旧宫电话局工程.docx

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1、旧宫电话局工程施工组织总设计1999/12/13目录:1 .工程概况1页2 .对本工程的认识6页3 .施工部署8页4 .施工组织机构11页5 .施工准备13页6 .要紧施工方案与施工方法选择18页7 .施工管理29页8 .技术节约及降低造价措施45页9 .施工方的承诺48页10 .施工现场平面布置50页11 .附录52页旧宫电话局工程施工组织总设计编制根据： 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92) 建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91) 北京市建筑安装工程分项施工工艺规程 建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 业主提供的全套施工图纸，工程地质勘察报告，招标文件。

2、 同类工程的施工资料及施工经验。一.工程概况1 .建筑设计工程建设地点：北京市大兴县旧宫镇建筑性质：电信建设单位：北京市电信管理局工程建设部设计单位：北京邮电设计院建筑面积：7750r2;地上层，地下一层。0.0OO=绝对标高33.9m,室内外高差0.3m。建筑物檐高20.4m,最高处24.2m建筑物层高：机房楼首层5.1m,25层4.5m营业厅首层5.1m,23层4.5m;油机变电首层6m,夹层2米，二层5m;建筑设计特点：建筑物分为机房楼、营业厅、油机变电房三部分。建筑总体布局呈“L形。外立面以白色与赭石色为主的涂料墙面，窗四框为浅黄色线条，建筑色彩鲜明，富有现代气息。外窗使用塑钢窗,西立

3、面营业厅入口处设一不锈钢悬挂雨棚。二次结构围护墙内墙为200mm厚加气混凝土块，外墙为300mm厚加气混凝土块。室内装修特点：楼地面：首层营业厅、门厅、多功能厅部分为花岗岩楼面，其他走廊与电梯厅公用部分为现制美术水磨石楼面,机房与办公性房间为普通现制磨石楼面与水泥楼面。内墙作法要紧为丙稀酸乳胶漆，其中电池室为防酸漆，食堂为釉面砖。顶棚：走廊与电梯厅办公性房间为铝合金T形龙骨硅钙板吊顶。机房为白色耐擦洗涂料。营业厅为矿棉吸音板吊顶。外窗为塑钢窗，机房楼内门为普通五夹板门，营业厅楼内门为硬木夹板门。机房楼设2吨载货电梯一部，机房楼设A、B两楼梯间，营业厅设一处楼梯间。地下外防水为混凝土刚性防水(S

4、8)加1.2mm厚聚氨脂涂膜防水的复合防水。屋面为铺水泥花装砖上人屋面，防水层为三元乙丙卷材防水层，保温层为60厚聚苯乙烯泡沫板。2 .结构设计基础为600mm厚筏板式基础，基础埋深：机房楼E轴以北为7.4mE轴以南为6mo油机变电房与营业厅基础埋深6m。结构形式为现浇框架结构，框架柱截面600X600,框架梁截面400X1000、400X800、300X600,次梁截面250X500,地下室外墙厚度为350、300o地下室楼板厚度20Omm,地上结构楼板厚度120mmo混凝土强度等级：基础垫层：Cl0;基础底板一五层屋顶板C30；二次结构为C20；砌体结构：砖MU7.5；砂浆地下M5水泥砂浆

5、，地上M5混合砂浆。3 .设备安装工程设计楼内设有集中空调与电信专用空调两套通风空调系统,集中空调设备的主机位于地下一层。电气部分包含动力照明、电话、电视、防雷接地、消防操纵、楼宇自动操纵、1301消防、电信工艺专用管线等。暖卫包含上水、下水、暖气、水消防、1301消防等系统。电梯：载货电梯一部。食梯一部。4 .要紧项目工程量要紧项目工程量一览表表1项目数量项目数量钢筋加工绑扎796.6t挖土方23575m3混凝土6328.95m3回填土方12500m3砌体2190m3地下防水2960m2吊顶1236m2外墙涂料3500门窗安装530m2釉面、瓷砖墙面710m2内墙抹灰15300m2地砖缸砖楼

6、面2100m2水磨石楼面5600m2屋面防水6400m2花岗岩石料楼面430m2花岗岩石料墙面966m2水泥地面MOOm2防酸楼面690m25 .建设单位的要求定额工期：475天，工程质量等级：优良；土建屋面、地下防水、卫生间防水有明确的保修期限与措施。水电设备有明确的保修期限与措施。主体结构全部使用商品混凝土。要求有相应的降低造价的技术措施。施工班子选派施工单位的优秀项目经理。二.对本工程的认识本工程为电信建筑，由于电信建筑的工艺要求，机房楼的层高比通常公用建筑高，结构施工时顶板梁的模板支撑体系要求高度在4m以上。由于层高大，混凝土对框架柱与剪力墙模板的侧压力较大，要求墙柱模板的对拉螺栓强度

7、加强而且间距要密。部分框架梁截面为400X1000,在程控交换机房的四周有墙梁，属于大截面梁，要求按墙体模板单独进行模板设计。电信建筑结构中预埋的管线较多，为防止管线多层重叠造成结构顶板与梁的负筋超高，要求水电与土建密切配合,合理布管。电信建筑中的通风空调预留孔洞与电信工艺预留孔洞很多，要求土建专业在结构施工中与设备等其他专业密切配合，施工前认真核对电信工艺图纸，按要求留好各类孔洞，不得遗漏。装修湿作业前要对各类楼板中的孔洞作好封堵，防止污染。为了保证各类竖向与水平的预留孔洞位置准确，施工前由土建技术人员认真核对电信工艺图纸与空调、电气等专业图纸,绘出预留空洞图,按图在结构施工中预留好各类设备

8、穿墙穿楼板洞，减少后期装修时实物与图纸不交圈而大量剔凿结构。由于电信建筑中的设备系统较通常公用建筑多,施工中要求总包单位协调好各分包方，合理安排好工序，土建施工应优先安排消防操纵机房、空调机房与设备管道间的施工，以便于设备提早插入安装。楼面现制磨石工程量大，湿作业时间较长，施工及成品保护有一定难度。施工中要防止好磨石污水对墙面与顶棚的污染，有组织的排放污水。楼面施工完毕后按成品保护方案认真组织成品保护工作，杜绝其他专业对成品的破坏。塑钢门窗及花岗岩石料等工程有加工周期的限制，施工中要加强对分包厂家的工期与质量严格操纵。三.施工部署1.工期安排：土方及护坡工程：15天基础结构工程：45天主体结构

9、：90天内外粗装修：90天细装部修装及设备调试安装：60天竣工收尾30天总工期：313天基础结构于2000年4月中旬验收；主体结构2000年6月底验收；外装修2000年7月底完；装修湿作业2000年9月上旬完；2000年9月底具备上下水通，照明、临时配电系统接通、电梯运行、土建除零星修理外全部完工的交付业主进行装机调试的条件，竣工验收估计2000年10月下旬。施工进度计划详见附表施工进度计划表。2 .施工顺序与施工流向根据本工程特点，施工顺序安排：按“先地下、后地上，先主体、后附属构筑物、先结构、后装修，先土建、后设备”的原则安排交叉施工；装修施工“先外檐、后内檐”；“外装修由上向下、室内粗装

10、修施工由下向上、收尾由上向下”的原则组织施工。东西两个电信管道出局井与主体结构一同施工，在主体结构完后进行出局井与主体结构连接处的后浇带施工。人防通道与主体结构同时施工。施工流向安排，关于影响设备安装的管道间、空调机房、电梯机房、消防操纵中心、配电间、热交换站等优先安排土建的装修作业，为设备安装提供条件，保证设备安装能提早插入。结合电信设备安装的要求，关于测量室、程控机房、电力室、传输机房、高低压配电室优先安排竣工，保证业主能按计划进入电信设备安装。3 .划分流水段基础施工时，按混凝土刚性防水的要求，不再划分施工段,整个地下部分按整层为一施工段连续施工。地上结构施工时，按营业厅为一段，机房楼划

11、为三个施工段，油机配电为一个段进行流水施工。流水段的划分详见下附图营业厅一段主机褛一段主机楼二段主机楼三段旧宫电话局工程流 水段划分示意图旷机变电一段4 .垂直运输机械选择基础施工阶段，考虑地下外墙外伸2米抗压板，加上土方边坡放坡，现场运输与消防通道要求，基础施工阶段不立塔，钢筋与模板、钢支柱、钢管等材料从马道人工运至施工地点。基础肥槽回填后，立一台FO23B(50m)塔吊负责钢筋与模板的垂直运输。混凝土使用混凝土泵车进行垂直与水平的运输。砌体结构与装修施工期间主机楼与营业厅共立二台双笼电梯，负责砌块与装修材料的垂直运输。油机变电房立一台单笼电梯负责垂直运输。垂直运输机械位置详见施工现场平面布

12、置图。5 .质量目标保证达到建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）优良级。单位工程保北京市长城杯优质工程。四.施工组织机构1 .项目经理部为了确保旧宫电话局工程优质高速建成投入使用，我公司将选派最优秀的项目经理部承担该工程的施工任务。该项目经理部承建的所有公共建筑全部达到优良标准，还获得北京市优质工程与国家优质工程奖。我公司希望为业主提供优质的服务，把一座精美的建筑作品交付给业主。项目经理部人员构成如下：项目经理：吕良泰（教授级高级工程师，建设部一级项目经理）项目工程师：王继红（工程师）项目副经理：陈鹏（建设部一级项目经理）项目专业工长：8人项目技术员：2人项目质检员：3人项目组织机构

13、图:作业层：施工班组2 .承包、分包与协作为承接本工程，我公司组织精干的项目经理部全面负责项目施工，公司质量处负责监督工程质量,公司科技部提供技术支持,公司技安处负责文明施工安全生产的监督管理，公司料具储运公司提供材料与机具。关于分包与协作，我公司的意见是，除业主另有指令外， 土建工程一一我公司项目经理部负责施工。 电梯、消防系统安装-设备安装公司负责施工。 水电、通风空调工程一一我公司设备安装公司负责施工。 楼宇自控、1301消防系统由业主负责分包给消防局专业公司。 关于甲方直接选定的分包单位，可由我单位以总包者发包，以减少甲方在综合协调工作上的劳碌。五.施工准备1 .技术准备：1）开工前组

14、织工长、技术员认真阅读图纸，把图纸不清、不明确的问题汇总与设计办理工程变更洽商。技术负责人向施工员提出技术、质量要求，写方案交底。各专业工长给班组写技术交底；技术员绘制模板体系加工图，制定冬季施工方案,翻样提出门窗、石料、及其他装修材料与钢筋用量计划。2）请市测绘部门测设建筑物的红线桩，水准点导入现场经复核验收以备使用。3）制定冬季施工与护坡等专项方案，联系护坡队伍入场。4）根据电信工艺图纸参照施工图把二者不符的地方向业主提出，减少工艺与建筑实物不交圈打架。2 .现场准备入场前，对现场自然地坪标高抄测，按设计室外地坪把现场铲平，按施工平面布置图搭设临时设施，布置现场施工用水管道与施工用电线路。

15、具体管线布置详见平面图。现场围墙与钢筋、木工、水电料场、材料库严格按平面图规划布置。现场道路使用预制水泥方砖块铺设，方砖下用2：8灰土夯实，形成硬化的路面。根据现场与周围的自然地坪高度，考虑雨季排水，设置现场排水沟。施工用电计算电动机功率：P动=266kW电焊机功率：P150kW施工生活、照明用电按机械用电量的10%计算：P总=LlX(klXP动/cos.+k2XP理)=LIX(0.62100.7+0.6150)1.1=326.7KW现场需用电量为：P=326.7X1.4=457.4KVA请业主提供一台500KVA的变压器现场临时用水计算通过对施工用水、生活用水与消防用水的比较。选用消防用水量作为现场总用水量的操纵。需要建设单位提供外接管径IoOnlnI的上水管到现场。根据消防的要求，施工现场设置二处消火栓。施工临时蓄水池利用地下一层的正式水池，蓄水量：3001