广州市消防控制室管理规范化要求.docx

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1、广州市消防控制室规范化管理原则（草稿）目录一、消防控制室规范化管理原则3二、消防控制室值班人员职责5三、消防控制室管理制度6四、消防控制室管理及应急程序8五、消防控制室火灾事故紧急处理程序9六、建筑自动消防设施维护管理制度11附录1消防控制室值班记录14附录3建筑消防设施月度检查记录17附录4建筑消防设施故障处理记录19附录5消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图20消防控制室规范化管理原则一、消防控制室要结合本单位实际，按照本原则实现规范化管理；二、消防控制室规范化管理原则、消防控制室值班人员职责、消防控制室管理制度、消防控制室火灾事故紧急处理程序、建筑自动消防设施维护管理制度和消防控制室火灾

2、事故紧急处理程序流程图、本级单位应急处置人员架构表要统一规格制作并悬挂于消防控制室日勺墙壁上。(其中消防控制室建筑面积不不大于15m2日勺宜为原则二号图纸日勺规格(420mm594mm),消防控制室建筑面积不大于15m2时宜为原则三号图纸日勺规格(297mm420mm)；三、消防控制室内的火灾自动报警系统有图形显示屏，具有智能显示功能的，应保证系统完好，明确显示报警点位置；不具有智能显示功能的，应配置报警地址编码对照表和建筑总平面布局图、保护区域的建筑平面图和系统图，其中有关图纸应按照本原则第一条日勺规定，制作成镜框挂于消防控制室日勺墙壁上，高层建筑和报警点位超过100个时，可以使用原则三号图

3、纸日勺规格(297mm420mm)装订制作成图册，便于值班人员及时查找报警点；四、消防控制室值班记录、建筑消防设施巡查记录、建筑消防设施年度检测汇报要制成原则A4纸规格，装订成册,集中保管；五、建筑消防设施的档案应包括基本状况和动态管理状况。基本状况包括建筑消防设施的验收文献和产品、系统使用阐明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理状况包括建筑消防设施日勺值班记录、巡查记录、月度检查记录、年度检测汇报、故障处理记录等；六、建筑消防设施的原始技术资料应长期保留；消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录日勺存档时间不应少于1年；建筑消防设施月度检查记录、建筑消防设施年度检测汇报和建筑消防设施故障

4、处理记录日勺存档时间不应少于3年。消防控制室值班人员职责一、遵守控制室的各项规章制度；二、熟悉和掌握本系统日勺工作原理和操作规程，熟悉多种按键的功能，可以纯熟操作；三、应当在岗在位，认真记录控制器日运行状况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能,消防联动控制器日勺运行状况，并认真填写消防控制室值班记录；四、及时发现和处理设备故障，并填写建筑消防设施故障处理记录;五、掌握和理解消防设施的运行、误报警、故障等有关状况;六、纯熟掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序，火灾状况下可以按照程序开展灭火救援工作。消防控制室管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全

5、操作规程和各项消防安全管理制度；二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；三、消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，保证及时发现并精确处置火灾和故障报警；四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，一名负责值班时报警部位日勺核算和紧急状况的处置，一名负责自动消防系统日勺操作；五、消防控制室自动消防系统的操作人员，应获得自动消防系统操作人员资格证，持证上岗，并寄存在消防控制室备查;六、消防控制室工作人员应准时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得私自离岗

6、；七、消防控制室工作人员应准时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊状况不能到岗日勺，应提前向单位主管领导请假，经同意后，由同等职务的人员替代值班；八、应在消防控制室的入口处设置明显的标志，地下日勺消防控制室门上日勺标志必须是带灯光日勺装置；消防控制室应设置一部外线、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配置对应日勺通讯联络工具；九、消防控制室工作人员要爱惜消防控制室日勺设施，保持控制室内日勺卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁寄存易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关日勺物品或杂物，严禁与消防控制

7、室无关日勺电气线路和管道穿过；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。消防控制室管理及应急程序一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。二、消防控制室日勺平常管理应符合建筑消防设施的维护管理（GA587）的有关规定。三、消防控制室应保证火灾自动报警系统和灭火系统处在正常工作状态。四、消防控制室应保证高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；保证消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；保证消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备日勺配电柜开关处在自动（接通）位置。五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。六、火灾确认后，消防控制室必

8、须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处在自动状态的除外），同步拨打“119”火警报警。七、消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同步汇报单位负责人。消防控制室火灾事故紧急处理程序一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇静、不得慌乱，并按摄影应的处理程序进行工作。二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核算报警点所对应的部位；（二）告知安保人员及报警部位近来工作人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核算状况，自动消防系统操作人员在控制室内随时准备实行系统操作；（三）安保人员及工作人员现场核算报警部位确实起火后

9、，应立即告知消防控制室，自动消防系统操作人员应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打“119”，向公安消防机构报警，阐明发生火灾日勺单位名称、座落地点、起火部位、联络等基本状况；（四）报警后，消防控制室一名值班人员应运用火灾事故广播系统告知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作;（五）消防控制室日勺自动消防系统操作人员要监视系统的运行状态，保证火灾状况下建筑自动消防设施时正常运行。三、消防控制室火警误报处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在保护区域日勺建筑平面图中核算报警点所对应的部位；（二）消防控制室值班人员告知安保人员及报警点近来工作人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核

10、算状况，自动消防系统操作人员留在控制室内随时准备实行系统操作；（三）现场人员或安保人员在现场核算为火警误报时，应及时告知消防控制室，消防控制室的自动消防系统操作人员应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理状况进行详细日勺记录；（四）消防控制室值班人员应及时将系统误报日勺原因及处理状况向上级领导汇报。四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定期进行演习，到达纯熟掌握的程度。建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施日勺管理应当明确主管部门和有关人员日勺责任，建立完善日勺管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用阐明书、调试开

11、通汇报、竣工汇报、竣工验收状况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时汇报主管领导和有关部门进行维修保养，保证系统日勺完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处在持续正常运行或准工作状态，不得私自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障汇报和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，并采用有效措施保证安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实行，也可以按照工作、生产、经营日勺实际状

12、况，将巡查日勺职责贯彻到有关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录；根据有关规定每日进行防火巡查日勺单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态日勺阀门，应当采用铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。单位不具有检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具有对应资质日勺单位根据有关技术原则进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具有消防检测中介服

13、务资格日勺单位根据有关技术原则进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测汇报，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测日勺技术人员,应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后应报属地公安消防机构立案，并将年度检测汇报寄存在消防控制室；十三、火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位所有清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立有关状况记录，不合格时应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所日勺环境条件和产品日勺技术性能规定及时进行保养和更换；对易腐蚀

14、生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实行检查日勺人员必须向单位消防安全管理人汇报，并填写建筑消防设施故障处理记录；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件处理日勺应立即处理；当场没有条件处理日勺，应在24小时内处理；需要由供应商或者厂家处理，不影响系统正常工作的应在10个工作日内处理，影响系统正常工作时应在5个工作日内处理，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字承认,故障处理记录存档备查。消防控制室值班记录时间:单位名称:火灾报警控制器日运行状况记录时间火灾报警控制器运行情况报警性质消防联动控制器运行状况报警、故障部位、原因及处理状况值班人签名值班人签名值班人签名止W故障火警误报故障报警漏报正常故障时/时时/时时/时自动手动火灾报警控制器日检查状况记录火灾报警控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理状况交接班状况记录注：1、状况正常打“J”，存在问题或故障的打“X”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置1勺要填报建筑消防设施故障处理记录;消防安全管理人（签字）：3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。建筑消防设施巡查记录单位名称：时间:j三项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理状况三设施消防电源