物管小区日常管理督查记录.docx

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1、物管小区日常管理督查记录编号:小区名称：督查时间：年月日一内部管理1、业主档案（资料）的建档状况：（1）及时建档良好匚二1（2）未建档匚二2、对业主投诉处理：（1）有专人受理口（2）无专人受理口（3）受理、处理有台帐口（4）受理、处理无台帐匚二I3、工作人员：（1）按要求着装匚二1（2）未按要求着装匚口（3）工作时佩戴胸卡匚二I（4）工作时未佩戴胸卡;匚二I4、办公场所、值班室内：（1）清洁卫生状况良好口，虻二1（2）办公物品摆放整齐有序匚二1,差口（3）杂物、非机动车辆无匚二1,有匚二1存在问题二维修管理装修管理和公共设备设施1、装修巡视台帐：（I）有记录II无记录II（2）违规装修处理记录

2、：j1无I12、监控巡视台帐状态：监控画面显示正甯二I部份画面显示正常II无画面显示匚二1；3、小区内路灯状况：（1）外观正常口局部有缺损现象匚二1；4、抽查的单元门功能、外观：正常口不正常口抽查的楼道灯外观、功能：正常口不正常匚二1；5、小区内的建筑小品外观：整洁无污损匚二I有污损口。存在问题保洁服务1、小区内每日的清扫，保洁巡视台帐记录：建帐II未建怅一I不连续I=l;2、生活垃圾清运状况：及碓口未及时Ui公共垃圾箱（桶）外观清洁口不清洁口；3、小区内主干道、支道和广场的卫生状况：卫生匚二较卫生二不卫生匚二I；4、楼道清扫、保洁状况：（1）台阶、楼层平台卫生匚二I不卫生口（2）窗台和扶手积

3、尘无I一I较多；5、楼道墙面、窗台、顶篷：（1）污损、乱贴乱画有二W匚二I（2）蜘蛛结网现象有匚二|,无匚二1；6、绿地内的卫生状况：（1）垃圾、杂物有匚二,无匚二I（2）成片腐叶有匚二,无匚二（3）废弃物有匚二I无I1（4）病虫害有II无II（5）蜘蛛结网病I1,无II（6）树上是否有悬挂的淤弃物、塑料袋有口，无匚二I；7、共用卫生间的卫生状况：卫生,不卫生,异味较大匚二1O存在问题物管小区日常管理督查记录（续）编号:小区名称：督查时间：年月日四绿化养护1、草坪养护状况：（1）日常养护有记录本I=I,无记录II（2）修剪及时匚二1,不及时口；1、花坛养护状况；（1）适时修剪残花、残枝及时口，

4、不及时口（2）枯死花木清除及时口，不及时口：3、公共水池、喷水池和景观水道养护：（1）及时更换变质的池水，口未及时更换池水口（2）及时打捞水面漂浮物匚二I,未及时打捞水面漂浮物口（3）定期保洁景观水道、喷水池池底池罗有记录口无记录口（4）发现喷水池、水道设备损坏及时报修有记录口无记录口存在问题五公共秩序1、小区门卫（值班室）值守状态：有专人值班匚Zb无专人值班匚二,有值班记录匚二无值班记录匚二I；2、对进入小区停放的车辆是否实施了引导其有序停放：（1）有序II无序匚Zl（2）停泊的机动车辆是否有占有匚二无II3、小区安全护卫人员是否按规定（约定）巡视且有台帐（记录）：有匚二I无匚二I存在问题督查结论：小区物管项目负责人：督查人员：发现不合格后整改的验证：验证人/日期：督查员（签字）:小区负责人（签字）: