某商业集团股份公司年度报告.docx

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1、某商业集团股份公司年度报告本公告（北京物美商业集团股份有限公司董事（董事）共同及个别承担全部责任）载有为遵照联交所创业板证券上市规则（创业板上市规则）而提供关于北京物美商业集团股份有限公司的资料。董事在作出一切合理查询后确认，就其所知及所信：（D本公告所载资料在各重要方面为真确及完整且内容无误导成分；（2）本公告并无遗漏任何其它事实，致本公告内容含有误导成分；及（3）本公告所表达的意见乃经审慎周详考虑后，根据公平合理的基准及假设而作出。董事长报告尊敬的股东：本人欣然提呈北京物业商业集团股份有限公司截至二零零三年十二月三十一日止年度经审核业绩报告。致谢本公司于二零零三年十一月二十一日在联交所创业

2、板上市，获得巨大成功。在此，本人谨代表本公司董事会就各界投资者对本集团的厚爱及坚定支持表示衷心的感谢。本公司在香港成功上市，进展实力大为增强，社会形象大幅提升。董事及经营管理团队有信心通过努力实现物美集团的快速进展，并以良好的业绩给各界投资者以持续的回报。业绩回顾 零售网络355间，较二零零二年增加270间，增幅317.6%； 可比较店铺销售（同一店铺于不一致期间确认的营业额）较二零零二年上涨17.9%； 营业额人民币1,574,862千元，较二零零二年增长43.5%； 毛利人民币262,088千元，较二零零二年增长47.4%； 净利润人民币71,596千元，较二零零二年增长161%； 毛利率

3、16.6临较二零零二年增长0.4个百分点； 净利润率4.55%,较二零零二年增长2.05个百分点。二零零三年是本集团又一高速成长，取得良好业绩的一年。本集团实现了店铺数量、销售额及净利润的同步大幅增长。坚持区域化的进展战略，严格的成本操纵，有效的预算制管理，专业化的管理团队与良好的市场环境是本集团实现业绩持续增长的要紧原因。本集团始终坚持提升核心竞争力，保持了可比较店铺销售同比大幅增长。本集团二零零三年可比较店铺销售较上年度上涨17.9%；这是本集团净利润大幅增长的重要原因之一。连锁商业的竞争优势首先表现在区域优势，只有在一个区域内取得巩固领导地位，才能充分发挥连锁企业的品牌、管理、经营及配送

4、的系统效益，降低成本、提高效率。因而，本集团坚持区域化进展战略，致力于建立区域优势，优先巩固在北京地区的拓展。同时，本集团继续使用与国有企业合作的成功经验，扩展与国有企业的合作，并加快自行开发店铺，继续以低成本扩张的模式快速进展。本集团奉行成本领先的经营原则，在经营管理中严格操纵成本，并将之贯穿于企业的文化之中。此外，本集团实施严格的预算制管理，将企业的经营、管理、进展乃至人力资源等活动全部纳入预算管理，确保了经营目标及进展计划的实现。本集团拥有一支高学历、国际化及专业化的经营管理团队。这支管理团队行业管理经验丰富、敬业及投入。本集团正是依靠这样一批认同物美文化，实践物美文化的管理团队及员工，

5、才得以不断进展，不断取得令人欣慰之业绩。展望二零零三年，中国的国内生产总值以9.1%的速度快速增长，北京是中国内地发达程度最高、进展最为迅速、人均收入增长最快的地区之一。二零零三年北京国内生产总值达到3,611.9亿元，同期增长约10.5虬社会消费品零售总额较二零零二年增长约14.5%。而北京市政府提出的将流通业作为国民经济先导产业优先进展的战略，为北京的现代流通产业提供了良好的政策环境与进展机遇。作为在北京及周边地区领先的连锁零售商，二零零四年本集团将继续坚持区域进展战略。一如继往地使用独具特色的与国有企业合作及自行开发的商业模式有效地扩展零售网络，不断提升核心竞争力，严格操纵成本，实现业绩

6、的快速增长。本人及经营管理团队对本集团的进展前景充满信心。同时，本人谨此感谢各位股东对本集团的持续支持，与全体员工在过去一年的辛勤工作。北京物美商业集团股份有限公司张文中博士董事长谨启中国北京二零零四年二月二十三日截至二零零三年十二月三十一日止年度经审核综合业绩北京物美商业集团股份有限公司（本公司或者物美股份）董事会（董事会）欣然提呈本公司及其附属公司（统称本集团或者物美集团）截至二零零三年十二月三十一日止年度业绩，连同截至二零零二年十二月三十一日止年度比较数据：截至十二月三十一日止年度一等十二牛-*/fi*Zzr.人民币千元人民币千元营业额1,574,8621,097,526销售成本(1,3

7、12,774)(919,774)毛利262,088177,752其它经营收入21,87314,895行政开支(64,184)(50,531)销售及分销成本(117,801)(103,537)经营利润101,97638,579融资成本(1,384)(3,256)出售附属公司的亏损(74)应占联营公司业绩7,9316,963除税前盈利108,44942,286税项(35,097)(14,438)未计少数股东权益前盈利73,35227,848少数股东权益(1,756)(412)年度纯利71,59627,436股息3每股盈利人民币0.381元人民币0.154元附注：1 .分类资料本集团要紧在中华人民共

8、与国（中国）从事大卖场、综合超市及便利超市业务，所有可分辨的资产均位于中国境内，因此并无呈列分类分析。2 .融资成本二零零三年人民币千元二零零二年人民币千元须于五年内悉数偿还的银行借贷的利息1,3843,2563 .股息本公司向股东宣派的股息如下:已宣派中期股息二零零三年人民币千元二零零二年人民币千元3截至二零零三年十二月三十一日止年度并无支付或者建议派发任何股息，自二零零三年十二月三十一日以后也未有建议派发任何股息。4 .每股盈利本公司每股基本盈利的计算是根据本公司二零零三年度的纯利人民币71,596千元（二零零二年度人民27,436千元）与二零零三年度加权平均股份数188,084,OOO股

9、（二零零二年度178,445,000股）。出租有矮管用触折旧租金收入服将收入34.90470,03317.74，17&82.8461.-H1.UO355.49987,9318U1.53133.20724.6932Jl13.3294.17846.53628.8711.151.108398.1523ca1.584.493859.451244.2251.103.676首蕖税及其他政府收餐(6692)(2.6881251)(W1(4.881)(1.269)(6.150)目堂曲1.14441639546434,9821.574.862854J70242,9561.097.526皆成本96O45)(320

10、.920)(31JO9)(13Ut774)(719.717)(200.057)(919.774)毛利183.77174.J443.7732Q颂154.85342.899177.752毛利率16.06%18.85%10.79%/6.64%15.78%/7.66%16.20%营业额营业额指售出货品净值、出租店铺经营场地所得租金收入及服务收入的总与减去营业税及其它政府收费。所有本集团内公司间交易均己于合并帐目时对销。本集团报告期内的营业额上升至约人民币1,574,862千元，较二零零二年增长约43.5%0二零零三年营业额上升要紧是由于零售店铺数目增加，可比较店铺销售综合超市上涨约16.8%,便利超市

11、上涨约21.6%,增幅令人鼓舞。按店铺业态划分的营业额单位：人民币千元截至十二月三十一日止年度二零零三年二零零二年综合超市便利超市大卖场合计1,144,41672.7%854,57077.9%395,46425.1%242,95622.1%34,9822.2%1,574,862100%1,097,526100%综合超市业务一直是本集团的要紧收入来源。报告期内及截至二零零二年十二月三十一日止年度，综合超市的营业额分别占本集团营业总额约72.7%与约77.9%；便利超市的营业额则分别占本集团营业总额的约25.1%与约22.1%,比例呈上升趋势。根据本公司、北京物美大卖场商业有限责任公司（北京物美大

12、卖场）及北京物美投资集团有限公司（物美投资）于二零零三年十月二十九日订立的委托经营与管理协议，本公司于二零零三年十一月至十二月期间向北京物美大卖场旗下的物美惠新店供货商品共计人民币约14,821千元，本公司旗下的大卖场密云鼓楼店由因此在二零零三年年末开业，故来自大卖场的营业额只占本集团营业总额的约2.2%。报告期内，综合超市及便利超市的营业额大幅增长，较二零零二年分别增加约人民币289,846千元及约人民币152,508千元。本集团的营业额增长要紧来自：(i)本集团于北京地区有策略地扩张业务本集团通过自行开发、与国有企业及第三方合作及订立特许经营安排等方式，加快零售店铺的扩张。报告期内，本集团

13、旗下大卖场增加1间，综合超市直营店由截至二零零二年十二月三十一日止的18间增加至23间，同期便利超市直营店则由58间增加至281间，并通过委托经营与管理协议经营1间大卖场,2间综合超市及30间便利超市。店铺数目增加推动了交易宗数增加，继而提高了综合超市及便利超市的营业总额。(ii)本集团致力提升交易额及交易宗数，提高可比较店铺销售本集团一直致力改善店铺的营运效率。对比综合超市及便利超市于二零零二年年度及二零零三年年度的可比较店铺销售，增幅分别约为16.8%与21.6%。可单位：人民够千元截至十二月三十一日止年度二零零三年二零零二年1,441.06390.9%1.028.26993.2%出租店铺

14、畿管埸地所得租金收入55.4993.5%46.5364.2%服矜收入87.9315.6%28,8712.6%1.584.493100%M03.676100%管渠税及其他政府收费(9.631)(6,150)管槊额,1.574621.097.526租金收入来自向本集团的业务伙伴出租店铺经营场地所得，而服务收入则来自向本集团业务伙伴提供寄销安排所收取的费用，与向本集团供货商收取促销及其它服务费用的收入，比如节庆促销费、直邮广告印刷费、店铺陈列费及特价商品展销费。销售商品收入于二零零二年度及二零零三年度均占本集团营业总额的大部分，分别相当于该等年度营业总额（未扣除营业税及其它政府收费）约93.2%及90.9%o将来销售商品将继续成为本集团的要紧收入来源。另一方面，租金收入及服务收入较二零零二年有增长趋势。租金收入的增长要紧是由于新开店铺数量的增加,从而租赁面积增加，加上租约续期时加租所致。服务收入的增长要紧由报告期内本集团零售网络扩大，向供货商采购商品的金额相应增加，谈判实力增强，协议服务费率上升，导致服务收入二零零三年度较二零零二年度有大幅度的增长。销售成本及毛利率截至二零零二年十二月三十一日止年度与截至二零零三年十二月三十一日止年度，本集团的销售成本分别约为人民币919,774千元与人民币1,312,774千元。而该等年度的毛利率分别约为