某某县农村集体土地确权登记颁证及数据库建设项目技术设计书.docx
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1、某某县农村集体土地确权登记颁证及数据库建设项目技术设计书技术设计书北京勘察技术工程有限公司2014年11月五河县农村集体土地确权登记颁证及数据库建设项目技术设计书设计单位:北京勘察技术工程有限公司(盖章)设计负责人:岳文朝、岳德林要紧设计人:张伟、程上宾杜安波2014年n月14日审核意见:审核人:年月日批准单位(盖章)批准意见:审批人:年月日1、项目概况-3-1.1 作业区域概况-3-1.2 工作任务-3-1.2. 1地籍测量-3-1.2. 2权属调查-3-1.2.3地籍数据库建设及地籍信息系统建设-4-1.2. 4各类文档电子化-4-L2.5资料归档工作-4-1.3. 6后续服务工作-4-1
2、.4. 区已有资料收集及成果利用-4-1.4.1 第二次土地调查成果资料-4-1.4.2 调查区域内原有国家操纵资料-5-13.3其它资料-5-1.3.4成果利用-5-2、作业根据-5-2.1法律与法规-5-2.2行政规章-5-2. 3技术标准-6-3、成果要紧技术指标与规格-6-2.1 调查单兀-6-2.2 数学基础-6-2.3 计量单位及精度-7-4、项目实施组织与安排-7-4.1组织架构-7-4.2保障措施-8-4. 2.1人员保障-8-5. 2.2设备保障-9-5、调绘技术方案-9-5.1农村宅基地、集体建设用地确权登记调绘技术方案-9-5.1.1 技术路线-9-5.1.2 图根操纵测
3、量-10-5.1.3 1.3地形要素测量-12-5.1.4 权属调查-14-5.1.5 地籍要素测量-20-5. 2集体土地所有权确权登记调绘技术方案-24-5. 2.1技术路线与方法-24-5. 2.2准备工作-26-5. 2.3权属调查-28-6. 2.4地籍图测绘-31-6.数据建库-33-6.1 建库流程图-33-6.2 建库前准备工作-33-6. 2.1方案定制-33-7. 2.2软硬件准备-33-8. 2.3人员培训-34-9. 2.4地籍资料接收-34-6.3 源数据预处理-34-6.4 数据转换-35-6.5 属性数据库建立-35-6.6 图形数据库建立-35-6.6.1村庄基
4、础图形库的建立-35-6.6.2宗地图形库的建立-36-6.6.3分幅图形库的建立-36-6.7管理软件-36-7、成果编制及提交-37-7.1 项目工作成果表-37-7.2 其他成果-37-7.3 3成果存储的介质要求-38-7.4 成果资料归档-38-7.5 成果的检查-38-8、质保证措施及售后服务保障-39-8.1质量保证措施-39-8.1.1 组织管理措施:-39-8.1.2 质量操纵措施-40-8.1.3 1.3项目质量检查方案-41-8.2售后服务保障-42-8. 2.1售后服务体系-42-9. 2.2服务承诺-44-10. 录-45-附件1地籍调查表-45-附录2指界人身份证明
5、书-58-附录3指界委托书-59-附录4土地权属界线协议书-60-附录5土地权属争议原由书-65-1、项目概况1.1 作业区域概况五河县大新镇位于东经1172611804、北纬32543321,之间,地处五河县城西南25公里处,位于淮河北岸,306省道即五蚌路贯彻全境,区域优越,交通便利。全镇面积52.8平方公里。据当地政府官方网站资料显示,该镇下辖辖沟北、郭府、毛滩、刘朵、府台、韩台、新北、张坪、大新9个行政村,人口2.7万人,集镇人口5000人。五河县大新镇农村集体土地确权登记颁证及数据库建设项目由我公司承担。项目工作范围:县辖9行政村、农村宅基地约为7000户、集体建设用地使用权约300
6、宗、集体土地所有权约116宗,具体工作量以实际为准。五河县地处皖东北淮河中下游,境内地势平坦。测区内交通便利,公路呈网状分布,四通八达。农村居民点大部分呈聚集式分布,房屋四周树林密布,外业数据采集难度极大,是本项目的难点。1.2 工作任务1.2.1 地籍测量(1)利用国土局提供的国家等级网点在大新镇范围内施测图根操纵网;(2)使用GPS-RTK施测图根操纵点,借助农村土地承包经营权登记办证项目1:2000正射影像图、全站仪、GPSFTK与边长勘丈相结合的手段,通过全野外解析法完成农村宅基地、集体建设用地使用权宗地及集体土地所有权宗地的地籍测量,测绘每一个宗地的界址点及有关的地物、地形要素,并提
7、供符合有关要求的地籍测量资料。1.2 .2权属调查权属调查的任务是按权利人(使用人与他项权利人)申请及其提供的权源资料对宗地的性质、权属、界线界址、面积、空间位置等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写地籍调查表,为地籍测量打下基础,为农村集体土地所有权、宅基地使用权与集体建设用地使用权“三权发证”提供具有法律效力的调查文件与凭证。按照地籍调查的有关标准,实地调查大新镇境内农村宅基地、集体建设用地使用权宗地及集体土地所有权宗地,核对原有发证资料,并将权属调查资料按归档要求整理归档。为土地权利人提供地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等资料(土地登记申请书、审批表),打印土地证书。具体宗数以最
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