场地租赁合同经典版.docx

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1、场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，双方就有关法律、法规的规定，就双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于,面积（）平方米的场地，用途以经营执照核准的经营范围为准；第二条租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日为止，共计一年一个月；第三条租金本合同租金实行（月）支付制，租金标准为：（）;租金支付方式为：（现金/支票/汇票/）;租金支付时间为每月前。第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起日内，乙方向甲方交付两个月租金为保证金,计人民币,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还

2、乙方。第五条甲方的权利和义务1、依法制定有关治安、消防.、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应按约定为乙方的产品进行会员推广，协助乙方产品的销售6、按约定物业管理费由甲方承担。第六条乙方的权利和义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证经营。3、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。4、应爱护并合理使用场地内

3、的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损失的还应承担修复和赔偿责任。5、应按约定的用途开展经营活动，自觉遵守加分甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理，诚实信用的原则合法经营，不得将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合

4、同，乙方应按照的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期曰未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约

5、金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续

6、租的，应提前日书而通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后口内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1、提交深圳市仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉第十三条本合同旨双方签字盖章之日起生效。本合同一式一份，甲方一份，乙方一份，O第十四条双方约定的其他事宜出租方：（盖章）代表人：一年一月一日承租方：（盖章）代表人：年月日