协议的约定履行的,应当承担相应的违约责任。3 .如甲方违反协议约定未能按时提供服务、未能按标准质量提供服务、服务中损坏乙方财产等行为，应按照有关法律、法规和协议约定承担相应的赔偿责任。4 .如乙方违反协议约定未能按期支付服务报酬I,应按照约定承担相应的违约责任。第六部分争议解决方法1.协议履行过程中，如出现争议应及时协商解决。协商不成的，双方可根据有关法律法规的规定提交有关机关或仲裁组织进行仲裁

4、。2.协议约定的非诉讼解决争议的程序并不影响当事人在协议约定程序外提起诉讼的权利。第七部分合同的效力和解除1 .本合同自双方盖章或签字之日起生效。2 ,本合同一经签署，除非经过双方一致协商，或者因不可抗力原因无法履行合同，否则一方不得擅自解除合同。3 .合同期满前60天，乙方应向甲方发出书面终止合同通知函。如乙方未发出书面终止合同通知函而自动到期，则视为自动续约，延长期限与原合同相同。第八部分其他1.本合同未约定事项，依照有关法律、法规及双方约定执行。2,本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：一年一月一日日期：一年一月一日附件一甲方提供的物业服务工作如下：1.楼道及公共设施日常清洁2 .公共设施设备维修、保养工作（如电梯、门禁等）3 ,绿化保养管ST作4 .安全防范、保安管理工作5 .做好居民投诉工作，及时处理事件，保证大家的利益不受损害6 .定期组织物业设施设备的安全检查工作，及时整改隐患7 .做好日常消防工作8 .定期巡逻、防盗报警、各类突发事件处理9物业公共部位卫生整洁保障10 .建筑物质量保障，维护公共设施设备运行状况11 .物业按要求组织小区业主大会，并及时反馈问题及处理情况，做好交流工作